Приложение 1. Порядок деятельности комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области

Приложение 1

к постановлению Безымянской сельской администрации

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 1 сентября 2009 г. N 32

Порядок
деятельности комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе Безымянской сельской администрации (далее - глава администрации).

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Порядком, иными правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

1.3. Комиссия создается с целью:

- координации деятельности администрации в области разработки проектов правил землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - Правила);

- обеспечения организации и проведения процедуры публичных слушаний по проектам Правил;

- обеспечения рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила и обеспечения подготовки заключений по ним для принятия главой администрации решения о внесении изменений в Правила или отклонения такого предложения с учетом предложений заинтересованных лиц;

- обеспечения подготовки рекомендаций главе администрации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

- обеспечения организации и проведения публичных слушаний при принятии решений Безымянской сельской администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и параметров разрешенного вида использования;

- рассмотрения предложений физических и юридических лиц о необходимости подготовки проектов планировки на территории Безымянского муниципального образования.

1.4. Комиссия состоит из 6 человек.

1.5. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:

- по заявлению члена комиссии;

- по решению главы администрации применительно к членам комиссии, представляющим Безымянскую сельскую администрацию;

- по решению депутатов Безымянского сельского Совета применительно к членам комиссии, представляющим Безымянский сельский Совет.

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия имеет право запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.

2.2. Комиссия имеет право приглашать в случае необходимости для работы в Комиссии специалистов Безымянской сельской администрации представителей юридических и физических лиц, их объединений.

2.3. Комиссия имеет право создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных ее полномочий.

2.4. Комиссия обязана:

2.4.1. Проводить работу по подготовке проектов Правил.

2.4.2. Выполнять доработку проектов Правил в случае обнаружения органами местного самоуправления их несоответствия требованиям технических регламентов, генерального плана Безымянского муниципального образования, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

2.4.3. Выполнять организацию и проведение публичных слушаний по проектам Правил, в том числе по внесению в них изменений.

2.4.4. Вести протокол публичных слушаний по проектам Правил, в том числе по внесению в них изменений.

2.4.5. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний.

2.4.6. Обеспечивать внесение изменений в проекты Правил, подлежащих внесению в соответствии с результатами проведения публичных слушаний, и представление доработанных проектов Правил главе администрации.

2.4.7. Осуществлять контроль за соблюдением Правил всеми субъектами землепользования и застройки.

2.4.8. Производить прием предложений о внесении изменений в Правила.

2.4.9. Осуществлять подготовку и направление главе администрации заключений, в которых содержаться рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила.

2.4.10. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила заинтересованным лицам в случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства.

2.4.11. Осуществлять прием заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменении разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.12. Осуществлять организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил.

2.4.13. Направлять сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования участниками публичных слушаний.

2.4.14. Осуществлять ведение протокола публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.15. Осуществлять прием предложений и замечаний участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения их в протокол публичных слушаний.

2.4.16. Выполнять подготовку заключении о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.17. Осуществлять подготовку и направление главе администрации рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.4.18. По поручению главы администрации принимать решение с учетом предоставленных заключений о возможности (невозможности) признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке.

2.4.19. Обеспечивать гласность градостроительной деятельности органов местного самоуправления посредством информирования населения, владельцев недвижимости, в том числе потенциальных, о возможности вложения инвестиций в обустройство земельных участков.

2.4.20. Представлять главе администрации регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности комиссии.

3. Порядок деятельности комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Решение и рекомендации Комиссии готовятся в форме проектов распоряжений, постановлений Безымянской сельской администрации, докладов, протоколов и иных формах.

3.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.

3.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель. При отсутствии его заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

3.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.

3.5. Решения Комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3.6. Решением Комиссии любой ее член освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

3.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, подписанным председателем и секретарем Комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.8. Копии протоколов заседаний Комиссии направляются главе администрации не позднее трех дней после их подписания.

3.9. Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.

3.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

4. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии

Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Безымянской сельской администрацией.