Приказ комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 г. N 48к "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области"

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) органами власти Саратовской области

О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области см. Закон Саратовской области от 12 марта 1997 г. N 13-ЗСО

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", постановлением Правительства Саратовской области от 19 апреля 2007 года N 173-П "Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" приказываю:

1. Утвердить Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области".

2. Направить текст регламента в министерство информации и печати Саратовской области для опубликования в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов области.

3. Сведения об утверждении Административного регламента направить в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 22 декабря 2010 года N 644-П "Об утверждении Положения об эксплуатации регионального узла системы порталов государственных и муниципальных услуг" в комитет по информатизации области на бумажных носителях и в электронной форме для включения их в реестр государственных услуг и размещения на региональном портале государственных услуг.

4. Направить текст регламента в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета А.Б.Серегина.

Министр области - председатель комитета

А.В.Бовтунов

Административный регламент
предоставления государственной услуги "Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области"
(утв. приказом комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 г. N 48к)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги и цели ее предоставления

Наименование государственной услуги - предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - Административный регламент).

Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - государственная услуга), устанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами комитета по управлению имуществом Саратовской области, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении комитетом полномочий по предоставлению права аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования и безопасного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - предоставление прав на земельные участки).

1.2. Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу

Государственная услуга предоставляется комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет).

1.3. Взаимодействие Комитета и получателей услуги с органами государственной власти и местного самоуправления, а также учреждениями и организациями при предоставлении государственной услуги

При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления прав на земельные участки, сведений, содержащих данные о земельных участках, осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги с:

- управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и ее районными отделами;

- федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области, ее отделами и филиалами;

- средствами массовой информации (далее - СМИ);

- администрациями муниципальных районов и городских округов Саратовской области и их структурными подразделениями;

- управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области и его территориальными отделами;

- иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для предоставления прав на земельные участки.

1.4. Правовое регулирование предоставления государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года ("Российская газета", N 237, 25.12.1993 г.);

- Гражданским кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 г. (часть I); "Российская газета", N 23, 06.02.1996 г.; N 24, 07.02.1996 г.; N 25, 08.02.1996 г.; N 27, 10.02.1996 г. (часть II); "Российская газета", N 233, 28.11.2001 г. (часть III); "Российская газета", N 289, 22.12.2006 г. (часть IV));

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997 г.);

- Бюджетным кодексом РФ от 31 июля 1998 года N 145-ФЗ ("Российская газета", N 153-154, 12.08.1998 г.);

- Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ("Российская газета", N 64-65, 06.04.1999 г.);

- Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001 г.);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001 г.);

- Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004 г.);

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006 г.);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007 г.);

- Законом Саратовской области от 21 мая 2004 года N 23-ЗСО "О земле" ("Саратов - Столица Поволжья", N 99 (1050), 25.05.2004 г.);

- постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007 г.);

- постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007 г.);

- постановлением Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 года N 310-П "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством" ("Собрание законодательства Саратовской области", N 20, июль, 2010 г. (выход в свет 30.07.2010 г.));

- постановлением Губернатора Саратовской области от 01.06.2006 г. N 88 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области" ("Саратовская областная газета", N 15, 16.06.2006 г.).

1.5. Результаты предоставления государственной услуги

Результатом предоставления государственной услуги является:

1.5.1. Предоставление права аренды на земельный участок (процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора аренды земельного участка и выдачи его заявителю).

1.5.2. Предоставление права собственности на земельный участок (процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора купли-продажи земельного участка и выдачи его заявителю).

1.5.3. Предоставление права постоянного (бессрочного) пользования (далее - право ПБП) земельным участком (процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю распоряжения о предоставлении права ПБП земельным участком).

1.5.4. Предоставление права безвозмездного срочного пользования земельным участком (процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и выдачи его заявителю).

1.5.5. Отказ в предоставлении права на земельный участок (процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю мотивированного сообщения (в виде распоряжения) об отказе в предоставлении права собственности, аренды на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком).

1.6. Получатели государственной услуги

1.6.1. Получатели государственной услуги (далее - заявители/заинтересованные лица/получатели услуги) при предоставлении права аренды на земельный участок в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ:

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства, имеющие намерение приобрести право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.

1.6.2. Получатели государственной услуги при предоставлении права собственности на земельный участок:

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, имеющие намерение приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.

1.6.3. Получатели государственной услуги при предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ:

- государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

1.6.4. Получатели государственной услуги при предоставлении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии со статьей 24 Земельного кодекса РФ:

- юридические лица, указанные в подпункте 1.6.3 настоящего регламента (на срок не более чем один год); религиозные организации (для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений); лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд (на срок строительства объекта недвижимости).

II. Требования к порядку предоставления государственной услуги

Государственная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги

2.1.1. Сведения о месте нахождения Комитета. График работы

Комитет расположен по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30 (пересечение ул. им. Радищева А.Н. и ул. Московская, напротив корпуса N 2 Поволжской академии государственной службы имени П.А.Столыпина, рядом со зданием ЗАО "Экономбанк"; остановка автобусов NN 284, 2, 11, 12, 33, троллейбусов NN 1, 5 "ул. Радищева").

Комитет работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00.

2.1.2. Справочные телефоны Комитета:

Приемная:

(845-2) 26-46-39; факс (845-2) 28-07-59

Канцелярия (по земельным вопросам):

(845-2) 26-09-84

Отдел по управлению земельными ресурсами:

(845-2) 26-56-41, (845-2) 26-55-76, (845-2) 26-53-69, (845-2) 26-50-37

2.1.3. Информацию о предоставлении государственной услуги можно получить:

- непосредственно в Комитете у специалистов отдела по управлению земельными ресурсами;

- по телефонам Комитета, указанным в пункте 2.1.2 Административного регламента;

- на информационных стендах, расположенных на втором и третьем этажах здания, в котором расположен Комитет;

- на web-странице Комитета сайта Правительства Саратовской области: http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/;

- в СМИ.

Адрес электронной почты Комитета: comimm@saratov.gov.ru

Для получения информации о готовности (подписании) решения (распоряжения) Комитета о предоставлении права на земельный участок либо договора заявителю (его представителю) необходимо обращаться в отдел кадровой работы и контроля (канцелярию) Комитета по телефону (845-2) 26-09-84 либо лично получить данную информацию у работников канцелярии (2-й этаж здания, в котором располагается Комитет, кабинет N 12) в дни выдачи документов (среда, пятница, с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00).

2.1.4. График приема и выдачи документов

День недели	Часы приема/выдачи	Перерыв
вторник (прием документов)	9.00-16.00	13:00-14:00
среда (выдача документов)	9.00-16.00	13:00-14:00
четверг (прием документов)	9.00-16.00	13:00-14:00
пятница (выдача документов)	9.00-16.00	13:00-14:00

2.1.5. Порядок получения информации и консультаций (далее - информации) по процедуре предоставления государственной услуги

Для получения информации о процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица обращаются в Комитет:

- в устной форме лично;

- в устной форме по телефону;

- в письменной форме (почтой, электронной почтой);

- в письменной форме (через канцелярию Комитета).

Основными требованиями к информированию получателей государственной услуги являются:

- достоверность;

- актуальность;

- оперативность;

- четкость в изложении материала;

- полнота информирования;

- наглядность форм подачи материала:

- удобство и доступность.

Информирование получателей услуги организуется следующим образом:

- индивидуальное информирование;

- публичное информирование.

Информирование проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования.

Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела при обращении заинтересованных лиц за информацией:

- лично;

- по телефону.

Если заинтересованное лицо не удовлетворяет полученная у специалиста отдела информация, оно может обратиться в устной или письменной форме непосредственно к начальнику отдела.

В случае если заинтересованное лицо не удовлетворяет полученная у начальника отдела информация, оно может обратиться в письменной форме непосредственно к председателю Комитета.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица осуществляется не более 10 минут.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, сотрудник отдела (либо начальник отдела), осуществляющий индивидуальное устное информирование, предлагает заинтересованным лицам обратиться в письменной форме.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:

- местонахождение и график работы Комитета;

- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;

- требования к предоставляемым документам;

- сроки предоставления государственной услуги;

- адресные ориентиры и телефоны органов государственной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги при предоставлении государственной услуги (при наличии в Комитете испрашиваемой информации).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники отдела, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если для ответа на вопрос заинтересованного лица необходима дополнительная информация, сотрудник отдела предлагает заинтересованному лицу обратиться в письменной форме.

Сотрудники отдела, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Комитет осуществляется посредством почтовой, электронной, факсимильной связи или через официальный сайт Комитета в сети Интернет.

Председатель Комитета или уполномоченное им должностное лицо в течение одного рабочего дня с даты регистрации письменного обращения заинтересованного лица определяет исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени и отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается согласно приказу по Комитету о праве подписи документов министром области - председателем комитета, заместителем председателя Комитета (далее - Руководство) либо руководителями структурных подразделении Комитета в пределах их компетенции.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через официальный сайт Комитета в сети Интернет в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.

Ответ на обращение, направленное через электронную почту Комитета, размещается на сайте Комитета в сети Интернет в разделе "Ответы на вопросы граждан" в течение 30 календарных дней со дня поступления обращения.

В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, а также посредством официального сайта Комитета в сети Интернет (http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/).

2.1.6. На стендах в помещении Комитета размещается следующая информация о предоставлении прав на земельные участки:

- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на web-странице Комитета сайта Правительства Саратовской области http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/), включая формы заявлений для приобретения прав на земельные участки;

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;

- перечень документов, представляемых в Комитет получателями услуги для приобретения прав на земельные участки, и требования, предъявляемые к этим документам;

- образцы оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- схема размещения сотрудников Комитета, их контактные телефоны;

- основания отказа в предоставлении прав на земельные участки;

- порядок обжалования решений, действий и бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.

На официальном сайте Комитета размещается следующая информация:

- сведения о местонахождении Комитета, справочные и контактные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты Комитета;

- график работы Комитета;

- текст Административного регламента с приложениями;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги;

- перечень оснований для отказа в предоставлении прав на земельные участки;

- перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

2.1.7. Перечень и требования к документам, необходимым для приобретения прав на земельные участки.

Для приобретения права на земельный участок заинтересованному лицу необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением (далее - Заявление).

Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество заявителя (полностью), наименование юридического лица;

б) паспортные данные (для физического лица) или юридический адрес (для юридического лица);

в) почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания) заявителя;

г) контактный телефон;

д) местоположение испрашиваемого земельного участка;

е) площадь испрашиваемого земельного участка;

ж) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);

з) испрашиваемое право на земельный участок (собственность; аренда с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право безвозмездного срочного пользования с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право постоянного (бессрочного) пользования);

и) цель предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка;

к) подпись заявителя или лица, уполномоченного действовать от имени заявителя, с указанием реквизитов доверенности, подпись лица, действующего на основании устава (положения) юридического лица, или уполномоченного лица с указанием реквизитов доверенности и оттиском печати;

л) перечень прилагаемых документов.

К Заявлению следует приложить документы, предусмотренные действующим законодательством в соответствии с пунктами 2.1.8-2.1.12:

Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.

2.1.8. Перечень документов необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, - при наличии;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

2.1.9. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (оригиналы) - при наличии.

2.1.10. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал);

5) санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал) (предусмотрено Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

2.1.11. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии;

4) санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал) (предусмотрено Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения");

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

2.1.12. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 года N 310-П (далее - Положение):

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

2.1.13. Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки

Для удобства получателей государственной услуги перечень документов, в соответствии с законодательством необходимых для приобретения права на земельные участки, приведен в бланках заявлений (см. приложение NN 1-5 к Административному регламенту). Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки размещены на стендах 3-го этажа здания, в котором расположен Комитет, и доступны в любое время работы Комитета (понедельник - пятница, с 9:00 до 18:00).

Содержание заявлений различается в зависимости от предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка:

1) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - форма N 1 (приложение N 1 к Административному регламенту);

2) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для выбора земельного участка для целей строительства (в случае если предполагаемый для использования участок не поставлен на государственный кадастровый учет), - форма N 2 (приложение N 2 к Административному регламенту);

3) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей строительства (в случае если испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет), - форма N 3 (приложение N 3 к Административному регламенту);

4) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права аренды на земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства (только для физических лиц (граждан)), - форма заявления N 4 (приложение N 4 к Административному регламенту);

5) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, - форма заявления N 5 (приложение N 5 к Административному регламенту).

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления права на земельный участок.

2.2. Сроки предоставления государственной услуги

2.2.1. При предоставлении права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Решение о предоставлении права либо решение об отказе в предоставлении права на земельные участки, находящиеся в собственности Саратовской области и занимаемые объектами недвижимого имущества, принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.1.8 настоящего регламента.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, Комитет в течение 14 календарных дней направляет обращение в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования, в границах которого расположен участок, о необходимости утверждения и выдачи заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (часть 1 статьи 17 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка и направляет заявителю (заявителям) копию такого решения с приложением кадастрового паспорта данного земельного участка.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.2.2. При принятии решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ.

Решение об утверждении (либо об отказе в утверждении) акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.1.9 настоящего регламента.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в течение семи календарных дней со дня его утверждения.

В случае отсутствия акта о выборе земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства Комитет направляет обращение в орган местного самоуправления о необходимости обеспечить выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в установленном порядке, а также необходимости представления в Комитет акта о выборе земельного участка с приложением схем расположения каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения оформляет и направляет в Комитет акт о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В соответствии с Земельным кодексом РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

2.2.3. При предоставлении права на земельный участок для строительства в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ.

а) С предварительным согласованием места размещения объекта.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ (см. также пункт 1.6.3 настоящего регламента), - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Решение о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления и документов, указанных пункте 2.1.10 настоящего регламента.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

б) Без предварительного согласования места размещения объекта.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) права принимается Комитетом в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении права на земельный участок, находящийся в собственности Саратовской области, для строительства при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.

В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка соответствующий договор заключается в срок не позднее 10 календарных дней после дня проведения аукциона.

В течение 2 рабочих дней после регистрации канцелярией Комитета распоряжения о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятом решении. Решение выдается получателю государственной услуги в дни выдачи документов либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации распоряжения.

2.2.4. При предоставлении права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка Комитет может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Саратовской области, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Комитета в сети "Интернет" http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю права на земельный участок принимается Комитетом в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области, для целей строительства при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.2.5. При предоставлении права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством.

Решение о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Время ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов по вопросу предоставления государственной услуги не должно превышать 15 минут.

Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления, а также при получении документов не должна превышать 20 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются следующие:

2.3.1. Непредставление заявителем документов, необходимых для предоставления права на земельный участок.

2.3.2. Предоставление заявителем документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения.

2.3.3. В случае если распоряжение испрашиваемым земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям Комитета.

2.3.4. С заявлением о предоставлении права на земельный участок обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями.

2.3.5. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.

2.3.6. Заявление о приобретении права на земельный участок (для целей, не связанных со строительством) подано по истечении срока, установленного пунктом 10 Положения (пять календарных дней);

2.3.7. Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц.

2.4. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.4.1. Тексты документов не читаемы, либо содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления, либо исполнены карандашом.

2.4.2. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.4.3. Копии документов не заверены надлежащим образом и при этом не представлены оригиналы документов.

2.4.4. В заявлении не указаны реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество (для физического лица, индивидуального предпринимателя), наименование организации (для юридического лица), почтовый адрес (либо адрес преимущественного пребывания).

2.5. Требования к местам предоставления государственной услуги

При входе в помещение комитета установлена вывеска с наименованием комитета по управлению имуществом Саратовской области. Места для приема и выдачи документов в комитете оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой охранной сигнализации, туалетными комнатами для посетителей. Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.

На территории, прилегающей к зданию, в котором расположен Комитет, оборудованы места для стоянки автотранспортных средств. Доступ заявителям к стояночным местам является бесплатным.

Прием документов у заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении на 3-м этаже здания, в котором располагается Комитет.

Выдача решений о предоставлении (отказе в предоставлении) прав на земельные участки, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляется на 2-м этаже здания, в котором располагается Комитет, в кабинете N 12 (канцелярия Комитета).

Места ожидания оборудуются информационными стендами, сидячими местами, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, столами и стульями для заполнения документов. Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием: номера кабинета и наименования отдела; фамилии, имени, отчества и должности специалистов, информации о днях и времени приема заявлений, выдачи документов; времени обеденного перерыва. На информационных стендах размещается также текст Административного регламента.

Информационные стенды снабжаются карманами с бланками заявлений, которые граждане могут взять с собой для заполнения.

III. Административные процедуры

3.1. Последовательность выполнения процедур (действий) при предоставлении государственной услуги

Предоставление государственной услуги по предоставлению прав на земельные участки включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация документов;

- экспертиза документов и подготовка проекта решения (проекта договора);

- визирование и подписание решения (договора);

- выдача решения о рассмотрении представленных документов;

- заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее - договор на земельный участок).

3.2. Прием и регистрация документов

Основанием для начала исполнения предоставления государственной услуги является личное обращение заявителя (либо через своего представителя) с соответствующим заявлением (в свободной форме либо по форме, разработанной Комитетом, - см. также формы заявлений NN 1-5 в приложениях NN 1-5 к Административному регламенту) в Комитет либо получение Комитетом соответствующего обращения по почте

Специалист отдела по управлению земельными ресурсами Комитета (далее - специалист отдела) проверяет представляемый заявителем комплект документов на его соответствие перечням, установленным пунктами 2.1.7-2.1.12 настоящего регламента.

Специалист отдела проверяет также соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:

- документы в установленных случаях нотариально удостоверены, прошиты и скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания заявителя);

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Специалист отдела вносит запись в журнал регистрации дел с присвоением принятому заявлению номера дела в соответствии с текущей регистрацией.

Специалист отдела составляет опись документов, находящихся в деле, и прилагает к делу карточку-заменитель. В последней указывается: номер дела, заявитель, адресные ориентиры испрашиваемого земельного участка. Зарегистрированные дела после завершения приема документов направляются специалистами канцелярии в архив Комитета до поступления отписанного заявления непосредственному исполнителю.

Специалистом отдела заявителю устно или (по желанию заявителя) в письменной форме предоставляется следующая информация:

а) фамилия, имя. отчество специалиста, принявшего заявление;

б) номер дела;

в) срок исполнения заявления;

г) контактные телефоны канцелярии Комитета;

д) приемные дни и дни выдачи документов.

Срок предоставления специалистом отдела указанной информации при личном обращении заявителя - не более 5 минут.

Принятые заявления передаются для регистрации в отдел кадровой работы и контроля Комитета (далее - канцелярия).

Заявление о предоставлении права на земельный участок, поступающее в канцелярию Комитета, регистрируется путем проставления в нижнем углу его первой страницы регистрационного штампа с указанием даты поступления, регистрационного номера, номера дела. Заявление проходит электронную регистрацию, заполняется регистрационная карточка с автоматическим присвоением регистрационного номера.

Специалист отдела кадровой работы и контроля Комитета (далее - специалист канцелярии), ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, в день приема документов (не позднее 17:30 часов) регистрирует поступившие заявления и направляет их на доклад руководству Комитета для определения исполнителя документов (направления их специалистам отдела по управлению земельными ресурсами (далее - исполнители)).

После возвращения документов от руководства специалист канцелярии распечатывает регистрационную карточку в одном экземпляре с указанием исполнителя заявления и срока исполнения согласно резолюции руководителя и передает заявления, а также прилагаемые к ним комплекты документов непосредственному исполнителю под роспись в регистрационной карточке, а также в карточке-заменителе, В карточке-заменителе указываются входящий номер заявления, дата изъятия дела из архива, фамилия, имя, отчество исполнителя по данному заявлению.

Конечным этапом процедуры является сортировка и расстановка специалистом канцелярии подписанных исполнителем регистрационных карточек и карточек-заменителей дел в соответствии с регистрационными номерами.

3.3. Экспертиза документов и подготовка проекта решения

Основанием для начала экспертизы представленных документов является поступление к исполнителю (определенному в соответствии с резолюцией руководства Комитета) заявления о приобретении права на земельный участок, а также прилагаемого к нему комплекта документов под роспись в регистрационной карточке, а также в карточке-заменителе.

Исполнитель, рассмотрев заявление о приобретении права на земельный участок и приложенные к нему документы, проводит экспертизу на соответствие их действующему земельному законодательству и в двухдневный срок (2 рабочих дня) подготавливает решение о проведенной экспертизе документов в следующей форме:

3.3.1. Ответ заявителю в форме письма (изготавливается исполнителем в 3 экземплярах) в случае:

- необходимости извещения лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о сроках и порядке проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- направления обращений Комитета в органы местного самоуправления, органы государственной власти, а также иных обращений, связанных с предоставлением государственной услуги (заявителю направляется копия данного обращения).

Срок направления ответа заявителю - 14 календарных дней.

3.3.2. Обращение в орган местного самоуправления (изготавливается исполнителем в 4 экземплярах) в форме письма:

- об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка;

- об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если заявителем не представлены документы, обозначенные в пунктах 2.1.8, 2.1.9, 2.1.11 настоящего Регламента пометкой "при наличии";

- о подготовке технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае необходимости их наличия для проведения аукциона в соответствии с законодательством).

Срок направления обращения в орган местного самоуправления - 14 календарных дней.

3.3.3. Обращение в органы государственной и муниципальной власти, иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления прав на земельные участки (изготавливается исполнителем в 3 экземплярах), в случае необходимости получения дополнительной информации для предоставления государственной услуги.

Срок направления обращения - 14 календарных дней.

3.3.4. Обращение в СМИ в виде письма (изготавливается исполнителем в 3 экземплярах) в случае, если направление указанных обращений относится к полномочиям Комитета в соответствии с действующим земельным законодательством.

Срок направления обращения - 14 календарных дней.

3.3.5. Проект распоряжения Комитета о предоставлении права на земельный участок (либо об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, либо о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок) при соответствии всех представленных документов действующему законодательству (изготавливается исполнителем в 4 экземплярах).

3.3.6. Проект распоряжения Комитета об отказе в предоставлении права на земельный участок (либо об отказе в утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта) при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего регламента (изготавливается исполнителем в 3 экземплярах).

Подготавливаемый исполнителем проект изготавливается в соответствии с требованиями "Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области", утвержденной постановлением Губернатора Саратовской области от 1 июня 2006 года N 88.

Подготовленный проект документа визируется исполнителем с указанием даты исполнения.

Конечным этапом процедуры является направление подготовленного документа вместе с материалами дела на визирование начальнику отдела по управлению земельными ресурсами (далее - начальник отдела).

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 2 рабочих дня.

3.4. Визирование и подписание решения

Основанием для начала процедуры является поступление подготовленного исполнителем документа вместе с материалами дела начальнику отдела.

Начальник отдела в двухдневный срок (2 рабочих дня) рассматривает подготовленный проект, визирует его либо при наличии ошибок возвращает исполнителю на доработку. В случае возврата документов для исправления исполнитель дорабатывает их, визируя датой первого и последующего рассмотрения, и передает на повторное рассмотрение начальнику отдела в день возврата.

Завизированные начальником отдела документы передаются на рассмотрение в юридический отдел Комитета. Специалисты юридического отдела Комитета рассматривают представленные материалы в двухдневный срок (2 рабочих дня). Завизированные документы согласно приказу по Комитету о праве подписи документов передаются на подпись руководству Комитета либо при наличии недочетов или ошибок возвращаются на доработку.

Передача документов осуществляется через канцелярию Комитета с целью осуществления контроля за прохождением документов в Комитете.

Руководитель в течение трех рабочих дней подписывает поступившие документы либо возвращает на доработку (через канцелярию).

Подписанные документы регистрируются специалистами канцелярии в день поступления документов от Руководства, о чем специалистом канцелярии, ответственным за регистрацию подписанных документов, делается соответствующая отметка в электронной базе данных Комитета.

Два экземпляра подписанного документа - решения о предоставлении права на земельный участок (или один экземпляр решения об отказе в предоставлении права на земельный участок, или один экземпляр письма, или один экземпляр договора) вместе с материалами дела о предоставлении государственной услуги направляются в архив Комитета. В дело возвращается карточка-заменитель с датой возврата дела в архив. В регистрационной карточке контроля проставляется отметка об исполнении заявления. В описи дела проставляется отметка о реквизитах подготовленного решения.

Один экземпляр подписанного документа (или один экземпляр решения об отказе, или один экземпляр письма) остается в канцелярии Комитета и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел. Один экземпляр договора остается в отделе по управлению земельными ресурсами и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.

Один экземпляр документа (или один экземпляр решения об отказе, или один экземпляр письма, или два экземпляра договора) направляется специалисту канцелярии, ответственному за выдачу документов заявителю (в случае предоставления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявителю выдается два экземпляра распоряжения, в архивное дело направляется один экземпляр).

Конечным этапом процедуры является регистрация подписанного документа, подготовленного исполнителем при рассмотрении заявления и приложенных к нему документов, и внесение в базу данных Комитета отметки об исполнении заявления.

Максимальный срок регистрации подписанного документа и внесения отметки в базу данных Комитета - 1 рабочий день

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 7 рабочих дней (при подготовке проекта договора - 4 рабочих дня (пункт 3.6 Административного регламента)).

3.5. Выдача решения о рассмотрении представленных документов

Основанием для начала процедуры является поступление специалисту канцелярии подписанного и зарегистрированного в установленном порядке документа (распоряжения).

В течение 2 рабочих дней после регистрации канцелярией Комитета распоряжения о предоставлении права либо об отказе в предоставлении права на земельный участок канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятии решения. Решение (распоряжение) выдается получателю государственной услуги в дни выдачи документов либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации распоряжения.

Выдача документов осуществляется в соответствии с графиком приема и выдачи документов, установленным пунктом 2.1.4 настоящего регламента.

Для получения документов или решения о рассмотрении представленных документов заявитель предъявляет свой паспорт; представитель заявителя предъявляет оригинал доверенности на представление интересов заявителя и свой паспорт.

Заявитель (представитель заявителя) должен сообщить специалисту канцелярии:

- Ф.И.О. заявителя-гражданина, адрес его регистрации;

- наименование заявителя - юридического лица;

- номер дела;

- адрес испрашиваемого земельного участка.

Специалист канцелярии при наличии подготовленного документа проставляет регистрационный номер документа в журнале выдачи документов, дату выдачи данного документа заявителю либо представителю заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, либо реквизиты доверенности на представление его интересов.

Заявитель (либо лицо, представляющее интересы заявителя) расписывается в журнале выдачи документов и получает оригиналы документов от специалиста канцелярии.

В случае если по обращению заявителя или его представителя в базе данных стоит пометка об отправлении подготовленного документа почтой, специалист канцелярии сообщает о дате отправления указанного документа почтой заявителю или заинтересованному лицу.

В случае если по обращению заявителя или представителя заявителя в базе данных Комитета отсутствует информация об исполнении заявления по данному запросу, специалист канцелярии обязан уведомить об этом заявителя или заинтересованное лицо с указанием причин задержки подготовки документа.

Конечным этапом процедуры является:

- подпись заявителя либо представителя заявителя в журнале регистрации выдачи документов и выдача специалистом канцелярии документов заявителю (либо его представителю), расписавшемуся за получение указанных документов;

- предоставление устной информации об исполнении заявления заявителю или его представителю (в случае направления письменного ответа на обращение или его переадресации заявителю (его представителю) сообщается об исходящем номере, дате письма Комитета, а также дате его отправки по почте либо доставки нарочным).

Срок выдачи документов заявителю (либо предоставления информации о причинах задержки подготовки документа, об отправлении документа почтой) - не более 5 минут.

3.6. Заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком

Договор заключается на основании распоряжения Комитета о предоставлении соответствующего права на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.

Подписанное решение о предоставлении права направляется специалистом канцелярии начальнику отдела для дальнейшей передачи дела специалисту отдела для подготовки проекта соответствующего договора. Экспертиза и визирование договора происходит в порядке, описанном в пунктах 3.3-3.4 настоящего регламента.

(В случае предоставления права на земельный участок в соответствии с положениями статьи 34 Земельного кодекса РФ (для целей, не связанных со строительством) подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в течение шести календарных дней со дня принятия решения либо со дня подписания протокола о результатах торгов. При этом сроки подготовки проекта договора и его экспертизы распределяются следующим образом: исполнитель - 1 рабочий день, начальник отдела - 1 рабочий день, юридический отдел - 1 рабочий день, руководство Комитета - 2 рабочих дня).

Проект договора изготавливается исполнителем в 4 экземплярах (заключение договора с одним лицом). В случае заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора либо заключения договора купли-продажи с несколькими лицами (покупателями) для второго и каждого последующего арендатора (покупателя) изготавливается дополнительный экземпляр договора.

В сроки, указанные в пунктах 2.2.1, 2.2.3 (подпункт "а"), 2.2.4, 2.2.5 настоящего регламента, Комитет осуществляет подготовку проекта договора и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Заявитель возвращает подписанные им экземпляры договоров в канцелярию Комитета. В присутствии заявителя специалист канцелярии, ответственный за выдачу документов, регистрирует подписанный сторонами договор в соответствующем Журнале регистрации договоров (аренды, купли-продажи либо безвозмездного срочного пользования земельными участками) и выдает требуемое количество экземпляров договора получателю услуги под роспись.

Один экземпляр подписанного обеими сторонами договора вместе с материалами дела о предоставлении государственной услуги направляется в архив Комитета. В дело возвращается карточка-заменитель с датой возврата дела в архив. В регистрационной карточке проставляется отметка об исполнении заявления. В описи дела проставляется отметка о реквизитах подготовленного решения.

Один экземпляр договора остается в отделе по управлению земельными ресурсами и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.

Максимальный срок подготовки специалистом отдела проекта договора - 2 рабочих дня.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

Контроль за исполнением государственной услуги подразделяется на:

а) внутренний;

б) внешний.

Внутренний контроль над предоставлением услуги осуществляется за соблюдением и исполнением сотрудниками Комитета положений регламента, нормативных правовых актов Российской Федерации и Саратовской области путем:

- проведения проверок сроков исполнения входящих документов на основании отчетов из электронной базы регистрации входящих документов (еженедельно);

- отслеживания прохождения дел в процессе визирования документов (ежедневно);

- рассмотрения заявлений, принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Комитета.

Внутренний контроль осуществляется специалистами отдела по управлению земельными ресурсами Комитета, начальником отдела по управлению земельными ресурсами, специалистами отдела кадровой работы и контроля Комитета, руководством Комитета.

Проверки осуществляются на основании локальных приказов Комитета.

Внешний контроль над предоставлением государственной услуги включает в себя проведение проверок органами прокуратуры Российской Федерации, органами внутренних дел, управлением Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области, Счетной палатой и иными контролирующими органами, выявление и устранение нарушений прав заявителей.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения в ходе предоставления государственной услуги

5.1. Обжалование в досудебном порядке

Заявители имеют право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Комитета и решения, принятые ими в ходе предоставления государственной услуги, в досудебном порядке, обратившись устно или письменно к руководству Комитета.

Личный прием граждан по вопросам предоставления государственной услуги проводит министр области - председатель комитета по управлению имуществом Саратовской области 1 раз в месяц (каждую вторую среду) в Общественной приемной Губернатора и Правительства по адресу: г. Саратов, ул. М.Горького, д. 46. Запись на прием осуществляется по указанному адресу.

В письменном обращении (жалобе) к руководству Комитета обязательно указываются:

- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного им представителя в случае обращения с жалобой представителя);

- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

- почтовый адрес заинтересованного лица;

- предмет жалобы;

- личная подпись заинтересованного лица (его уполномоченного представителя).

Дополнительно в письменной жалобе могут быть указаны:

- наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника Комитета, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии данной информации);

- сведения о способе информирования заинтересованного лица о принятых мерах по результатам рассмотрения его обращения;

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель по своему желанию прилагает к письменному обращению документы, связанные с предоставлением государственной услуги, либо их копии.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с момента ее поступления, если руководителем не установлен более короткий контрольный срок рассмотрения обращения.

По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заинтересованного лица либо об отказе в их удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об устранении выявленных нарушений в ходе предоставления заинтересованному лицу государственной услуги и применении мер ответственности к сотруднику Комитета, допустившему нарушения в ходе предоставления государственной услуги, которые повлекли за собой нарушение законных прав заявителя.

В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.

Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

- по электронной почте Комитета (comimm@saratov.gov.ru);

- на личном приеме министра области - председателя комитета;

- письменно на имя министра области - председателя комитета.

Также заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) руководства Комитета в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента, обратившись в адрес Губернатора Саратовской области.

Сотрудники Комитета, рассматривающие обращения, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за сохранность находящихся у них обращений и документов, связанных с их рассмотрением, своевременное и качественное решение поставленных вопросов или обстоятельное разъяснение.

Персональная ответственность сотрудников за нарушение прав и законных интересов заявителей и иных заинтересованных лиц, допущенное в результате противоправных решений, действий (бездействия) должностных лиц, нарушение положений настоящего Административного регламента, некорректное поведение или нарушение служебной этики закрепляется в их должностных регламентах.

В случае выявления в результате осуществления контроля за исполнением услуги нарушений прав и законных интересов заявителей и иных заинтересованных лиц осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Саратовской области.

5.2. Обжалование в судебном порядке

Заявитель (представитель заявителя) может обжаловать решение, действия или бездействие должностных лиц Комитета в судебном порядке, если считает, что в процессе предоставления государственной услуги нарушены его права и свободы.

Соответствующее заявление направляется в суд по месту нахождения Комитета.

Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Административному регламенту

                                                      Форма заявления N 1

Исходящий номер, дата

                                        Министру   области - председателю

                                        комитета по управлению имуществом

                                        Саратовской области А.В.Бовтунову

                                        от ______________________________

                                        _________________________________

                                        Почтовый адрес: _________________

                                        _________________________________

                                        Контактный телефон (факс): ______

                                        _________________________________

                            Заявление N ____

             о приобретении права на земельный участок,

             на котором расположены объекты недвижимости

     Прошу   Вас   в   соответствии  со  статьей 36 Земельного кодекса РФ

предоставить право ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (аренда, безвозм. срочн. польз. с указанием срока, постоянное

_________________________________________________________________________

                 (бессрочное) пользование, собственность)

на земельный участок  площадью ___________ кв.м, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

с   разрешенным    использованием,   установленным    органом    местного

самоуправления: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             (назначение участка)

с фактическим использованием: ___________________________________________

                                     (характеристика деятельности)

на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве _____

_________________________________________________________________________

     Иные сведения о земельном участке: _________________________________

                                   (кадастровый номер земельного участка,

_________________________________________________________________________

  номер и дата выдачи кадастрового паспорта (плана) земельного участка)

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

4. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)

5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

6. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, - при наличии

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством

_______________________________________________ /М.П./ __________________

              Ф.И.О. (должность)                            (подпись)

Действующий(ая) на основании ____________________________________________

"___" _______________ 20_ г. Принял:  ______________/___________________/

                                        (подпись)        (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Административному регламенту

                                                      Форма заявления N 2

Исходящий номер, дата

                                      Министру     области - председателю

                                      комитета  по  управлению имуществом

                                      Саратовской области А.В.Бовтунову

                                      от ________________________________

                                      (ФИО заявителя либо организационно-

                                      ___________________________________

                                            правовая форма юр. лица)

                                      Почтовый адрес: ___________________

                                      ___________________________________

                                      Контактный телефон (факс): ________

                                      ___________________________________

                              Заявление N ____

             о выборе земельного участка для строительства

        и предварительном согласовании места размещения объекта

     В соответствии со статьей 31 Земельного   кодекса   РФ   прошу   Вас

организовать  работу  по  выбору  земельного    участка    предполагаемой

площадью ___________ кв.м и с предполагаемым местоположением: ___________

_________________________________________________________________________

                          (адресные ориентиры)

и предварительно согласовать место размещения объекта ___________________

_________________________________________________________________________

            (наименование и назначение объекта строительства)

     Испрашиваемое право на земельный участок ___________________________

_________________________________________________________________________

        (аренда с указанием срока, постоянное (бессрочное) пользование)

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование

1. Акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (оригиналы) - при наличии

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей)

__________________________________________________ /М.П./ _______________

                Ф.И.О. (должность)                           (подпись)

Действующий(ая) на основании ____________________________________________

"___" _______________ 20_ г. Принял:  ______________/___________________/

                                        (подпись)        (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Административному регламенту

                                                      Форма заявления N 3

Исходящий номер, дата

                                        Министру   области - председателю

                                        комитета по управлению имуществом

                                        Саратовской области А.В.Бовтунову

                                        от ______________________________

                                        _________________________________

                                        Почтовый адрес: _________________

                                        _________________________________

                                        Контактный телефон (факс): ______

                                        _________________________________

                              Заявление N _____

           о предоставлении земельного участка для строительства

     Прошу Вас в соответствии  со   статьей 32   (частью   6   статьи 30)

Земельного кодекса РФ на основании решения о предварительном согласовании

места размещения объекта ____________________________ предоставить право:

                              (реквизиты решения)

_________________________________________________________________________

                           (указать вид права)

на земельный участок с кадастровым номером: ____________________________,

площадью _______________ кв.м, расположенный по адресу: _________________

_________________________________________________________________________

                            (адресные ориентиры)

_________________________________________________________________________

с разрешенным использованием: ___________________________________________

                        (наименование и назначение объекта строительства)

    Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица

2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей)

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

4. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал)

5. Санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал)

__________________________________________________ /М.П./ _______________

                Ф.И.О. (должность)                           (подпись)

Действующий(ая) на основании ____________________________________________

"___" _______________ 20_ г. Принял:  ______________/___________________/

                                        (подпись)        (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к Административному регламенту

                                                      Форма заявления N 4

Исходящий номер, дата

                                        Министру   области - председателю

                                        комитета по управлению имуществом

                                        Саратовской области А.В.Бовтунову

                                        от ______________________________

                                                 (ФИО гражданина,

                                        _________________________________

                                                  паспортные данные)

                                        Почтовый адрес: _________________

                                        _________________________________

                                        Контактный телефон (факс): ______

                                        _________________________________

                              Заявление N ____

         о предоставлении земельного участка для индивидуального

                         жилищного строительства

     Прошу Вас в соответствии  со  статьей 30.1 Земельного   кодекса   РФ

предоставить право ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                (аренда с указанием срока, собственность)

на земельный участок площадью ____________ кв.м, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

                           (адресные ориентиры)

_________________________________________________________________________

для индивидуального жилищного строительства.

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица

2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

3. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

5. Санитарно-эпидемиологическое заключение (оригинал)

__________________________________________________ /М.П./ _______________

                Ф.И.О. (должность)                           (подпись)

Действующий(ая) на основании ____________________________________________

"___" _______________ 20_ г. Принял:  ______________/___________________/

                                        (подпись)        (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к Административному регламенту

                                                      Форма заявления N 5

Исходящий номер, дата

                                        Министру   области - председателю

                                        комитета по управлению имуществом

                                        Саратовской области А.В.Бовтунову

                                        от ______________________________

                                        _________________________________

                                        Почтовый адрес: _________________

                                        _________________________________

                                        Контактный телефон (факс): ______

                                        _________________________________

                          Заявление N _____

            о предоставлении земельного участка для целей,

                   не связанных со строительством

     Прошу Вас в соответствии со   статьей 34   Земельного   кодекса   РФ

предоставить право ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (аренда, безвозм. срочн. польз. с указанием срока, постоянное

_________________________________________________________________________

               (бессрочное) пользование, собственность)

на земельный участок площадью __________ кв.м, расположенный относительно

адресных ориентиров: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с   разрешенным    использованием,    установленным    органом   местного

самоуправления: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (назначение участка)

и фактическим использованием: ___________________________________________

                                   (характеристика деятельности)

     Иные сведения о земельном участке: _________________________________

                                   (кадастровый номер земельного участка,

_________________________________________________________________________

  номер и дата выдачи кадастрового паспорта (плана) земельного участка)

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица

2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей)

3. Копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

__________________________________________________ /М.П./ _______________

                Ф.И.О. (должность)                           (подпись)

Действующий(ая) на основании ____________________________________________

"___" _______________ 20_ г. Принял:  ______________/___________________/

                                        (подпись)        (Ф.И.О.)

Приложение N 6

к Административному регламенту

Предоставление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

/-----------------------\  /--------------------------\

| Устное информирование |  |   Получение информации   |   /-------------------------\

|   (по телефону, на    |-|(консультации) о процедуре|--|Письменное информирование|

|     личном приеме)    |  |      предоставления      |   \-------------------------/

\-----------------------/  |     государственной      |         /----------------\

/-----------------------\  | услуги, сведений о месте |                         

|     Отсутствие        |  |   нахождения и графике   |   /------------------\/-----\

| кадастрового паспорта |\|     работы Комитета      |   |     Почтой,      || СМИ |

|  земельного  участка  | |\--------------------------/   |электронной почтой|\-----/

\-----------------------/ |                              \------------------/

                         |/--------------------------\   /-------------------------\

/-----------------------\ ||  Оформление заявления о  |/-|  Наличие  кадастрового  |

| Направление Комитетом | || предоставлении  права на ||  |   паспорта земельного   |

|   обращения в орган   | || земельный участок и сбор ||  |          участка        |

|местного самоуправления| ||    пакета необходимых    ||  \-------------------------/

|    о необходимости    | ||       документов         ||               

| утверждения  и выдачи | |\--------------------------/|  /-------------------------\

|    заявителю схемы    | |                           |/-|   Подготовка  проекта   |

|     расположения      | |/--------------------------\|| |  распоряжения Комитета  |

|    испрашиваемого     | ||     Прием заявления с    ||| \-------------------------/

| земельного участка на | ||     документами и его    |||              

| кадастровом плане или | ||        регистрация       ||| /-------------------------\

|   кадастровой карте   | |\--------------------------/|| |     Распоряжение о      |

|    соответствующей    | |                           ||/| предоставлении права на |

|      территории       | |/--------------------------\||||    земельный участок    |

\-----------------------/ \|  Проведение  экспертизы  |/||\-------------------------/

                        /|        документов        | ||             

/-----------------------\| \--------------------------/ ||/-------------------------\

|     Орган местного    || /--------------------------\ |||   Подготовка  проекта   |

|   самоуправления на   || | Распоряжение об отказе в | ||| договора и  направление |

|  основании обращения  || | предоставлении  права на |/||    его заявителю с      |

|  Комитета в месячный  || |   земельный участок по   | //|предложением о заключении|

|срок со дня поступления|| |основаниям, перечисленным | | |     соответствующего    |

| указанного  обращения || |       в пункте 2.3       | | |    договора (аренда,    |

|  утверждает и выдает  || |    Административного     | | |     купля-продажа,      |

|    заявителю схему    || |        регламента        | | |     безвозмездное       |

|расположения земельного|| \--------------------------/ | |  срочное  пользование)  |

|участка  на кадастровом||                             | \-------------------------/

| плане или кадастровой || /--------------------------\ |              

| карте соответствующей || | Выдача решения об отказе | | /-------------------------\

|      территории       || |    получателю услуги     | | |Регистрация  подписанного|

\-----------------------/| \--------------------------/ | |   сторонами  договора   |

                        |       /-------------\        | |     (распоряжения о     |

/-----------------------\|                            \|  предоставлении  права  |

|      Лицо, которое    || /------\/------------------\   | ПБП) в  соответствующем |

|обратилось с заявлением|| |Почтой||   Под  роспись   |   |   Журнале регистрации   |

|   о предоставлении    || \------/|заявителю либо его|   \-------------------------/

|  земельного участка,  ||         | представителю  в |                

| обеспечивает  за свой ||         |    день выдачи   |   /-------------------------\

|   счет выполнение в   ||         \------------------/   |  Выдача оформленного в  |

|    отношении этого    |\--------------\                 |  установленном порядке  |

|  земельного  участка  |  /--------------------------\   |договора  (распоряжения о|

|  кадастровых работ и  |  |   Получение  Комитетом   |   |  предоставлении  права  |

|обращается с заявлением|  |      свидетельств о      |   |    ПБП) под роспись     |

|    об осуществлении   |  |     государственной      |   |   заявителю  либо его   |

|    государственного   |  |    регистрации права     |   |      представителю      |

|  кадастрового  учета  |  |     собственности        |   \-------------------------/

|   этого земельного    |  |   Саратовской  области   |                

|   участка в порядке,  |  |  на вновь  образованные  |   /-------------------------\

|     установленном     |  |    земельные участки     |   |  Обращение заявителя в  |

|  Федеральным законом  |  \--------------------------/   |  орган, осуществляющий  |

|  "О  государственном  |                                |     государственную     |

|кадастре  недвижимости"|  /--------------------------\   |    регистрацию прав,    |

\-----------------------/  |   Обращение Комитета в   |   |для  регистрации договора|

                          |  орган,  осуществляющий  |   |        (права ПБП)      |

/-----------------------\  |      государственную     |   \-------------------------/

| Получение  заявителем |  |  регистрацию прав,  для  |   /-------------------------\

| кадастрового паспорта |  |     регистрации вновь    |   |   Получение Комитетом   |

|     испрашиваемого    |  |       образованных       |   |  кадастровых паспортов  |

|  земельного  участка  |  |   земельных участков в   |--|    вновь образованных   |

\-----------------------/  |     государственную      |   | после раздела земельных |

                          |собственность  Саратовской|   |         участков        |

/-----------------------\  |        области           |   \-------------------------/

|Направление  заявителем|  \--------------------------/                

| кадастрового паспорта |  /--------------------------\   /-------------------------\

| земельного  участка в |  | Распоряжение  Комитета о |   |Обращение  Комитета в ФГУ|

|       Комитет с       |-|    разделе  земельного   |--| "Земельная  кадастровая |

|   сопроводительным    |  |    участка, в границах   |   | плата"  по  Саратовской |

|       письмом         |  |   которого сформирован   |   | области с  заявлением о |

\-----------------------/  |    предполагаемый для    |   |    разделе земельного   |

                           | предоставления земельный |   |         участка         |

                           |         участок          |   \-------------------------/

                           \--------------------------/

Приложение N 7

к Административному регламенту

Выбор земельного участка для строительства и предварительное согласование места размещения объекта

/----------------------\   /---------------------------\

|Устное  информирование|   |    Получение информации   |   /-------------------------\

|   (по телефону, на   |--|(консультации)  о процедуре|--|Письменное информирование|

|    личном приеме)    |   |      предоставления       |   \-------------------------/

\----------------------/   |  государственной услуги,  |       /-----------------\

/-------------------------\|сведений о месте нахождения|                        

|Отсутствие  акта о выборе|| и графике работы Комитета |  /------------------\/-------\

| земельного  участка для |\---------------------------/  |     Почтой,      ||  СМИ  |

|     строительства с     |                              |электронной почтой|\-------/

|   прилагаемыми к нему   |     /-----------------------\ \------------------/

|   схемой расположения   |-\  | Оформление  заявления |  /--------------------------\

|  земельного участка на  |  |  |о  предоставлении права|  |  Наличие  акта о выборе  |

|  кадастровом плане или  |  |  |на  земельный участок и|  |  земельного участка для  |

|    кадастровой карте    |  |  |сбор пакета необходимых|  |     строительства с      |

|     соответствующей     |  |  |      документов       |  |прилагаемыми к нему схемой|

| территории и сведениями |  |  \-----------------------/  | расположения  земельного |

|   об информировании     |  |                            |  участка на кадастровом  |

|    органом местного     |  |  /-----------------------\  |  плане  или кадастровой  |

|самоуправления  населения|  |  |   Прием заявления с   |  |  карте  соответствующей  |

|    о возможном или      | /+-|   документами и его   |  | территории  и сведениями |

|      предстоящем        | ||  |      регистрация      |  |об  информировании органом|

|предоставлении земельного| ||  \-----------------------/  | местного  самоуправления |

|участка для строительства| ||                            |населения  о возможном или|

\-------------------------/ ||  /-----------------------\  |предстоящем предоставлении|

                           ||  | Проведение экспертизы |  |  земельного участка для  |

/-------------------------\ |\--|приложенных к заявлению|  |       строительства      |

|  Направление Комитетом  | |   |     документов        |  \--------------------------/

|    обращения в орган    | |   \-----------------------|           |

| местного самоуправления | |                           \-----/      |

|    о необходимости      | |                                        

|    обеспечить  выбор    | |                            /--------------------------\

|   земельного  участка   | |             /--------------|    Подготовка проекта    |

| посредством определения | |             |              |  распоряжения  Комитета  |

|  вариантов  размещения  | |             |              \--------------------------/

|  объекта и  проведения  | |                                     

| процедур согласования в | |/-------------------------\ /--------------------------\

|установленном порядке,  а| ||Распоряжение  об отказе в| |      Распоряжение об     |

|   также необходимости   | ||утверждении акта о выборе| |утверждении акта о  выборе|

| представления в Комитет | || земельного  участка для | |  земельного участка для  |

|акта о выборе земельного | ||     строительства и     | |     строительства в      |

|  участка с приложением  | ||     предварительном     | |     предварительном      |

|    схем расположения    | ||    согласовании места   | |    согласовании места    |

|   каждого земельного    | ||  размещения объекта по  | |    размещения объекта    |

| участка в соответствии  | ||       основаниям,       | \--------------------------/

| с возможными вариантами | ||     перечисленным в     |           |             |

|        их выбора        | ||       пункте 2.3        |           |             |

\-------------------------/ ||    Административного    |           |             |

                           ||       регламента        |           |             |

/-------------------------\ |\-------------------------/           |             |

|     Органы местного     | |             |                        |             |

|самоуправления  городских| |             \------------------------/             |

| или  сельских поселений | |                                                   |

| информируют население о | |      /-------------------------------------------\ |

|возможном или предстоящем| |      |     Выдача решения получателю услуги      | |

|предоставлении  земельных| |      \-------------------------------------------/ |

|       участков для      | |             /------------------------\             |

|       строительства     | |                                                  |

\-------------------------/ |      /----------------------\/-------------------\ |

                           |      |Под  роспись заявителю||       Почтой      | |

/-------------------------\ |      |либо его представителю|\-------------------/ |

|      Орган местного     | |      |     в день выдачи    |                      |

|    самоуправления на    | |      \----------------------/                      |

|   основании обращения   | |                                                    |

|Комитета  в месячный срок| | /----------------------------------------------------\

|    со дня поступления   | | |    Решение о предварительном согласовании места    |

|  указанного  обращения  | | |       размещения объекта является основанием       |

| оформляет акт  о выборе | | |  установления  в соответствии с заявками граждан   |

| земельного  участка для | | |      или юридических лиц, заинтересованных в       |

|строительства. К  данному| | |       предоставлении земельного участка для        |

|     акту прилагаются    | | | строительства, и за счет границ такого земельного  |

|   утвержденные органом  | | |    участка и его государственного кадастрового     |

| местного самоуправления | | |    учета в порядке, установленном федеральными     |

|   схемы  расположения   | | |       законами, а также является основанием        |

|   каждого  земельного   | | |   последующего принятия решения о предоставлении   |

| участка  на кадастровом | | |      земельного участка для строительства и        |

|  плане или кадастровой  | | |             действует в течение трех лет           |

|  карте соответствующей  | | \----------------------------------------------------/

|территории в соответствии| |

| с возможными вариантами | |

|        их выбора        | |

\-------------------------/ |

                           |

/-------------------------\ |

|   Направление органом   | |

| местного самоуправления |-/

| запрашиваемых  сведений |

|       в Комитет         |

\-------------------------/

Приложение N 8

к Административному регламенту

Предоставление прав на земельные участки для строительства

                          /--------------------------\

/----------------------\  |   Получение информации   |

|Устное  информирование|  |(консультации) о процедуре|  /--------------------------\

|   (по телефону, на   |-|     предоставления       |-|Письменное информирование |

|    личном приеме)    |  |  государственной услуги, |  \--------------------------/

