Приложение. Положение о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Советского муниципального района Саратовской области и оформления его в муниципальную собственность

Приложение

к решению муниципального Собрания

Советского муниципального района

Саратовской области

от 30 июня 2010 г. N 970

Положение
о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Советского муниципального района Саратовской области и оформления его в муниципальную собственность

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Советского муниципального района Саратовской области и оформления его в муниципальную собственность" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

1.2. Настоящее Положение определяет механизм выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Советского муниципального района Саратовской области, постановку его на учет и принятие в муниципальную собственность.

1.3. Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо от права собственности на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Оформление документов для признания бесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории Советского муниципального района Саратовской области, постановки его на учет и принятия в муниципальную собственность осуществляет администрация Советского муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и землей (далее - Отдел) в соответствии с настоящим Положением.

1.5. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет Советский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

1.6. Главными целями и задачами выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества являются:

- вовлечение неиспользуемых объектов в свободный гражданский оборот;

- обеспечение нормальной и безопасной технологии в эксплуатации объектов;

- повышение эффективности использования имущества.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления документов, необходимых для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять органы местного самоуправления, юридические и физические лица путем направления соответствующего заявления в администрацию Советского муниципального района. Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружении его иными способами.

2.2. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию Советского муниципального района.

2.3. В целях проведения проверки сведений об обнаруженных объектах, имеющих признаки бесхозяйного, Отдел осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- выданные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, комитетом по управлению имуществом Саратовской области, администрациями городских и сельских поселений Советского муниципального района Саратовской области документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- выданные Советским отделением Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" и Советским филиалом ГУП "Сартехинвентаризация", осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

- сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок).

При отказе собственника от прав на недвижимое имущество собственником предоставляются в администрацию Советского муниципального района следующие документы:

- заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласие на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально (в случае личного участия физического или юридического лица в постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области нотариально удостоверять заявление не требуется);

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

- копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица);

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина (для физического лица).

2.4. При отсутствии сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности городских и сельских поселений Советского муниципального района, государственной собственности Саратовской области и реестре федеральной собственности, а также при отсутствии сведений о государственной регистрации прав на объект Отдел осуществляет мероприятия по изготовлению технической документации (паспорта) на объект.

2.5. В случае выявления информации о собственнике объекта при наличии намерения по содержанию имущества Отдел принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте и главе администрации Советского муниципального района.

2.6. В целях предотвращения угрозы разрушения имущества, имеющего признаки бесхозяйного, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) администрация Советского муниципального района вправе осуществлять сохранность данного имущества за счет средств местного бюджета.

3. Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества

3.1. После изготовления технической документации (паспорта) на объект Отдел формирует пакет документов в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения, в том числе удостоверяющих отсутствие собственника, и предоставляет их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество.

3.2. Сообщение о выявлении на территории муниципального образования бесхозяйного недвижимого имущества и о возможности юридических и физических лиц предъявить свои права на это имущество подлежит опубликованию в районной газете "Заря".

3.3. В период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект Отдел включает такой объект в реестр выявленного бесхозяйного имущества, управляет данным имуществом, следит за сохранностью его от разрушения и разграбления.

4. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

4.1. По истечении года со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного администрация Советского муниципального района обращается в суд с заявлением о признании прав муниципальной собственности на данный объект.

4.2. На основании вступившего в законную силу решения суда администрация Советского муниципального района издает постановление о включении объекта в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности.