Приложение N 2. Положение о порядке предоставления участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета

Приложение N 2

к постановлению Правительства Саратовской области

от 9 сентября 2008 г. N 348-П

Положение
о порядке предоставления участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств областного бюджета.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие определения:

участник строительства, нуждающийся в предоставлении социальной выплаты, - участник строительства многоквартирного дома, признанный пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации в соответствии со статьей 3 Закона Саратовской области "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" (далее - Закон) и нуждающийся в предоставлении жилого помещения по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

участник строительства - получатель социальной выплаты - участник строительства многоквартирного дома, нуждающийся в предоставлении социальной выплаты и включенный в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год;

социальная выплата - безвозмездная финансовая помощь на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета, предоставляемая уполномоченным органом;

уполномоченный орган - министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области;

свидетельство - именное свидетельство, не являющееся ценной бумагой, удостоверяющее право участника строительства - получателя социальной выплаты на получение социальной выплаты;

договор на приобретение (строительство) жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в случаях, предусмотренных законодательством, в установленном порядке в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в установленном порядке в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор подряда на строительство индивидуального жилого дома; договор кредита (займа, ссуды) на приобретение (строительство) жилого помещения.

3. Предоставление социальной выплаты участникам строительства, нуждающимся в предоставлении социальной выплаты, осуществляется уполномоченным органом.

4. Уполномоченный орган осуществляет:

проведение работы по разъяснению условий и порядка предоставления социальной выплаты участникам строительства, нуждающимся в предоставлении социальной выплаты;

проведение анализа потребностей участников строительства, нуждающихся в предоставлении социальной выплаты, в получении социальной выплаты и обоснование потребности в финансировании;

формирование и утверждение списка участников строительства - получателей социальной выплаты в пределах средств, предусмотренных законом Саратовской области об областном бюджете на очередной финансовый год, на финансирование расходов на осуществление социальных выплат;

проверку сведений, предоставленных участниками строительства - получателями социальных выплат;

оформление, выдачу и оплату свидетельств, ведение реестров выданных и оплаченных свидетельств;

перечисление денежных средств по выданным свидетельствам;

надлежащее ведение учета и хранения учетных документов;

представление отчетов о ходе реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат.

5. Формирование списка участников строительства - получателей социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом в пределах средств, предусмотренных на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на соответствующий финансовый год, из списка участников строительства, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты.

6. Формирование списка участников строительства - получателей социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом в той же последовательности, в которой каждый из участников строительства, нуждающийся в предоставлении социальной выплаты, был принят на учет (согласно Книге регистрации участников строительства, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета по форме согласно приложению N 6 к Положению о порядке постановки на учет участников строительства многоквартирных домов, нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета).

7. Список участников строительства - получателей социальной выплаты утверждается приказом руководителя уполномоченного органа.

8. В соответствии с утвержденным списком все участники строительства - получатели социальной выплаты регистрируются должностным лицом уполномоченного органа в Книге регистрации участников строительства многоквартирных домов, нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета и включенных в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

9. Уполномоченный орган не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решения о включении участников строительства - получателей социальной выплаты в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год выдает или направляет им документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

10. Уполномоченный орган в течение тридцати календарных дней со дня поступления бюджетных средств на предоставление социальной выплаты участникам строительства - получателям социальной выплаты принимает решение о предоставлении социальной выплаты участнику строительства - получателю социальной выплаты или о мотивированном отказе в предоставлении социальной выплаты.

11. Отказ в предоставлении социальной выплаты участнику строительства - получателю социальной выплаты производится уполномоченным органом в случаях:

подачи участником строительства - получателем социальной выплаты заявления об отказе от получения социальной выплаты;

выявления в документах, представленных участником строительства - получателем социальной выплаты, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

12. Решение о предоставлении социальной выплаты участнику строительства - получателю социальной выплаты или о мотивированном отказе в предоставлении социальной выплаты фиксируется в Книге регистрации участников строительства многоквартирных домов, нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета и включенных в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год.

13. Уполномоченный орган не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 12 настоящего Положения, выдает или направляет участнику строительства - получателю социальной выплаты документ, подтверждающий принятие такого решения по формам согласно приложениям N 3, 4 к настоящему Положению.

14. Уполномоченный орган выдает участникам строительства - получателям социальной выплаты, в отношении которых приняты решения о предоставлении социальной выплаты, свидетельства по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению.

Свидетельство выдается в день обращения участника строительства - получателя социальной выплаты, в отношении которого принято решение о предоставлении социальной выплаты, в уполномоченный орган.

15. Уполномоченный орган ведет Книгу регистрации выданных свидетельств согласно приложению N 6 к настоящему Положению.

16. Участники строительства, нуждающиеся в предоставлении социальной выплаты, не включенные в список на получение социальной выплаты в текущем финансовом году, имеют право на получение социальной выплаты в данном году в случае увеличения размеров финансовых средств, предусмотренных законом Саратовской области об областном бюджете на текущий год, а также при наличии остатка финансовых средств, не использованных уполномоченным органом, в результате исключения участников строительства из списка нуждающихся в получении социальной выплаты или снижения размера социальной выплаты в связи с изменением условий их получения.

17. Социальная выплата предоставляется однократно.

18. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты участнику строительства - получателю социальной выплаты по формуле, предусмотренной статьей 6 Закона.

19. При расчете размера социальной выплаты состав членов семьи участника строительства - получателя социальной выплаты определяется на дату подачи заявления о приеме на учет в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты в соответствии со статьями 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

20. Владелец свидетельства (лицо, уполномоченное владельцем свидетельства) в течение пяти месяцев со дня выдачи свидетельства, но не позднее 20 декабря текущего года, должен заключить и представить уполномоченному органу договор на приобретение (строительство) жилого помещения на проверку соответствия условиям настоящего Положения и Положения о порядке постановки на учет участников строительства многоквартирных домов, нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.

21. Уполномоченный орган в течение пятнадцати рабочих дней со дня представления владельцем свидетельства договора на приобретение (строительство) жилого помещения осуществляет проверку соблюдения законодательства при совершении участником строительства - получателем социальной выплаты сделки по приобретению (строительству) жилого помещения, в том числе:

соответствия данных, указанных в свидетельстве о владельце свидетельства, данным договора на приобретение (строительство) жилого помещения, а также данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства;

наличия в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения реквизитов свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство);

соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения, размеру суммы социальной выплаты, указанной в свидетельстве (в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер предоставляемой социальной выплаты, то в договоре определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты);

наличия на договоре на приобретение (строительство) жилого помещения регистрационной надписи соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области в случаях, предусмотренных законодательством;

наличия в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения реквизитов продавца, застройщика, кредитора (стороны, предоставляющей участнику строительства - получателю социальной выплаты жилое помещение или кредит на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с договором);

дату заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения, которая должна быть в пределах срока действия свидетельства.

При соответствии представленных документов вышеуказанным требованиям уполномоченный орган в день окончания проверки принимает свидетельство к оплате.

22. Перечисление денежных средств по свидетельству и договору осуществляется в безналичной форме в течение сорока пяти рабочих дней со дня принятия свидетельства к оплате. Денежные средства перечисляются по реквизитам продавца, застройщика, кредитора (стороны, предоставляющей участнику строительства - получателю социальной выплаты жилое помещение или кредит на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с договором), указанным в договоре.

23. При возникновении у участника строительства - получателя социальной выплаты обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, он представляет в уполномоченный орган заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также причины, не позволившие реализовать полученное свидетельство в установленный срок.

24. В течение тридцати календарных дней со дня получения заявления уполномоченный орган выдает новое свидетельство. При оформлении нового свидетельства сумма социальной выплаты не изменяется и определяется на основании решения о предоставлении социальной выплаты участнику строительства - получателю социальной выплаты в соответствии с требованиями настоящего Положения.

25. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее ведение учета и хранения учетных документов, в том числе книг регистрации, выданных свидетельств и корешков к ним.

Книги регистрации (приложения N 1, N 6 к настоящему Положению) должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью уполномоченного органа, подписаны должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учетных документов.

Книги регистрации и корешки свидетельств хранятся уполномоченным органом в течение трех лет со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Уничтожение книг регистрации и корешков к свидетельствам производится на основании решения уполномоченного органа и оформляется соответствующим актом.

26. Уполномоченный орган ежеквартально представляет в министерство экономического развития и торговли области отчет о выданных и оплаченных свидетельствах.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления участникам

строительства многоквартирных домов социальной

выплаты на приобретение (строительство) жилого

помещения за счет средств областного бюджета

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

               _______________________________________

               (наименование уполномоченного органа)

                              Книга

    регистрации участников строительства многоквартирных домов,

    нуждающихся в получении социальной выплаты на приобретение

    (строительство) жилого помещения за счет средств областного

   бюджета и включенных в список получателей социальной выплаты

                   на очередной финансовый год

                                   Начата _______________________________

                                   Окончена _____________________________

N п/п	Номер учетного дела	Фамилия, имя, отчество участника строительства	Дата отправки (вручения) уведомления о включении в список участников строительства - получателей социальной выплаты	Решение уполномоченного органа о предоставлении социальной выплаты (дата и номер)	Решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении социальной выплаты (дата и номер)	Дата отправки (вручения) копии решения участнику строительства	Примечание

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления участникам

строительства многоквартирных домов социальной

выплаты на приобретение (строительство) жилого

помещения за счет средств областного бюджета

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Угловой штамп

                                              Куда ______________________

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                              Кому ______________________

                                              ___________________________

                               Уведомление

     Согласно приказу ___________________________________________________

                             (наименование уполномоченного органа)

от "____" _________ 200__ года N ___________ Вы    включены   в    список

получателей социальной выплаты на 200__ финансовый год для   приобретения

(строительства) жилого помещения за счет средств областного     бюджета в

соответствии с Законом Саратовской области "О защите права на      жилище

участников строительства многоквартирных домов на территории  Саратовской

области".

_________________________   ____________   ______________________________

     (руководитель,           (подпись)         (инициалы, фамилия)

заместитель  руководителя

 уполномо