Приложение. Административный регламент по исполнению муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате

Приложение

к постановлению администрации

Ртищевского муниципального района

Саратовской области

от 13 января 2011 г. N 4

Административный регламент
по исполнению муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает правовые основы, порядок и сроки исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате.

Основные понятия, используемые в настоящем регламенте:

административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий сроки и последовательность административных действий отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области (далее - Отдел), принятие им решений, определяющий порядок взаимодействия его должностных лиц с отделом кадровой и правовой работы администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области (далее - правовой отдел), а также его взаимодействия с органами судебной власти при исполнении муниципальных функций;

муниципальная функции - функция Отдела совместно с правовым отделом, установленная законом, иным нормативным правовым актом;

договор аренды - это договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату в аренду;

арендная плата - плата за пользование земельным участком;

задолженность по арендной плате - невнесение арендатором арендной платы за предоставленный ему арендодателем земельный участок (более двух раз подряд) по истечении установленного договором срока платежа.

1.2. Исполнение муниципальных функций но взысканию задолженности по арендной плате осуществляется в соответствии Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Арбитражным кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражно-процессуальным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Уставом Ртищевского муниципального района Саратовской области, настоящим регламентом.

1.3. Исполнение муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате осуществляется Отделом.

1.4. Результатом исполнения муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате является взыскание задолженности по арендной плате с учетом штрафных санкций (пени).

1.5. Исполнение муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате является бесплатным.

2. Требования к порядку исполнения муниципальных функций

2.1. Информирование о выполнении муниципальных функций:

2.1.1. Исполнение муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате осуществляется отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

Почтовый адрес: 412030, Саратовская область, г. Ртищево, ул. Красная, д. 6.

Тел. 8(84540) 4-34-85; 4-12-19.

Официальный сайт:___________________

График работы:

рабочие дни: понедельник - пятница;

начало работы: с 08-00 до 17-00;

перерыв на обед: с 12-00 до 13-00;

выходные дни: суббота, воскресение.

2.1.2. Информацию по исполнению муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате можно получить в Отделе при личном или письменном обращении, а также по вышеуказанным телефонам. При личном или письменном обращении должностные лица, осуществляющие исполнение муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате, дают подробное разъяснение на поставленный вопрос. При телефонном обращении должностное лицо указывает Ф.И.О., должность, а также представляет информацию о графике работы должностных лиц, исполняющих муниципальные функции по взысканию задолженности по арендной плате, полный почтовый и фактический адрес (при необходимости способ проезда к нему), требования к письменному запросу.

Звонки от заинтересованных лиц о процедуре исполнения муниципальных функций должностные лица принимают в соответствии с графиком работы Отдела.

2.2. Сроки исполнения муниципальных функций.

2.2.1. Исполнение муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате осуществляется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Перечень оснований для приостановления или прекращения исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате.

2.3.1. Основанием для приостановления исполнения муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате является несоблюдение требований, установленных законодательством РФ, по исполнению настоящих муниципальных функций и возникновение обстоятельств непреодолимой силы.

2.3.2. Основанием для прекращения исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате является погашение в полном объеме арендатором в установленном порядке задолженности по арендной плате до подачи искового заявления в суд.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Требования к местам исполнения муниципальных функций по взысканию задолженности по арендной плате.

2.2.1. Места исполнения муниципальных функций оборудованы необходимым комплектом мебели и оргтехникой, позволяющей своевременно и в полном объеме осуществлять исполнение муниципальных функций.

3. Административные процедуры по взысканию задолженности по арендной плате

3.1. Отдел выявляет арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате.

3.2. Отдел направляет досудебное предупреждение арендатору (претензию), имеющему задолженность по арендной плате, не позднее чем за 30 дней до подачи искового заявления в суд.

3.3. Данные сведения представляются отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации в правовой отдел для составления искового заявления с необходимыми документами (копия договора аренды, заверенная в установленном порядке, копия уведомления, копии квитанций об оплате арендной платы, если имеются).

3.4. Специалисты правового отдела совместно с отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации проводят расчеты задолженности по арендной плате, необходимые для подачи искового заявления с учетом штрафных санкций.

3.5. Специалисты правового отдела составляют исковое заявление в соответствующий суд с указанием требований о погашении задолженности по арендной плате с учетом штрафных санкций, а также о досрочном расторжении договора аренды (по согласованию с отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации). Данное исковое заявление со всеми необходимыми документами подписывается главой администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

3.6. Специалисты правового отдела подают исковое заявление в суд, принимают участие в судебных заседаниях.

3.7. По окончании рассмотрения дела суд выносит решение. В случае невыполнения решения исполнительный лист направляется в Управление Федеральной службы судебных приставов РФ КНР.

4. Порядок и формы контроля исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате.

4.1.1.Текущий контроль за соблюдением исполнения настоящей муниципальной функции осуществляет начальник отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

5. Порядок обжалования действий (бездействий), осуществляемых в ходе исполнения муниципальной функции по взысканию задолженности по арендной плате

5.1. Заявители имеют право обращаться с жалобой лично или направить письменное обращение (жалобу) в соответствии с уровнем подчиненности должностного лица, действия (бездействия) которого обжалуется.

5.2. Обращение (жалоба) подается в письменной форме и должно

- при подаче обращения физическим лицом Ф.И.О. физического лица, его место жительства или пребывания; при подаче обращения юридическим лицом его наименование, адрес;

- наименование органа и (или) должности и (или) Ф.И.О. специалиста, действие (бездействие) которого обжалуется;

- содержательную характеристику обжалуемого действия.

К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенную в обращении информацию.

5.3. Письменное обращение (жалоба) регистрируется в отделе делопроизводства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области в течение 3 дней со дня поступления.

5.4. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении требований автора обращения. Письменный ответ направляется заявителю не позднее 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

5.5. Обращение не рассматривается в случае:

- несоблюдение требований, указанных в п.п. 5.2;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению.