Приложение 1. Инструкция о порядке приватизации жилых помещений в городе Саратове

Приложение 1

к постановлению мэра города Саратова

от 10 мая 2001 г. N 356

Инструкция
о порядке приватизации жилых помещений в городе Саратове

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2006 г., 28 ноября 2008 г.

1. Граждане, желающие приватизировать жилые помещения, занимаемые на условиях социального найма, подают в адрес МУП "Городское бюро технической инвентаризации" заявление установленного образца (приложение N 2) и необходимые документы. Заявление подлежит обязательной регистрации в книге приема документов на приватизацию жилых помещений.

2. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

3. Подписи заявителей могут быть заверены:

- МУП "Городское бюро технической инвентаризации";

- наймодателем или уполномоченным лицом;

- муниципальным предприятием, учреждением, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которого находится жилищный фонд;

- иными лицами в соответствии с действующим законодательством.

4. К заявлению прилагаются:

- ордер на жилое помещение, договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования гражданами жилым помещением на условиях социального найма;

- документ о технических характеристиках приватизируемого жилого помещения, выданный органом технической инвентаризации;

- справка ф. N 1 о лицах, проживающих, зарегистрированных и сохранивших право на проживание в жилом помещении (срок действия справки ф. N 1 - 30 дней) (приложение N 3);

- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации по-прежнему месту жительства, если он сменил его после 04.07.91 за пределами г. Саратова;

- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека, попечительство в соответствии с действующим законодательством;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;

- иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

5. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

6. Доверенные лица представляют нотариально оформленную доверенность, содержащую указание на право получать в собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации, и документы, удостоверяющие их личность.

7. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящей инструкцией, осуществляется соответствующими учреждениями, предприятиями по требованию граждан.

8. Наймодатель, либо уполномоченное лицо, при оформлении справки о проживающих, зарегистрированных лицах, лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, ф. N 1, обязательно указывает:

- сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием соответствующего документа;

- сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных на жилое помещение;

- иные сведения, на основании которых приватизация жилого помещения не допускается.

9. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для приватизации жилья документов, производится гражданами, получающими жилье в собственность.

10. МУП "Городское бюро технической инвентаризации" рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого помещения.

При рассмотрении материалов МУП "Городское бюро технической инвентаризации" руководствуется:

- нормами действующего законодательства;

- муниципальными правовыми актами;

- сведениями, содержащимися в представленных документах;

- сведениями, поступившими в адрес МУП "Городское бюро технической инвентаризации" из судебных, правоохранительных органов;

- сведениями, поступившими в адрес МУП "Городское бюро технической инвентаризации" от собственника жилищного фонда;

- сведениями, поступившими в адрес МУП "Городское бюро технической инвентаризации" от наймодателя, других заинтересованных лиц.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых помещений оформляется путем заключения договора на приватизацию жилого помещения по форме согласно приложению N 4.

13. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон договора и один экземпляр для проведения регистрации права собственности в регистрирующем органе.

14. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого помещения МУП "Городское бюро технической инвентаризации" осуществляет его регистрацию в книге регистрации договоров и включает необходимые сведения в единую базу приватизированного жилья в городе Саратове.

15. Дубликат договора на приватизацию жилого помещения выдается:

- в случае утраты подлинника договора на приватизацию;

- для вступления в наследство, при отсутствии подлинника договора.

16. Для оформления дубликата граждане обращаются в МУП "Городское бюро технической инвентаризации" с заявлением на оформление дубликата договора, в котором указывают причины его оформления.

Заявление по муниципальному жилищному фонду составляется на имя директора МУП "Городское бюро технической инвентаризации".

17. С заявлением представляются следующие документы:

- сведения из органа, проводившего регистрацию прав собственности до 1997 г. о регистрации и наличии обременений;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и обременениях.

18. МУП "Городское бюро технической инвентаризации" рассматривает представленные материалы.

При положительном решении оформляется дубликат договора на приватизацию жилого помещения, находящегося в доме муниципального жилищного фонда, и подписывается директором МУП "Городское бюро технической инвентаризации" или иным уполномоченным должностным лицом МУП "Городское бюро технической инвентаризации".

19. При утрате подлинника договора дубликат выдается в количестве по числу сторон договора, указанных в заявлении.

Для наследников I очереди (дети, в т.ч. усыновленные, супруги, родители, усыновители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, и др.) - выдается 1 экземпляр дубликата.

20. Для граждан, не являющихся наследниками I очереди, дубликат выдается по запросу нотариуса.

21. После заключения договора на приватизацию жилого помещения МУП "Городское бюро технической инвентаризации" обеспечивает сохранность договоров и документов, представленных для заключения договоров на приватизацию жилых помещений, до передачи на постоянное хранение в архивный отдел администрации г. Саратова.