Статья 18. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия

Статья 18. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия

Карта зон с особыми условиями использования территории подготавливается применительно ко всей территории муниципального образования город Энгельс и может иметь фрагменты в масштабе 1:5000 (в 1 см карты 50 метров на местности) или 1:2000 (в 1 см карты 20 метров на местности).

На карте зон с особыми условиями использования территории отображаются установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия границы зон охраны объектов культурного наследия.

Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия действуют в пределах указанных зон и относятся к параметрам планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства, их архитектурному решению, иным характеристикам объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Использование земельных участков и иных объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, выделенным по условиям охраны объектов культурного наследия, определяется:

1) градостроительными регламентами, установленными статьями 19-43 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, отображенным на карте границ территориальных зон, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии с законодательством РФ, иными правовыми актами и проектами охранных зон.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры и расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территории, определяются законодательством РФ в области охраны памятников истории и культуры.

Установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия:

1) охранные зоны;

2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

3) зоны охраняемого природного ландшафта.