Приложение N 2. Таблица состава размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом. Перечни услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и работ, включенных в плату за ремонт

Приложение N 2

к постановлению главы администрации

Вольского муниципального района

Саратовской области

от 30 ноября 2010 г. N 2769

Таблица N 4

Таблица состава размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п	Наименование затрат	Ед. изм.	Сумма
1.	Техническая эксплуатация жилищного фонда, в том числе:	Руб./месяц	8,74
1.1.	Управляющая организация	Руб./месяц	0,58
1.2.	Общедомовое газовое оборудование	Руб./месяц	0,13
1.3.	Прочие работы	Руб./месяц	0,18
1.4.	Санитарная очистка придомовых территорий	Руб./месяц	1,03
1.5.	Санитарная уборка жилого фонда	Руб./месяц	0,66
1.6.	Содержание общего имущества	Руб./месяц	2,12
1.7.	Содержание аврийно-диспетчерской службы	Руб./месяц	0,55
1.8.	Вывоз твердых бытовых отходов	Руб./месяц	0,81
1.9.	Содержание внутридомового оборудования, в том числе	Руб./месяц	2,68
	электросети	Руб./месяц	0,21
	водопровод	Руб./месяц	0,39
	водоотведение	Руб./месяц	0,86
	центральное отопление	Руб./месяц	0,86
	горячее водоснабжение	Руб./месяц	0,36
2.	Текущий ремонт жилищного фонда, в том числе:	Руб./месяц	1,79
2.1.	Общего имущества	Руб./месяц	0,89
2.2.	Текущий ремонт общедомового сантехнического оборудования, в том числе:	Руб./месяц	0,84
	электросети	Руб./месяц	0,10
	водопровод	Руб./месяц	0,23
	водоотведение	Руб./месяц	0,08
	центральное отопление	Руб./месяц	0,25
	горячее водоснабжение	Руб./месяц	0,10
	вентиляционные каналы	Руб./месяц	0,08
2.3.	Текущий ремонт придомовых территорий	Руб./месяц	0,06
3.	Общий тариф, всего	Руб./месяц	10,53

Примечание: в таблице приведены значения для жилых помещений в домах со всеми видами благоустройства (п. 1 т. 1 приложения N 1 настоящего постановления), по степени благоустройства значения подлежат дифференциации в соответствии со значениями по т. 1 приложения N 1 настоящего постановления.

Таблица N 5

Перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирных домов, включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

