Раздел 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

Раздел 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

7. Физические и юридические лица

Физические и юридически лица могут быть участниками отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, в соответствии с законодательством.

8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"

8.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе администрации города.

Комиссия формируется на основании постановления главы администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о комиссии, утвержденным постановлением главы администрации города, и иными муниципальными правовыми актами по вопросам землепользования и градостроительной деятельности.

8.2. Комиссия:

- обеспечивает организацию и проведение Публичных слушаний по проекту Генерального плана города и внесению в него изменений, по проекту Правил и внесению в них изменений, по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании постановления главы администрации города, по вопросам представления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, а также о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организует рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план города, Правила и обеспечивает подготовку заключений по ним для принятия органами местного самоуправления города решения о внесении изменений в Генеральный план города, Правила либо об отклонении таких предложений;

- обеспечивает подготовку рекомендаций администрации города по проектам планировки территории и проектам межевания территории в соответствии с законодательством, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.

8.3. Комиссия состоит из 17 человек.

8.4. Состав комиссии определяется на одну треть из депутатов Саратовской городской Думы, на одну треть - из представителей администрации города, на одну треть - из представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций города.

8.5. Саратовская городская Дума определяет персональный состав своих представителей в Комиссии.

8.6. Глава администрации города определяет персональный состав представителей администрации города в комиссии. В состав комиссии в обязательном порядке включаются: заместитель главы администрации города, курирующий вопросы градостроительства и землепользования, руководители функциональных структурных подразделений администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, земельным, управления муниципальной собственностью, экономики, правовым.

8.7. Состав представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций города утверждается постановлением главы администрации города с учетом предложений Саратовской городской Думы, регионального отделения Союза архитекторов России, общественных и профессиональных организаций.

8.8. Председателем комиссии назначается руководитель функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.

9. Органы, должностные лица, участвующие в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки

9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и застройки;

- функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства;

- функциональное структурное подразделение администрации города по земельным вопросам;

- администрации районов города;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры).

9.2. Саратовская городская Дума:

- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, для муниципальных нужд;

- принимает решение о резервировании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- принимает решение о развитии застроенной территории;

- осуществляет иные полномочия в соответствии со ст. 24 Устава города Саратова и Регламентом Саратовской городской Думы.

9.3. Заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и застройки, осуществляет свои полномочия на основании распределения обязанностей между заместителями главы администрации города, утверждаемого постановлением главы администрации города, в том числе подписывает разрешения на строительство объектов и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, Главы муниципального образования "Город Саратов", главы администрации города, комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

- согласование проектов планировки территории и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам и иным нормам и правилам, выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

- предоставление по запросу комиссии заключений, материалов для проведения Публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- иные полномочия, выполняемые в соответствии с законодательством и положением о названном структурном подразделении, утвержденным постановлением главы администрации города.

9.5. При функциональном структурном подразделении администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства действует Градостроительный совет (далее по тексту Совет), который является консультативным органом при руководителе этого структурного подразделения - главном архитекторе города.

Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Градостроительном совете, утверждаемым постановлением главы администрации города.

Председателем Совета является руководитель функционального структурного подразделения по вопросам архитектуры и градостроительства, главный архитектор города. Секретарь Совета является служащим функционального структурного подразделения по вопросам архитектуры и градостроительства.

На заседания Совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами.

Совет подготавливает рекомендации Главе муниципального образования "Город Саратов", главе администрации города, органам местного самоуправления города по вопросам:

- разработки и реализации градостроительной политики;

- согласования документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также проектной документации применительно к сооружениям и комплексам, возводимым с использованием средств федерального, областного бюджетов и бюджета города;

- внесения изменений в Генеральный план города и Правила;

- размещения объектов декоративно-монументального искусства;

- проведения архитектурных конкурсов;

- иным вопросам, относящимся к компетенции Совета в соответствии с Положением о Градостроительном совете, утверждаемым постановлением главы администрации города.

9.6. По вопросам применения настоящих Правил к полномочиям функционального структурного подразделения по земельным вопросам относятся:

- подготовка проектов постановлений главы администрации города о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- иные полномочия, выполняемые в соответствии с законодательством и положением об указанном структурном подразделении, утвержденным постановлением главы администрации города.

9.7. Администрации районов города участвуют в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом города Саратова, положениями об администрациях районов города, иными муниципальными правовыми актами.