Решение Собрания Новоузенского муниципального района Саратовской области от 27 июля 2010 г. N 684 "Об утверждении Методики расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), за движимое имущество, за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района"

На основании Устава Новоузенского муниципального района Собрание Новоузенского муниципального района решило:

Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению N 1.

Утвердить Методику расчета арендной платы за движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению N 2.

Утвердить Методику расчета арендной платы за объекты мелиорации и инженерных коммуникаций (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению N 3.

Признать утратившим силу решение Новоузенского муниципального Собрания от 20 октября 2006 года N 114 "Об утверждении Методики расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района".

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетно-финансовым вопросам, налогам и использованию муниципальной собственности Гуськова А.С.

Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава Новоузенского муниципального района, председатель Собрания Новоузенского муниципального района

А.А.Митрофанов

Приложение N 1

к решению Собрания

Новоузенского муниципального района

Саратовской области

от 27 июля 2010 г. N 684

Методика
расчета арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района

Исчисление годовой арендной платы за нежилые здания (помещения) производится по следующей формуле расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды:

           Ап = (( Сби х Кк х Кз х Кд + Ам) х S) х Ндс х ИПЦ.,

где

Ап  - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение);

Сби - остаточная   стоимость   здания  в  расчете на 1 м2 общей площади,

      включая площадь внутренних помещений здания без площади лестничных

      клеток, технических подвалов и пр., руб/ кв.м;

Кк  - коэффициент  минимальной  комфортабельности, применяется  равным 1

      при наличии  в  здании  водоснабжения,  канализации,  центрального

      отопления и электроснабжения. При отсутствии каждого  из указанных

      элементов обустройства коэффициент  минимальной  комфортабельности

      уменьшается на 0,1. При  размещении  объекта  аренды  в  подвале -

      понижается на 0,25;

Кз  - коэффициент территориальной зоны (приложение 1 к Методике);

Кд  - коэффициент вида деятельности (приложение 2 к Методике);

Ам  - годовая  амортизация  в расчете на  1 кв.м  общей полезной площади

      здания (помещения), руб/ кв.м;

S   - общая  площадь  нежилого  здания (помещения), сдаваемого в аренду,

      кв.м;

Ндс - ставка   налога   на   добавленную   стоимость   в  соответствии с

      действующим налоговым законодательством;

ИПЦ - индекс потребительских цен.

Полностью амортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа зданий), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10 % начальной балансовой стоимости.

Приложение 1

к Методике расчетов арендной платы

за нежилые здания (помещения),

находящиеся в муниципальной собственности

Новоузенского муниципального района

Коэффициент территориальной зоны для расчета арендной платы за нежилые помещения

Коэффициент равен 4 для территориальной зоны N 1:

ул. 30 лет Победы;

ул. Саратовская, ул. Нижне-Московская;

ул. Московская;

ул. Революции;

ул. Советская;

ул. К.Маркса.

Коэффициент равен 3 для территориальной зоны N 2:

Микрорайон N 1 и  N 2;

улицы, прилегающие к зоне N 1.

Коэффициент равен 2,5 для улиц города, расположенных вне территориальных зон N 1 и N 2.

Коэффициент равен 1 для сельских населенных пунктов.

Приложение 2

к Методике расчетов арендной платы

за нежилые здания (помещения),

находящиеся в муниципальной собственности

Новоузенского муниципального района

Коэффициент вида деятельности для расчета арендной платы за нежилые помещения

1. Коэффициент равен 1,3 для: - банковской деятельности - игорного бизнеса - торговли автомашинами, запчастями к ним, электронной аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами - автосервиса.

2. Коэффициент равен 1,1 для: - ресторанов, кафе, закусочных - помещений, используемых под офисы - частных нотариальных контор.

3. Коэффициент равен 0,8 для: - предприятий розничной торговли (за исключением перечисленных в пункте 1), телеграфа, связи, строительства, транспорта - производственных и промышленных предприятий - аптек всех форм собственности, оптик.

4. Коэффициент равен 0,6 для: - предприятий бытового обслуживания - типографий, редакций средств массовой информации - пунктов приема вторичного, приема стеклопосуды - книжной торговли, Роспечати, почтовых отделений радиотрансляционных узлов - магазинов, в которых объем продаж хлеба и хлебобулочных изделий превышает 50% от товарооборота - для прочих видов деятельности.

5. Коэффициент равен 0,06 для: - общественных организаций - учреждений, организаций и предприятий, содержащихся за счет средств федерального и областного бюджетов.

Приложение N 2

к решению Собрания

Новоузенского муниципального района

Саратовской области

от 27 июля 2010 г. N 684

Методика
расчета арендной платы за движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района

Расчет арендной платы за движимое имущество производится на основании данных о восстановительной стоимости, износе и остаточной стоимости передаваемого в аренду движимого имущества. Величина годовых арендных платежей (Ап) за аренду движимого имущества определяется в размере 30% остаточной стоимости (ОС) арендуемого имущества, но не ниже 5% первоначальной балансовой (ПБ) стоимости.

Приложение N 3

к решению Собрания

Новоузенского муниципального района

Саратовской области

от 27 июля 2010 г. N 684

Методика
расчета арендной платы за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района

Величина годовой арендной платы за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, определяется по формуле:

                             Aп = Ам х ИПЦ х Кс,

где

Ап  - годовая   арендная   плата  за  объекты  мелиорации  и   инженерные

      коммуникации (оборудование);

Ам  - сумма годовой амортизации арендуемого имущества;

ИПЦ - индекс потребительских цен;

Кс  - коэффициент сезонного использования

Приложение N 1

к Методике расчетов арендной платы

за объекты мелиорации и инженерные

коммуникации (оборудование)

Кс = 0,88 - для объектов мелиоративного комплекса: каналы, закрытая оросительная сеть, дождевальные машины, участки орошения (трубопроводы, водоводы), отдельно стоящие гидротехнические сооружения, магистральные водоводы, насосные станции с оборудованием, трансформаторные подстанции, линии электропередач для обслуживания насосных станций, используемые во время вегетационного периода растений продолжительностью 120-150 дней в году;

Кс = 0,95 - для объектов хозяйственно-бытового водоснабжения: пруды, водохранилища, которые используются до 7 месяцев в году (в период пастбищного содержания животных);

Кс = 1 - для прочих объектов.