N п/п	Наименование услуг	Перечень и вид работ, включенных в тариф по таблицам N 1, N 2 приложения N 1 и таблице N 4	Срок исполнения работ
1.	Техническая эксплуатация жилищного фонда:
1.1.	Управление жилищным фондом	- обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества; - осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; - организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта; - планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов; - планирование финансовых и технических ресурсов; - заключение договоров с подрядчиками; Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств: - финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами; - сбор платежей граждан с нанимателей и собственников помещений, в том числе за коммунальные услуги; - взыскание задолженности за ЖКУ; Ведение технической документации на переданные в управление объекты; - работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству предоставления ЖКУ, в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, 13 августа 2006 г. N 491; - выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работа, взаимодействие с органами правопорядка, проведение мероприятий по гражданской обороне и др.	Постоянно
1.2.	Техническое обслуживание, содержание общих строительных конструкций и осмотр вентиляционных каналов	Работы по содержанию в исправном состоянии элементов конструкций жилых домов, обеспечение нормального функционирования здания и проверка работоспособности вентканалов	Два раза в год
1.3.	Содержание и техническое обслуживание внутридомового оборудования, в том числе:
	- электросети	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.). Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков. Плановые и внеплановые осмотры. Выявление дефектов для включения работ в план на следующий год	Двенадцать раз в год
	водопровод, водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение	Комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии систем внутридомового оборудования, заданных параметров и режимов работы оборудования и технических устройств. В результате чего обеспечивается нормальное функционирование инженерных систем в течение установленного срока службы с использованием необходимых объемов материальных и финансовых ресурсов. Контроль за техническим состоянием внутридомовых сетей (плановые и внеплановые осмотры)	Два раза в год
	Устранение аварийных ситуаций внутридомового оборудования	Оперативное устранение аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечение нормального функционирования жилищного фонда. Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда. Аварийная служба осуществляет: устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой; ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся на обслуживании жилищных организаций в нерабочее время, обеспечение безопасности при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии, или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания; содержание закрепленной за аварийной службой техники в исправном состоянии и использование ее по назначению. - Течи в водопроводных, отопительных, горячего водоснабжения и водоотводящих устройствах. - неисправность аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (фитингов, арматуры и приборов водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	1 сутки
			Немедленно
1.4.	Внутридомовое газовое оборудование	В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, управляющая организация должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения	Постоянно на договорной основе с специализированной организацией
1.5.	Прочие работы	Различный вид работ	По мере необходимости
1.6.	Санитарная уборка жилищного фонда	Влажная уборка межквартирных лестничных площадок и лестниц. Сметание мусора. Мытье окон	1 раз в неделю, 3 раза в неделю, 1 раз в 3 месяца
2.	Текущий ремонт жилищного фонда
2.1.	Текущий ремонт общего имущества	Затраты по текущему ремонту от общего тарифа составляют 22% и включают в себя ремонтные работы общего имущества, внутридомового оборудования и систем внутридомового оборудования (электрического, водопроводного, водоотводящего, теплофикационного, горячего водоснабжения). Перечень работ по текущему ремонту, входящих в плату за ремонт общего имущества многоквартирного дома, в таблице N 6	По планам, составленным на основании весенне-осенних осмотров
3.	Вывоз ТБО	Вывоз крупногабаритных отходов включен в объем работ по вывозу твердых бытовых отходов от населения. В холодное время года (при температуре -5°С и ниже) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах. В теплое время года (при температуре +5°С и выше) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах. Уборка контейнерных площадок производится во время вывоза ТБО из контейнеров	Не более 3-х суток Не более суток То же
4.	Лифты	Проверка и текущий ремонт сигналов неисправности лифта из кабины, проверка и текущий ремонт освещения, проверка точности остановок и работы лифта по приказам и текущий ремонт устройства управления, проверка ограждения и надежности запирания дверей шахты (ДТП), проверка купе кабины лифта с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приемника шахты, проверка машинного помещения, техническое освидетельствование лифтов и проведение электроизмерительных работ на лифтах, влажное подметание и мытье пола кабины, протирка и мытье стен и дверей кабины лифта (стоимость электроэнергии включена в тариф). Неисправности лифта. Допустимые перерывы в работе лифта за расчетный период (месяц)	Не более одних суток 72 часа за месяц
5.	Очистка септика в жилых домах, имеющих местную канализацию, и услуги по вывозу фекалий из дворового туалета		По мере необходимости

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственники жилых помещений производят оплату за потребленную электроэнергию для освещения мест общего пользования по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета.

Таблица N 6

Перечень работ, включенных в плату за текущий ремонт

1. Фундаменты:

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устройство фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.); устройство и ремонт вентиляционных продухов; ремонт отмостки (частично 100%); восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Заделка трещин и расшивка швов; заделка отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек и карнизов; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах - 10%; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки - 10%; ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия

Частичная замена отдельных элементов деревянных перекрытий (участок междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши

Усиление отдельных элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочее - 10%; частичный ремонт водосточных труб; ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, - 10%; замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов; восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продуктов; дополнительное утепление чердачного покрытия - до 10%; ремонт слуховых окон и выходов на крыши; оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена, восстановление отдельных элементов. Частичная замена оконных и дверных заполнений - до 5%; установка доводчиков пружин, упоров и пр.; смена оконных и дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки

Смена отдельных участков деревянных перегородок - 10%; заделка трещин плитных перегородок; заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвалы.

8. Полы

Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры

Все виды работ по устранению неисправности печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях; перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.

10. Внутренняя отделка в местах общего пользования

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных, стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

11. Центральное отопление

Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры до первого вентиля (общего имущества); установка (при необходимости) воздушных кранов; утепление труб, приборов расширительных баков, пандусов; восстановление разрушенной изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции, трубопроводов, гидравлическое испытание системы; утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке; замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; замена внутренних пожарных кранов; прочистка ливневой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир (кроме мест общего пользования); замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепсельных розеток) общего имущества; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей в вводнораспределительных устройствах, щитов; замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14. Вентиляция

Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Специальные общедомовые технические устройства

(Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами).

Лифты; автоматизированные тепловые пункты; узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения; системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.