Приложение. Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

Приложение

к решению Саратовской городской Думы

от 7 июля 2010 г. N 53-631

Порядок
утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает процедуру утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема).

1.2. Полномочиями по утверждению Схемы обладает:

- в случае формирования земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, - глава администрации муниципального образования "Город Саратов";

- в случае формирования земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, занимаемых домовладениями, садовыми, огородными, дачными участками, - руководитель функционального структурного подразделения администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования.

1.3. Утверждение и выдача Схемы осуществляется при:

1.3.1. Формировании земельных участков для строительства.

1.3.2. Формировании земельных участков для целей, не связанных со строительством.

1.3.3. Формировании земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, расположенными на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.

1.3.4. Формировании земельных участков в случаях, предусмотренных главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Схема является основанием для формирования земельного участка и не является документом-основанием для предоставления земельных участков.

ГАРАНТ:

О предоставлении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Саратов", для целей, не связанных со строительством, см. решение Саратовской городской Думы от 7 июля 2010 г. N 53-632

2. Процедура утверждения и выдачи Схемы

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, подают заявления в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Два экземпляра Схемы, выполненной в соответствии с Приложением 1 к настоящему Порядку.

2.2.2. Два экземпляра Схемы расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории М 1:500, выполненной в соответствии с Приложением 2 к настоящему Порядку. При больших размерах земельного участка схема расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории может быть выполнена в М 1:1000 или М 1:2000.

2.2.3. Копия паспорта - для граждан, свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц.

2.2.4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии).

2.2.5. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здания, строения, сооружения - случае формирования земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на нем.

2.2.6. Сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории по форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 19.03.2008 N 66, выданных не ранее шести месяцев до даты подачи заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.2.7. Доверенность (если заявление подано представителем).

2.3. В Схеме должны быть указаны:

- предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка;

- предполагаемая площадь земельного участка;

- фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица;

- цель использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

2.4. В Схеме расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории должны быть указаны:

- предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка и поворотные точки;

- предполагаемая площадь земельного участка;

- наименование заявителя;

- цель использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.5. Схема утверждается и выдается в месячный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.6. В Схеме на топографо-геодезическом плане территории обязательно должны быть указаны сведения о:

- координатах характерных точек границ земельных участков;

- расположении земельных участков в границах территорий общего пользования;

- фактическом использовании земельного участка;

- наличии зеленых насаждений;

- наличии водных объектов с указанием береговой полосы, гидротехнических сооружений;

- наличии детских и спортивных площадок;

- наличии зданий, строений, сооружений и их частей;

- подземных и надземных коммуникациях, объектах электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов, охранных, санитарно-защитных и иных зонах;

- иных данных, свидетельствующих о наличии запретов либо ограничений в использовании земельных участков.

2.7. Предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка в Схеме обозначаются красным цветом.

2.8. В случаях:

- несоответствия Схемы документам территориального планирования, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории;

- непредставления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

- наличия на момент обращения с заявлением споров о правах на испрашиваемый земельный участок;

- расположения испрашиваемого земельного участка в границах двух и более территориальных зон;

- несоответствия размера испрашиваемого земельного участка установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;

- ограничения в обороте или изъятия из оборота испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством;

- предоставления недостоверных сведений, а также сведений, противоречащих Генеральному плану города Саратова, Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", иным правовым актам.

Схема не подлежит утверждению, о чем заявитель уведомляется в письменном виде.