Часть III. Градостроительные регламенты

Часть III. Градостроительные регламенты

41. Градостроительное зонирование территории города

41.1. Градостроительное зонирование территории города выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

41.2. В результате градостроительного зонирования территории города выделены следующие территориальные зоны (табл. 3.1).

Таблица 3.1

Типы зон	Виды зон
Ж жилые зоны	Ж - 1	зоны многоэтажной жилой застройки
	Ж - 2	зоны среднеэтажной жилой застройки
	Ж - 3	зоны малоэтажной жилой застройки
	Ж - 4	зоны малоэтажной жилой застройки усадебного типа
	Ж - 5	зоны дачных и садоводческих участков
ОД общественно-деловые зоны	ОД - 1	зоны многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города
	ОД - 2	зоны многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
	ОД - 3	зоны общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.)
П производственные зоны	П - 1	зоны предприятий IV и V классов вредности
	П - 2	зоны предприятий II и III классов вредности
	П - 3	зоны предприятий высокого отрицательного воздействия на среду
ИТ зоны инженерной и транспортной инфраструктур	ИТ - 1	зоны предприятий городского транспорта, магистральных улиц, дорог и объектов коммунального хозяйства
	ИТ - 2	зоны объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного, транспорта связи)
	ИТ - 3	зоны внешнего автомобильного транспорта и коммерческой логистики
	ИТ - 4	зоны объектов инженерной инфраструктуры (головные инженерные сооружения и магистральные коммуникации)
Р рекреационные зоны	Р - 1	зоны рекреационно-ландшафтных территорий
	Р - 2	зоны зеленых насаждений общего пользования
	Р - 3	зоны городских лесов, лесопарков, питомников
СН зоны специального назначения	СН - 1	зоны свалок, карьеров, полигонов отходов
	СН - 2	зоны кладбищ
ВР зоны режимных объектов	ВР	зоны режимных объектов
СХ зоны сельскохозяйственного использования	СХ - 1	зоны сельскохозяйственных угодий
	СХ - 2	зоны предприятий сельскохозяйственного производства (животноводческих ферм, птицефабрик, парниковых хозяйств, предприятий по переработке сельхозпродукции)
ПТ прочие территории	ПТ - 1	Территории, резервируемые для нового строительства
	ПТ - 2	Территории горных отводов, неудобные, нарушенные

42. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков для всех территориальных зон

42.1. В таблицах 5.1-5.3 представлены основные виды использования земельных участков (О) и условно разрешенные виды использования (У), для всех территориальных зон.

42.2. Таблица 5.1. Общественно-деловые (ОД) и жилые (ж) территориальные зоны

Код вида использования	Вид использования земельного участка	ОД2 ОД3	Ж3	Ж4	Ж5
1.000	Постоянное и временное проживание
1.111	Усадебные жилые дома			У	О
1.112	Одно-двухквартирные жилые дома коттеджного типа			У	О
1.113	Блокированные жилые дома	У	У	У	О
1.120	Многоквартирные жилые дома	У	О	О	У
1.131	Жилые дома для престарелых и семей с инвалидами	У	О	О	О
1.132	Общежития	У	У	У
1.210	Коллективные садоводства, дачные кооперативы и товарищества				У
1.220	Дачи				У
1.310	Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов	О	У	У	У
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.111	Детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения: школы, гимназии, лицеи с ограничением количества детей	У	О	О	О
2.112	То же без ограничения количества детей		О	У	У
2.120	То же с круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		О	У	У
2.210	Учреждения среднего специального и высшего образования (в том числе военные академии и училища), учебные центры, курсы профессионального обучения с ограничением количества учащихся	У	О	У	У
2.220	То же без ограничения количества учащихся		У
3.000	Отправление культа
3.100	Объекты без проживания: мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	У	У	У	У
3.200	Объекты с проживанием: монастыри, подворья	У	У	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.110	Без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания - объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м площади)	О	О	О	О
4.120	То же - объекты, рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 400 кв.м площади)	О	О	О	У
4.130	То же - объекты, рассчитанные на большой поток посетителей (более 400 кв.м площади)	У	О	У	У
4.220	С хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания - объекты, рассчитанные на малый поток покупателей (менее 600 кв.м площади): мини-рынки, торговые зоны	У	О	У	У
4.230	То же - объекты, рассчитанные на большой поток покупателей (более 600 кв.м площади): рынки, торговые зоны	У	У	У
4.300	Объекты с особым (вечерним, ночным и/или круглосуточным) режимом работы: ночные бары, рестораны, магазины "24 часа"	У	О	У	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии	О	О	О	У
5.210	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы - вместимостью до 300 мест	О	О	О	У
5.220	То же - без ограничения вместимости	У	У
5.300	Музеи, выставочные залы	О	О	О	У
5.400	Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)	У	У	У	У
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	О	У	У	У
6.000	Отдых и развлечения
6.110	Ночные клубы, дискотеки, казино	У	У	У	У
6.120	Залы игровых автоматов, развлекательные центры	У	У	У	У
6.130	Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки	У	У	У
6.210	Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха		У	У
6.220	Мотели, кемпинги	У	У	У	У
6.300	Парки культуры и отдыха, лесопарки		У	У
6.400	Оборудованные пляжи, лодочные станции	У	У	У	У
7.000	Физкультура и спорт
7.110	Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты)	О	О	О	У
7.120	То же с местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы)	У	У	У
7.200	Стадионы технических видов спорта, стрельбища		У	У
7.300	Конноспортивные клубы, манежи для верховой езды		У		У
7.400	Школы и клубы служебного собаководства	У	У	У	У
7.500	Яхт-клубы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.110	Клиники общего профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, специализированные медицинские центры	У	У	У
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры	У	О	О	У
8.220	Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты	О	О	О	О
8.310	Молочные кухни	О	О	О	О
8.320	Станции переливания крови	У	О	У
8.330	Станции скорой и неотложной помощи	У	О	У	У
8.340	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза	У	О	О
8.410	Дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей		У	У
8.420	Приюты, ночлежные дома		У	У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы	О	О	О	О
9.200	Бани	О	О	О	У
9.300	Общественные туалеты	У	У	У	У
9.410	Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных		У	У
9.420	Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных	У	О	О	У
10.000	Административные, хозяйственные и общественные организации и учреждения
10.110	Органы государственного управления	О	У	У
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	О	О	О	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	О	О	О	У
10.130	Таможня	О	У	У
10.140	Архивы, информационные центры	О	О	У
10.150	Загсы, Дворцы бракосочетания, Дворцы малютки	О	О	О
10.200	Учреждения общественного самоуправления	О	О	О	У
10.300	Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации	О	О	О	У
10.400	Бизнес-центры, офисные центры, офисы различных фирм, компаний	О	О	У	У
10.500	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	О	О	О	О
10.600	Учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические, рекламные агентства	О	О	О	У
10.700	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры	О	У	У	У
10.800	Научные и опытные станции, метеорологические станции	У			У
11.000	Промышленное производство
11.240	Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН	У	У
11.250	Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН	У	У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи, телефонные станции	У	У	У	У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, электроподстанции, котельные небольшой мощности	У	У	У	У
13.500	КОС, водопроводные станции перекачки, водонапорные башни		У	У	У
13.600	Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения		У	У	У
13.700	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи	У	У	У	У
13.900	Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.112	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа		У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи	У	У	У	У
14.121	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания	У
14.122	Автозаправочные станции	У	У
14.123	Автомобильные мойки		У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	У	У	У	У
14.151	Пирсы, причалы городского водного транспорта
14.152	Стоянки городского водного транспорта
14.153	Стоянки индивидуального водного транспорта
14.232.	Вертолетные площадки	У
14.240	Агентства по обслуживанию пассажиров	У	У	У	У
14.310	Тяговые подстанции	У	У	У	У
14.320	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта		У	У	У
14.440	Железнодорожный транспорт	У

Таблица 5.2. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) и производственные зоны (П 1, П 2, П 3)

Код вида использования	Вид использования земельного участка	ИТ 1	ИТ 2	ИТ 3	ИТ 4	П 1, П 2, П 3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.310	Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов	У
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.210	Учреждения среднего специального и высшего образования (в том числе военные академии и училища), учебные центры, курсы профессионального обучения с ограничением кол-ва учащихся	У
3.000	Отправление культа
3.100	Объекты без проживания: мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.110	Без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания - объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м площади)	О	У	У		У
4.120	То же - объекты, рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 400 кв.м)	О	У	У		У
4.130	То же - объекты, рассчитанные на большой поток посетителей (более 400 кв.м)	У
4.220	С хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания - объекты, рассчитанные на малый поток покупателей (менее 600 кв.м): мини-рынки, торговые зоны	О	У	У		У
4.230	То же - объекты, рассчитанные на большой поток покупателей (более 600 кв.м): рынки, торговые зоны	У				У
4.300	Объекты с особым (вечерним, ночным и/или круглосуточным) режимом работы: ночные бары, рестораны, магазины "24 часа"	У	У	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии	У		У		У
5.210	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы вместимостью до 300 мест	У		У		У
5.220	То же без ограничения вместимости	У
5.300	Музеи, выставочные залы	У	У	У		У
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	У		У		У
6.000	Отдых и развлечения
6.120	Залы игровых автоматов, развлекательные центры	У				У
6.220	Мотели, кемпинги	О	У	У
7.000	Физкультура и спорт
7.200	Стадионы технических видов спорта, стрельбища	У
7.300	Конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды	У
7.400	Школы и клубы служебного собаководства	У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.220	Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты	У	У	У		У
8.330	Станции скорой и неотложной помощи	У	У	У		У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы	У				У
9.200	Бани	У				У
9.300	Общественные туалеты	У	У	У		У
9.410	Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных	У				У
9.420	Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных	У				У
10.000	Административные, хозяйственные и общественные организации и учреждения
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	У	У	У		У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	У	У	У		У
10.130	Таможня	У	У	У		У
10.140	Архивы, информационные центры	У	У	У		У
10.400	Бизнес-центры, офисные центры, офисы различных фирм, компаний	У	У	У
10.500	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	О	У	У		У
10.600	Учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические, рекламные агентства	О	У	У		У
10.700	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры	У	У	У		У
10.800	Научные и опытные станции, метеорологические станции	У	У	У		У
11.000	Промышленное производство
11.100	Предприятия по добыче полезных ископаемых (по добыче угля, добыче торфа и сланцев, горнодобывающие предприятия, предприятия по разработке карьеров)					У
11.220	Предприятия II класса вредности по классификации СанПиН					О
11.230	Предприятия III класса вредности по классификации СанПиН					О
11.240	Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН	У		У		О
11.250	Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН	У		У		О
12.000	Склады
12.100	Склады, оптовые базы, расположенные в зданиях	О	У	У		О
12.210	Склады общего типа	О	У	У		О
12.220	Склады строительных материалов, песка	О	У	У		О
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции	У	У	У	О	У
13.300	АТС, районные узлы связи, телефонные станции	У	О	О	О
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, электроподстанции, котельные небольшой мощности	О	О	О	О	О
13.500	КОС, водопроводные станции перекачки, водонапорные башни	У	У	У	О	У
13.600	Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения				О	У
13.700	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи	У	У	У	О	У
13.900	Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы	У	У	У	О	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.111	Отдельно стоящие гаражи	У			У	У
14.112	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа	У	У	У	У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи	У	О	О	У	У
14.121	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания	О	О	О		О
14.122	Автозаправочные станции	О	О	О	У	О
14.123	Автомобильные мойки	О	О	О	У	О
14.131	Базы грузового транспорта, "Спецтранса"	О	У	У		О
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки	О	У	У		О
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	О	О	О	У	О
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	О	О	О		О
14.143	Стоянки внешнего грузового транспорта	О	У	У		О
14.220	Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы и станции	О	У	У		У
14.232	Аэродромы легкомоторной авиации	У	О
14.233	Вертолетные площадки	У	О	У
14.240	Агентства по обслуживанию пассажиров	У	У	О
14.310	Тяговые подстанции	У	У	У		У
14.320	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	У		У		У
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта					О
14.450	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта	О		У
14.430	Объекты инфраструктуры воздушного транспорта	О	О	У
14.440	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта	О		О
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля	У	У		У	О
17.200	Объекты инженерно-защитной инфраструктуры	У	У		О	О

42.4. Таблица 5.3. Рекреационные зоны (Р), зоны сельскохозяйственного использования (СХ) и зоны специального назначения (СН)

Код вида использования	Вид использования земельного участка	Р 1	Р 2 Р 3	СХ 1	СХ 2	СН 1	СН 2
1.000	Постоянное и временное проживание
1.111	Усадебные жилые дома			У	У
1.112	Одно-двухквартирные жилые дома коттеджного типа			У	У
1.113	Блокированные жилые дома			У	У
1.132	Общежития				У
1.220	Дачи				У
1.310	Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов	У
3.000	Отправление культа
3.100	Объекты без проживания: мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	У	У		У		У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.110	Без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания - объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м площади)	У	У		У
4.120	То же - объекты, рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 400 кв.м площади)	У			У
4.220	То же - объекты, рассчитанные на большой поток посетителей (более 400 кв.м площади)	У
4.300	Объекты с особым (вечерним, ночным и/или круглосуточным) режимом работы: ночные бары, рестораны, магазины "24 часа"	У	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии	У			У
5.210	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы вместимостью до 300 мест	У			У
5.220	То же без ограничения вместимости	У
5.300	Музеи, выставочные залы	У	У		У
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	У
6.000	Отдых и развлечения
6.110	Ночные клубы, дискотеки, казино	У
6.120	Залы игровых автоматов, развлекательные центры	У
6.210	Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха	У
6.220	Мотели, кемпинги	У
6.300	Парки культуры и отдыха, лесопарки	О	У
6.400	Оборудованные пляжи, лодочные станции	О	У
7.000	Физкультура и спорт
7.110	Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты)	У
7.120	То же с местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы)	У
7.200	Стадионы технических видов спорта, стрельбища	У
7.300	Конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды	У			У
7.400	Школы и клубы служебного собаководства	У			У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.220	Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты	У			У
8.330	Станции скорой и неотложной помощи	У
8.410	Дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей	У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.200	Бани	У			У
9.300	Общественные туалеты	У	У		У		О
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции				У
9.520	Кладбища, колумбарии						О
10.000	Административные, хозяйственные и общественные организации и учреждения
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	У			У		У
10.500	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	У			У
10.800	Научные и опытные станции, метеорологические станции				У
12.000	Склады
12.100	Склады, оптовые базы, расположенные в зданиях				У
12.210	Склады общего типа				У
12.220	Склады строительных материалов, песка				У
12.230	Нефтебазы, склады горюче-смазочных материалов				У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.200	Газохранилища				У
13.300	АТС, районные узлы связи, телефонные станции				У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, электроподстанции, котельные небольшой мощности	У			У
13.500	КОС, водопроводные станции перекачки, водонапорные башни	У			У
13.600	Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения				У
13.700	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи				У
13.900	Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.111	Отдельно стоящие гаражи				У
14.112	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа				У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи				У
14.121	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания				У
14.122	Автозаправочные станции	У			У
14.123	Автомобильные мойки	У			У
14.131	Базы грузового транспорта, "Спецтранса"				У
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки				У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У			У		У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	У					У
14.143	Стоянки внешнего грузового транспорта				У
14.220	Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы и станции	У	У		У
14.232	Аэродромы легкомоторной авиации				У
14.232.	Вертолетные площадки	У
14.240	Агентства по обслуживанию пассажиров	У
14.310	Тяговые подстанции	У	У	У	У
14.320	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта				У		У
14.410	Объекты инфраструктуры водного пассажирского транспорта	У	У		У
14.430	То же воздушного транспорта				У
14.440	То же железнодорожного транспорта	У	У		У
15.000	Сельское, лесное, садово-парковое хозяйство
15.111	Животноводческие комплексы, птицефабрики			У	О
15.112	Сельскохозяйственные ветеринарные станции				О
15.121	Сельскохозяйственные угодья: пашни			О	О
15.122	Сельскохозяйственные угодья: пастбища	У		О
15.123	Сельскохозяйственные угодья: луга, сенокосы, сады (многолетние насаждения)	У		О
15.124	Выращивание овощей в закрытом грунте: теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники			О	О
15.130	Пасеки			О	О
15.140	Коллективные огородничества			О	О
15.210	Рыболовецкие предприятия			У	О
15.220	Рыбопитомники, рыбные фермы			У	О
15.300	Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства	У		О	О
15.400	Лесопитомники	У	У		О
15.151	Предприятия по хранению, обслуживанию и ремонту грузового автотранспорта и сельхозтехники				О
15.152	Склады ГСМ для сельхозтехники				О
15.153	Склады удобрений и ядохимикатов				О
16.000	Полигоны, свалки отходов					О
17.000	Объекты специального назначения

