Приложение. Ведомственная целевая программа "Формирование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Саратов" на 2011 год

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 30 декабря 2011 г. N 2680 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению администрации МО "Город Саратов"

от 14 декабря 2010 г. N 3111

Ведомственная целевая программа
"Формирование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Саратов" на 2011 год

С изменениями и дополнениями от:

26 августа, 30 декабря 2011 г.

Паспорт ведомственной целевой программы

Наименование главного распорядителя бюджетных средств	- комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - комитет по землепользованию и градостроительству)
Наименование программы	- "Формирование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Саратов" (далее - Программа)
Дата утверждения, наименование и номер соответствующего правового акта
Сроки реализации	- 2011 год
Цель и задачи	- цель Программы - рациональное использование земельных участков: упорядочение земельных отношений, вовлечение земли в рыночный оборот; задачи Программы: - формирование земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков; - формирование земельных участков, занимаемых многоквартирными домами; - формирование земельных участков, подлежащих оформлению в собственность муниципального образования "Город Саратов; - соблюдение санитарных правил
Ожидаемые социальные, экономические и экологические результаты реализации Программы	- увеличение доходной части бюджета муниципального образования "Город Саратов" за счёт дополнительных доходов от продажи земельных участков, продажи права на заключение договоров аренды земельных участков; - увеличение объектов налогообложения и поступлений от сумм земельного налога; - увеличение имущественной части муниципальной казны муниципального образования "Город Саратов"; - создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения
Целевые индикаторы	- 152 сформированных земельных участка для проведения аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков; - 992 сформированных земельных участка под многоквартирными домами; - 47 сформированных земельных участков, подлежащих оформлению в собственность муниципального образования "Город Саратов"; - 58 полученных санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам
Характеристика программных мероприятий	- проведение кадастровых работ и государственного кадастрового учёта земельных участков; - получение санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам
Объёмы и источники финансирования	- объём финансирования - 37621,467 тыс. руб.; - источник финансирования - бюджет муниципального образования "Город Саратов"

1. Характеристика проблемы, анализ причин её возникновения, целесообразность и необходимость решения на ведомственном уровне

В целях обеспечения эффективного и рационального использования земельных ресурсов, получения дополнительных доходов в бюджет муниципального образования "Город Саратов" необходимо выполнение ряда мероприятий в рамках Программы.

1.1. Согласно ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

При предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта необходимо:

- проведение работ по формированию земельного участка (далее - кадастровые работы) - выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о таком земельном участке;

- осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка.

В целях получения дополнительных доходов в бюджет муниципального образования "Город Саратов" от продажи земельных участков, продажи права на заключение договоров аренды земельных участков необходимо выполнение перечисленных программных мероприятий.

1.2. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" органы местного самоуправления формируют земельные участки, занимаемые многоквартирными домами. Формирование земельных участков предусматривает выполнение в отношении земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о таком земельном участке (далее - работы по формированию земельных участков), государственный кадастровый учёт таких земельных участков.

По состоянию на 01.01.2010 на территории муниципального образования "Город Саратов" согласно данным Саратовстата количество многоквартирных домов составляет 6661. Работа по формированию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, проводилась администрацией муниципального образования "Город Саратов" в 2008-2010 годах, в результате сформировано 1119 земельных участков.

В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения. Выполнение работ по формированию земельных участков в рамках ведомственной целевой программы увеличит налоговую базу.

1.3. Формирование земельных участков, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, направлено на увеличение имущественной части муниципальной казны муниципального образования "Город Саратов" и достижение целей формирования муниципальной казны, предусмотренных решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-246 "О муниципальной казне муниципального образования "Город Саратов".

1.4. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при планировке и застройке городских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путём комплексного благоустройства городских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации является одной из стадий предоставления земельных участков для строительства.

При выборе земельных участков под строительство должны соблюдаться санитарные правила. Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

2. Срок реализации Программы

Программа рассчитана на 2011 год.

3. Цель и задачи Программы

Цель Программы - рациональное использование земельных участков:

упорядочение земельных отношений, вовлечение земли в рыночный оборот.

Задачи Программы:

- формирование земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;

- формирование земельных участков, занимаемых многоквартирными домами;

- формирование земельных участков, подлежащих оформлению в собственность муниципального образования "Город Саратов";

- соблюдение санитарных правил.

4. Описание ожидаемых социальных, экономических и экологических результатов реализации Программы, общая оценка её вклада в достижение соответствующей стратегической цели

Реализация мероприятий Программы позволит обеспечить:

- увеличение доходной части бюджета муниципального образования "Город Саратов" за счёт дополнительных доходов от продажи земельных участков, продажи права на заключение договоров аренды земельных участков;

- увеличение объектов налогообложения и поступлений от сумм земельного налога;

- увеличение имущественной части муниципальной казны муниципального образования "Город Саратов";

- создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.

5. Целевые индикаторы

Целевыми индикаторами решения поставленных задач Программы (приложение N 1 к Программе) являются:

- 152 сформированных земельных участка для проведения аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;

- 992 сформированных земельных участка под многоквартирными домами;

- 47 сформированных земельных участков, подлежащих оформлению в собственность муниципального образования "Город Саратов";

- 58 полученных санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

6. Перечень и описание программных мероприятий

Перечень программных мероприятий представлен в приложении N 1 к Программе и предусматривает организацию и проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, а также получение санитарно-эпидемиологических заключений.

7. Оценка рисков реализации Программы

При реализации Программы возможны следующие риски:

- финансирование запланированных мероприятий не в полном объёме;

- возможное увеличение стоимости кадастровых работ;

- возможное увеличение стоимости услуг по оформлению санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам;

- форс-мажорные обстоятельства.

8. Обоснование потребностей в необходимых ресурсах

N п/п	Виды объектов	Количество земельных участков	Стоимость работ/услуг, тыс. руб.	Всего, тыс. руб.
1.	Формирование земельных участков под многоквартирными домами	992	30,725*	30479,362
2.	Формирование земельных участков для организации и проведения аукционов по продаже земельных участков и/или продаже права на заключение договора аренды земельного участка	152	35,078*	5331,905
3.	Формирование земельных участков, подлежащих оформлению в собственность муниципального образования "Город Саратов"	47	23,632*	1110,703
4.	Оформление санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии действующим санитарно-гигиеническим нормам и правилам на земельные участки	58	12,06*	699,497
Итого				37621,467

_____________________________

* - стоимость работ за земельный участок приведена к средней стоимости, сложившейся за один земельный участок с учётом результатов проведённых торгов в форме аукционов, запроса котировок.

9. Система управления реализацией Программы

Комитет по землепользованию и градостроительству является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на реализацию Программы.

Комитет по землепользованию и градостроительству организует работу по реализации мероприятий Программы, осуществляет мониторинг исполнения Программы, в установленном порядке направляет предложения по корректировке Программы.

Ответственность за решение задач и обеспечение утверждённых значений целевых индикаторов Программы несёт председатель комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" в соответствии с его полномочиями.

Контроль за ходом реализации Программы осуществляется заместителем главы администрации муниципального образования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре, комитетом по землепользованию и градостроительству и комитетом по экономике администрации муниципального образования "Город Саратов".