Приложение. Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

Приложение

к постановлению главы администрации

Калининского муниципального района

Саратовской области

от 14 декабря 2010 г. N 1966

Порядок
утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает процедуру утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема).

1.2. Полномочиями по утверждению схемы обладает:

- в случае формирования земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, - глава администрации Калининского муниципального района;

- в случае формирования земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, занимаемых домовладениями, садовыми, огородными, дачными участками, - глава администрации Калининского муниципального района.

1.3. Утверждение и выдача Схемы осуществляется при:

1.3.1. формировании земельных участков для строительства;

1.3.2. формировании земельных участков для целей, не связанных со строительством;

ГАРАНТ:

См. Положение "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Калининского муниципального района Саратовской области, для целей, не связанных со строительством", утвержденное решением Калининского районного Собрания Калининского муниципального района Саратовской области от 15 сентября 2009 г. N 51-677

1.3.3. формировании земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, расположенными на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

1.3.4. формировании земельных участков в случаях, предусмотренных главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Схема является основанием для формирования земельного участка и не является документом - основанием для предоставления земельных участков.

2. Процедура утверждения и выдачи Схемы

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, подают заявления в отдел управления муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений администрации Калининского муниципального района.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1 два экземпляра Схемы, выполненной в соответствии с Приложением 1 к настоящему Порядку;

2.2.2. копия паспорта - для граждан, свидетельство о государственной регистрации - для юридических лиц;

2.2.3. правоустанавливающие документы и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии);

2.2.4. правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здания, строения, сооружения - в случае формирования земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на нем;

2.2.5. сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории по форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 19.03.2008 г. N 66, выданных не ранее шести месяцев до даты подачи заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка;

2.2.6. доверенность (если заявление подано представителем).

2.3. В схеме должны быть указаны:

- предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка;

- предполагаемая площадь земельного участка;

- фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица;

- цель использования земельного участка;

- линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения;

- координаты характерных точек границ земельных участков;

- расположение земельных участков в границах территорий общего пользования;

- фактическое использовании земельного участка;

- наличие зелёных насаждений;

- наличие водных объектов с указанием береговой полосы, гидротехнических сооружений;

- наличие детских и спортивных площадок;

- наличие зданий, строений, сооружений и их частей;

- подземных и надземных коммуникациях, объектах электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов, охранных, санитарно-защитных и иных зонах;

- иные данные, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании земельных участков.

2.4. Схема утверждается и выдается в месячный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.5. Предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка в Схеме обозначаются красным цветом.

2.6. В случаях:

- несоответствия Схемы документам территориального планирования, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории;

- непредставления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

- наличия на момент обращения с заявлением споров о правах на испрашиваемый земельный участок;

- расположения испрашиваемого земельного участка в границах двух и более территориальных зон;

- несоответствия размера испрашиваемого земельного участка установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;

- ограничения в обороте или изъятия из оборота испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством.

Схема не подлежит утверждению, о чем заявитель уведомляется в письменном виде.