Допустимые виды использования земельных участков зон военных и иных режимных объектов (ВР) определяются исходя из функций расположенных в зоне объектов при условии минимизации и недопущения отрицательного влияния на окружение и устанавливаются отдельными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

43. Вспомогательные виды использования земельных участков

43.1. Таблица 5.4.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков

Гаражи или автостоянки на участках жилой застройки усадебного типа, не более одного места на 500 кв.м участка

Гостевые домики, бани, хозяйственные временные постройки с площадью застройки до 20 кв.м, ИЖС туалеты (в новой застройке), туалеты с выгребными ямами (в существующей застройке), огороды, теплицы, компостные хранилища

Мастерские с площадью застройки до 20 кв.м, не требующие подъезда грузового транспорта

Гаражи в первых этажах, подземные, многоэтажные и автостоянки открытого типа

Площадки для мусороконтейнеров

КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, электроподстанции, котельные небольшой мощности

Спортплощадки

Творческие мастерские, солярии, бассейны, детские дошкольные группы до 10 детей

Объекты торговли, бытового обслуживания, офисы учреждений и компаний на уровне первых и вторых этажей

Сад

Служебное помещение

Гостиницы, мотели

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1.000 Постоянное и временное проживание

1.110 Жилые дома на одну - две семьи

+

+

+

+

+

1.111 Усадебные жилые дома

+

+

+

+

+

1.112 Одно-двухквартирные жилые дома коттеджного типа

+

+

+

+

+

1.113 Блокированные дома типа "таунхаус"

+

+

+

1.120 Многоквартирные жилые дома

+

+

+

+

+

+

+

+

1.131 Жилые дома для престарелых и семей с инвалидами

+

+

+

+

+

+

+

+

1.132 Общежития

+

+

+

+

+

+

+

+

+

1.210 Коллективные садоводства, дачные кооперативы и товарищества

+

+

+

+

+

1.220 Дачи

+

+

+

+

+

1.310 Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов

+

+

+

+

+

2.000 Воспитание, образование, подготовка кадров

+

+

+

+

+

3.000 Отправление культа

+

+

+

+

4.000 Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание

+

+

+

5.000 Культура и искусство

+

+

+

6.000 Отдых и развлечения

6.110 Ночные клубы, дискотеки, казино

+

+

+

+

+

6.120 Залы игровых автоматов, развлекательные центры

+

+

+

+

+

6.130 Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки

+

+

+

+

+

6.210 Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха

+

+

+

+

+

6.220 Мотели, кемпинги

+

+

+

+

+

6.300 Парки культуры и отдыха, лесопарки

+

+

+

+

6.400 Оборудованные пляжи, лодочные станции

+

+

+

7.000 Физкультура и спорт

+

+

+

+

8.000 Здравоохранение и социальное обеспечение

8.110 Клиники общего профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, специализированные медицинские центры

+

+

+

+

8.120 Психоневрологические больницы

+

+

+

+

8.130 Инфекционные, онкологические больницы

+

+

+

+

8.210 Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры

+

+

+

+

8.220 Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

+

+

+

8.310 Молочные кухни

+

+

+

8.320 Станции переливания крови

+

+

+

8.330 Станции скорой и неотложной помощи

+

+

+

8.340 Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза

+

+

+

8.410 Дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей

+

+

+

+

8.420 Приюты, ночлежные дома

+

+

+

+

9.000 Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты

+

+

+

10.000 Административные, хозяйственные и общественные организации и учреждения

+

+

+

11.000 Промышленное производство

+

+

+

12.000 Склады

+

+

+

13.000 Инженерная инфраструктура

+

+

+

14.000 Транспортная инфраструктура

14.111 Отдельно стоящие гаражи

+

+

14.112 Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа

+

+

14.113 Многоэтажные и подземные гаражи

+

+

14.121 Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания

+

+

+

14.122 Автозаправочные станции

+

+

+

14.131 Базы грузового транспорта, "Спецтранса"

+

+

+

14.132 Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки

+

+

+

14.141 Стоянки индивидуального легкового автотранспорта

+

+

+

14.142 Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)

+

+

+

14.143 Стоянки внешнего грузового транспорта

+

+

+

14.151 Пирсы, причалы городского водного транспорта

+

+

+

+

14.152 Стоянки городского водного транспорта

+

+

+

14.153 Стоянки индивидуального водного транспорта

+

+

+

14.220 Автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции

+

+

+

+

+

14.231 Аэропорты

+

+

+

+

+

14.232 Аэродромы легкомоторной авиации

+

+

+

14.240 Агентства по обслуживанию пассажиров

+

+

+

14.310 Тяговые подстанции

+

+

+

+

14.320 Оборотные площадки городского пассажирского транспорта

+

+

14.430 Объекты инфраструктуры воздушного транспорта

+

+

+

+

+

14.440 То же железнодорожного транспорта

+

+

+

+

+

14.450 Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта

+

+

+

+

+

15.000 Сельское, лесное, садово-парковое хозяйство

15.111 Животноводческие комплексы, птицефабрики

+

+

+

+

15.112 Сельскохозяйственные ветеринарные станции

+

+

+

15.120 Растениеводство

+

+

+

+

15.121 Сельскохозяйственные угодья: пашни

+

15.122 Сельскохозяйственные угодья: пастбища

+

15.123 Сельскохозяйственные угодья: луга, сенокосы, сады (многолетние насаждения)

+

15.124 Выращивание овощей в закрытом грунте: теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники

+

15.130 Пасеки

+

15.140 Коллективные огородничества

+

15.150 Предприятия технического обслуживания сельхозпроизводства

+

+

+

15.210 Рыболовецкие предприятия

+

15.220 Рыбопитомники, рыбные фермы

+

15.300 Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

+

+

15.400 Лесопитомники

+

+

16.000 Полигоны, свалки отходов

16.100 Свалки нетоксичных отходов (твердых бытовых отходов, промышленных нетоксичных отходов)

+

16.200 Свалки токсичных отходов (радиоактивных отходов, строительных отходов, иловые площадки, золоотвалы)

+

17.000 Объекты специального назначения

17.100 Антенные поля

+

17.200 Испытательные полигоны

+

17.300 Воинские части

+

+

+

+

17.410 Тюрьмы

+

+

+

+

17.420 Колонии

+

+

+

+

Примечание к табл. 5.4. Помимо указанных в табл. 5.4 допускаются вспомогательные виды использования, предусмотренные строительными нормативами и правилами, дейстующими# на территории г. Саратова.

44. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

44.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законом Саратовской области.

44.2. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством):

минимальный размер:

- в условия реконструкции сложившейся застройки - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - применяемых строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил;

- вновь предоставляемых земельных участков - 200 кв.м.

максимальный размер - 1200 кв.м.

44.3. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства:

минимальный - 1000 кв.м;

максимальный - 3000 кв.м.

44.4. Физические параметры объектов недвижимости (допустимые без дополнительных согласований и допустимые по согласованию) представлены для всех территориальных зон в таблицах 5.5-5.11 и в примечаниях к таблицам данной статьи.

44.5. Таблица 5.5 Общественно-деловые зоны (ОД)

Коды зон

Размеры земельного участка

Размещение зданий на участке

Использование участка

Габариты зданий на участке

Параметры ограждения

Площадь участка (кв.м)

Ширина участка по лицевой границе (м)

Отступ от лицевой границы участка (м)

Отступ от боковых границ участка (м)

Отступ от задней границы участка (м)

Коэффициент застройки (%)

Коэффициент озеленения (%)

Высота по фасадной линии застройки

Высота зданий до конька кровли внутри квартала (м)

Выступы архитектурных элементов здания за уличный фронт (м)

Высота ограждения (м)

Прозрачность ограждения по лицевой границе (%)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

ОД 2

Мин 600 (500)

20 (15) - 45 (120)

По согласованию

Мин - 5(*)

Мин - 5(*)

Макс 50 (60)

Мин 30 (20)

Макс 15 (25)

Макс 18 (28)

Макс 1,3 выше 4,5 м

Макс 3,0

Мин 75

44.6. Таблица 5.6. Жилые зоны (Ж)

Коды зон

Размеры земельного участка

Размещение зданий на участке

Использование участка

Габариты зданий на участке

Параметры ограждения

Коэффициент интенсивности использования территорий (КИТ)

Площадь участка (кв. м)

Ширина участка по лицевой границе

Отступ от лицевой границы участка (м)

Отступ от боковых границ участка (м)

Отступ от задней границы участка (м)

Коэффициент застройки (%)

Коэффициент озеленения (%)

Высота по фасадной линии застройки (м)

Высота зданий внутри квартала (м)

Высота выступающих над коньком крыши сооружений (м)

Выступы элементов здания за уличный фронт (м)

Высота ограждения (м)

Прозрачность ограждения (%)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Ж 3

Мин 1000 (400)

35 (20) - 100 (120)

По согласованию

Том 12 (8)

Макс 35

Мин 30

Макс 15 (18)

Макс 18 (21)

Макс 3,0

Макс 1,3 выше 4,5 м

Макс 2,5

Лицевая граница - мин 75

Макс 2,5

Ж 4

Мин 500 (400)

20(15) - 80 (100)

От 2,0 до 6,0

Том I 10 (6)

Макс 30

Мин 40

Макс 10 до конька кровли

Макс 3,0

Макс 1,3

Макс 2,5

Мин - 50

Макс 1,4

Ж 5

Макс - 2000 (*)

--

Мин 4,0

Мин 5,0

Макс 30

Мин 40

Макс 10 до конька кровли

Макс 3,0

-

Макс 1,2

Мин - 50

Макс 0,9

44.7. Таблица 5.7.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ 2, ИТ 3, ИТ 4,), производственные зоны (П 1, П 2, П 3)

Параметры размещения зданий и использования поверхности участка		Габариты и этажность зданий		Высота ограждения (м)
Отступ зданий от границ участка (м)	Коэффициент озеленения (%)	Высота зданий (м)	Протяженность уличного фасада (м)
1	2	3	4	5
Мин - 6(*)	Мин - 20(*)	Макс 15 м по лицевой линии, в пределах уклона ПОВЗ 10, но не выше 25,0 м(*)	Макс - 100(*)	Макс - 3(*)

44.8. Таблица 5.8.

Рекреационные зоны (Р), зоны сельскохозяйственного использования (СХ), зоны специального назначения (СН)

Коды зон	Параметры размещения зданий и использования поверхности участка		Высота зданий
	Отступ зданий от границ участка (м)	Коэффициент озеленения (%)
1	2	3	4
Р 1-1, Р 2-1	-	-	Макс 8,0 (*)
i)С Х 1	-	-	-
СХ 2	Мин - 10 (*)	Мин 50 (*)	-

Примечания к табл. 5.5-5.8.

44.9. Отступы от границ земельных участков приводятся по отношению к участкам, форма которых близка к прямоугольной (в пределах отклонения 10 от прямых углов), в иных случаях планируемые отступы подлежат согласованию с функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства. Условием согласования является минимизация влияния застройки участка на качество соседних домовладений.

44.10. В зонах Ж 3, Ж 4, и Ж 5 (табл. 5.6) допускаются группы блокированных жилых домов при минимальном отступе застройки от боковых границ крайних участков 6,0 м, минимальной ширине участка отдельной жилой единицы 6,0 м, минимальном отступе зданий от лицевой границы участка 4,0 м, минимальном проценте озелененных территорий на участке жилой единицы 20%, максимальной высоте до конька кровли 10,0 м.

