Постановление Коминтерновской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 1 декабря 2009 г. N 40 "О создании комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений"

ГАРАНТ:

См. справку о комиссиях в составе органов местного самоуправления

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области постановляю:

1. Создать комиссию по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в составе согласно приложению N 1.

2. Утвердить Положение о комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений на территории Коминтерновского муниципального образования согласно приложению N 2.

3. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений согласно приложению N 3

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Наше слово - газета для всех и для каждого".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

М.З.Хакимов

Приложение N 1

к постановлению Коминтерновской сельской администрации

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 1 декабря 2009 г. N 40

Состав приемочной комиссии:

Председатель комиссии

М.З.Хакимов  - глава Коминтерновской сельской администрации.

Заместитель председателя комиссии

В.Ф.Лиходеев - заместитель главы Коминтерновской сельской администрации.

Секретарь комиссии

Н.С.Бордюг   - главный специалист Коминтерновской сельской администрации.

Члены комиссии:

1. представитель   отдела   жилищного   контроля   комитета   ЖКХ,   ТЭК,

   транспорта  и  связи администрации Энгельсского муниципального  района

   (по согласованию);

2. руководитель управляющей компании, ТСЖ (по согласованию);

3. представитель проектной организации (по согласованию);

4. представитель   строительной   организации,   выполняющей  работы   по

   переустройству и (или) перепланировке помещений (по согласованию).

Приложение N 2

к постановлению Коминтерновской сельской администрации

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 1 декабря 2009 г. N 40

Положение
о комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими, экологическими и иными установленными законодательством требованиями.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

- организация приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в жилых домах и нежилых зданиях;

- определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещения представленному и согласованному проекту;

- акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3. Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. В состав приемочной комиссии входят председатель и члены комиссии.

4.2. Комиссия осуществляет приемку работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений и по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений.

4.3. Комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения при соблюдении следующих условий:

- выполнение требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;

- выполнение работ в строгом соответствии с проектной документацией;

- соблюдение требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения;

- соблюдение иных ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными актами органов государственной власти РФ и органов местного самоуправления.

4.4. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения в проектной документации до начала производства строительных работ, связанных с отступлением от проекта.

4.5. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения подписывается всеми членами комиссии и утверждается постановлением главы Коминтерновской сельской администрации.

5. Порядок приведения помещения в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения

5.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого и (или) нежилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения, - являются самовольными.

5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее, несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3. При выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения комиссия производит осмотр помещения с согласия собственника (нанимателя).

5.4. Комиссией по результатам осмотра составляется акт и в 3-дневный срок со дня подписания акта направляется собственнику (нанимателю) помещения:

- предписание о необходимости согласования ранее выполненных работ в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;

- уведомление о приведении помещения в прежнее состояние указанием срока и перечня работ, которые необходимо выполнить по приведению помещения в прежнее состояние. Срок приведения помещения в прежнее состояние устанавливается в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить, но не более 3 месяцев.

5.5. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, собственник (наниматель) несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Ответственность комиссии

6.1. Члены комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленных действующим законодательством.

Приложение N 3

к постановлению Коминтерновской сельской администрации

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 1 декабря 2009 г. N 40

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                             Типовой акт

   приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке

   жилого и (или) нежилого помещения N _______ "____"________ 2009 г.

Приемочная комиссия в составе:

Председатель комиссии -

глава Коминтерновской сельской администрации ____________________________

Заместитель председателя комиссии -

заместитель главы Коминтерновской сельской администрации ________________

Члены комиссии:

главный специалист Коминтерновской сельской администрации

_________________________________________________________________________

- представитель отдела жилищного контроля комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и

 связи администрации Энгельсского муниципального района _________________

- представитель организации, управляющей домом __________________________

- представитель проектной организации ___________________________________

- исполнитель работ _____________________________________________________

                              (вид работ - подрядный, хозспособ)

Произвела осмотр ________________________________________________________

                   (наименование и вид перепланировки, переоборудования)

Объект расположен по адресу: ____________________________________________

Субъектом права является: _______________________________________________

Собственник помещений ___________________________________________________

Комиссия установила следующее:

Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке ________________________

_________________________________________________________________________

      (наименование и вид перепланировки, переоборудования)

Правоустанавливающие документы на помещение _____________________________

_________________________________________________________________________

      (договор, регистрационное свидетельство на право собственности)

Проектная документация __________________________________________________

                  (дата согласования, наименование проектной организации)

Техническое заключение о возможности проведения переустройства   и  (или)

переоборудования ________________________________________________________

                    (дата, наименование лицензированной организации)

Работы выполнены ________________________________________________________

Решение комиссии ________________________________________________________

                         (по проекту, без замечаний, с замечаниями)

                            (наименование и вид перепланировки)

Председатель комиссии -

глава Коминтерновской                  __________   _____________________

сельской администрации                 (подпись)    (расшифровка подписи)

Заместитель председателя комиссии -

заместитель главы Коминтерновской

сельской администрации                 __________   _____________________

Члены комиссии:

- главный специалист Коминтерновской

сельской администрации                 __________   _____________________

- представитель отдела жилищного

контроля комитета ЖКХ,

ТЭК, транспорта и связи администрации

Энгельсского муниципального района     __________   _____________________

- представитель организации,

управляющей домом                      __________   _____________________

- представитель проектной организации  __________   _____________________

исполнитель работ                      __________   _____________________

Собственник помещения                  __________   _____________________