44.11. Для зоны Ж 5 (табл. 5.6) параметры размещения зданий на участке, параметры ограждения, вывесок и рекламных устройств могут устанавливаться иными при письменном согласовании владельцев соседних участков.

44.12. Расчетная потребность в количестве мест парковки автотранспорта, расположенных на участках, предназначенных для различного использования, определяется по СНиП 2.07.01-89*; региональным нормативам градостроительного проектирования Саратовской области.

44.13. Для объектов отправления культа параметры определяются по согласованию с функциональным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, в границах объединенных охранных зон - также по согласованию с указанным структурным подразделением.

44.14. Все параметры строений в границах зоны СН 2 допускаются по согласованию с функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.

45. Требования к природным заграждениям по границам зон

45.1. По границам некоторых зон должны устраиваться природные заграждения, обеспечивающие защиту объектов, расположенных в зонах, менее влияющих на окружающую среду, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах, оказывающих негативное влияние. Наличие предписанных регламентом отступов строений от границ участков не освобождает от необходимости устройства межзональных заграждений.

45.2. Устанавливаются две категории природных заграждений:

- тип 1 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв.м на полосе шириной не менее 5 м;

- тип 2 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 6 кв.м на полосе шириной не менее 10 м;

- тип 3 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 3 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв.м на полосе шириной не менее 15 м.

При устройстве природных заграждений бремя ответственности и затрат ложится на застройщика участка в зоне, оказывающей негативное влияние на соседнюю (по вертикали в таблице 5.9), если соответствующие заграждения не обеспечены за счет территорий общего пользования указанной зоны.

45.3. Таблица 5.9. Типы природных заграждений между зонами

Зоны, за счет территории которых организуются природные ограждения	Примыкающие зоны
	Ж 5, Р 1, Р 2, СХ 1, СХ 2	ОД 2, Ж 3, Ж 4	П 1, П 2, П 3	ИТ 1
ОД 2, Ж 3, Ж 4	Тип 1
П 1, П 2, П 3	Тип 2	Тип 1
ИТ 1, ИТ 2, ИТ 3	Тип 3	Тип 2	Тип 1

46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки

46.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки устанавливаются в целях охраны городского ландшафта и силуэта застройки города, а также в целях обеспечения реализации Генерального плана города Саратова в части установленных высотных параметров функциональных зон с учетом обеспечения технических, технологических и средовых требований.

46.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки включают ограничения по предельной высоте зданий, строений и сооружений.

47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

47.1. Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земельных участков и градостроительные регламенты в границах данных зон и территорий объектов культурного наследия утверждаются в порядке, установленном действующим законодательством.

47.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия отображенных на Карте градостроительного зонирования города в части указанных границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, и границ зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия.

47.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне охраны и на территории объектов культурного наследия включают следующие виды ограничений:

a) к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (включая высоту застройки);

б) к стилевым характеристикам застройки;

в) к процедурам подготовки планировочной и проектной документации и осуществлению строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

47.4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются режимами зон охраны объектов культурного наследия на территории города, установленными нормативными правовыми актами Правительства Саратовской области и муниципальными правовыми актами по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в зависимости от категории объекта культурного наследия, расположенного на рассматриваемом земельном участке.

48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон

48.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

48.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

48.3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39 Правил), запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

48.4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

48.5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах

49.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества.

49.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

49.3. Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03".

49.4. На указанных территориях, границы которых обозначены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39 Правил), устанавливаются следующие ограничения:

49.4.1. На территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:

- объектов для проживания людей;

- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- спортивных сооружений, парков;

- образовательных и детских учреждений;

- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

- предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

49.4.2. На территории СЗЗ допускается размещать:

- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия-источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;

- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия-источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения, промплощадки предприятий и санитарно-защитной зоны;

- новые пищевые объекты - в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение при исключении взаимного негативного воздействия.

49.4.3. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

50. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

50.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.

50.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

50.3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на карте территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий (пункт 40 Правил), определяется в составе разделов "Инженерно-технические мероприятия Гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", разрабатываемых в установленном порядке в составе документации по планировке территории.

50.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, могут быть частично или полностью сняты после проведения мероприятий, полностью предотвращающих возможность возникновения чрезвычайных ситуаций.