\----------------------/  |     сведений о месте     |      /---------------------\

                          |   нахождения и графике   |                           

                          |     работы Комитета      |/------------------\/---------\

                          \--------------------------/|     Почтой,      ||   СМИ   |

                                                     |электронной почтой|\---------/

                          /--------------------------\\------------------/

                          |  Оформление заявления о  |

                          | предоставлении  права на |

                          | земельный участок и сбор |

                          |    пакета необходимых    |

                          |        документов        |

                          \--------------------------/

/----------------------\  /--------------------------\  /-------------------------------\

| Наличие действующего |  |    Прием заявления с     |  |    Отсутствие действующего    |

|      решения о       |  |    документами и его     |  |   решения о предварительном   |

|    предварительном   |  |       регистрация        |  | согласовании места размещения |

|     согласовании     |  \--------------------------/  |объекта (если земельный участок|

|(предоставление  права|\                             | сформирован,  но не закреплен |

|  в  соответствии со  | |/--------------------------\  |за  гражданином или юридическим|

|   статьей 32 ЗК РФ)  | \|  Проведение  экспертизы  |-|  лицом; предоставление права  |

\----------------------/  |       документов         |  | в соответствии  с подпунктами |

                         \--------------------------/  |3 и 4 пункта 4 статьи 30 ЗК РФ)|

/----------------------\                                \-------------------------------/

|Распоряжение  Комитета|                                                

| о разделе земельного |                                /-------------------------------\

| участка,  в границах |                                |     Публикация Комитетом      |

| которого сформирован |                                |      сообщения о наличии      |

|  предполагаемый для  |                                |  предлагаемого  для передачи  |

|     строительства    |                                |    земельного участка для     |

|  земельный  участок  |                                |       строительства           |

\----------------------/                                \-------------------------------/

/-------------------- -\                                /-------------------------------\

| Обращение Комитета в | /--------------------------\   | Сбор Комитетом заявок от лиц, |

|    ФГУ "Земельная    | | Распоряжение об отказе в |   |      заинтересованных в       |

| кадастровая  палата" | |  предоставлении права на |   |     приобретении права на     |

|    по Саратовской    | |   земельный участок по   |   | земельный  участок (в течение |

| области с заявлением | |основаниям,  перечисленным|   |      30 календарных дней)     |

| о разделе земельного | |       в пункте 2.3       |   \-------------------------------/

|        участка       | |     Административного    |          /---------------------\

\----------------------/ |         регламента       |                               

                        \--------------------------//-----------\ /---------------\/--------------\

/----------------------\                           |При наличии||  Объявление   ||При отсутствии|

| Получение  Комитетом |/-----------------\ |        |  заявок   | |  аукциона по  ||    заявок    |

|кадастровых  паспортов||Выдача решения об| |        \-----------/ | продаже права |\--------------/

|  вновь образованных  ||отказе получателю| |                      |на приобретение|        |

|     после раздела    ||услуги либо его  | |            /---------|   земельного  |        |

|  земельных участков  ||представителю    | |            |         |    участка    |        |

\----------------------/\-----------------/ |                     \---------------/        |

                                      |    |/--------------------\                         |

/----------------------\               |    ||Оформление Комитетом|                         |

| Обращение Комитета в |               |    ||     документов,    | /----------\            |

|орган,  осуществляющий|               |    ||  необходимых  для  | |Проведение|            |

|    государственную   |               |    ||проведения  аукциона|| аукциона |      /-----/

|регистрацию прав,  для|               |    ||(технические условия| |----------/      |

|   регистрации вновь  |               |    ||подключения объекта,| |                 |

|образованных земельных|               |    ||     санитарно-     | |                 |

|       участков в     |               |    || эпидемиологическое | |                 |

|    государственную   |               |    ||  заключение и др.) | |                 |

|     собственность    |               |    |\--------------------///                 

|  Саратовской области |               |    \----------------------+-----------------------\

\----------------------//--------------+---------------------------+| Подготовка  проекта |

           |            |              \---------------\           | |распоряжения Комитета|

           |            |                                        | \---------------------/

           |            |  /------------------------\/----------\  | /---------------------\

           |            |  |Под роспись заявителю   ||  Почтой  |  | |   Распоряжение о    |

           |            |  |либо его представителю  |\----------/  | |предоставлении  права|

           |            |  |в день выдачи документов|              | |на  земельный участок|

           |            |  \------------------------/              | \---------------------/

           |            |  /------------------------------------\               

           |            |  |    Обращение заявителя в орган,    | /-------------------------\

           |            |  |   осуществляющий государственную   | |    Подготовка проекта   |

           |            |  |       регистрацию прав, для        | | договора и  направление |

           |            |  |       регистрации договора         | |   его заявителю (либо   |

                       |  \------------------------------------/ |победителю аукциона, либо|

/------------------------\                                       | единственному участнику |

|  Получение  Комитетом  |                 |                      |   аукциона, с которым   |

|     свидетельств о     | /-----------------------------------\  | заключается  договор) с |

|    государственной     | |Выдача оформленного в установленном|  |предложением о заключении|

|    регистрации права   | |       порядке договора под        |  |соответствующего договора|

|     собственности      | |     роспись заявителю либо его    |  \-------------------------/

| Саратовской области на | |           представителю           |                 

|   вновь образованные   | \-----------------------------------/  /-------------------------\

|   земельные участки    |                                       |Регистрация  подписанного|

\------------------------/                                  |     |  сторонами  договора в  |

                                                            \-----|   Журнале регистрации   |

                                                                  |        договоров        |

                                                                  \-------------------------/

Приложение N 9

к Административному регламенту

Предоставление права на земельные участки для индивидуального жилищного строительства

/---------------------\  /-------------------------\   /--------------------------\

|Устное информирование|-|  Получение  информации  |--|Письменное информирование |

|  (по телефону, на   |  |(консультации)о процедуре|   \--------------------------/

|    личном приеме)   |  |     предоставления      |         /-------------\

\---------------------/  |    государственной      |                      

                         |услуги,  сведений о месте|/------------------\/-------\

                         |  нахождения  и графике  ||     Почтой,      ||  СМИ  |

/---------------------\  |    работы Комитета      ||электронной почтой|\-------/

|  Отсутствие  схемы  |  \-------------------------/\------------------/

|     расположения    |               

| земельного  участка |  /-------------------------\  /---------------------------\

|на  кадастровом плане|\| Оформление  заявления о |  |Наличие  схемы расположения|

|или кадастровой карте| ||  предоставлении  права  |/|   земельного участка на   |

|   соответствующей   | || на земельный  участок и || |   кадастровом плане или   |

|     территории      | || сбор пакета необходимых || |     кадастровой карте     |

\---------------------/ ||       документов        || |соответствующей  территории|

                       |\-------------------------/| |(или кадастрового  паспорта|

/---------------------\ |                          | |     земельного участка)   |

|Направление Комитетом| |/-------------------------\| \---------------------------/

|  обращения в орган  | ||    Прием заявления с    ||/------/       

|      местного       | ||    документами и его    ||| /--------------------------\

|  самоуправления о   | ||      регистрация        ||| |   Публикация  Комитетом  |

|    необходимости    | |\-------------------------/|| |    сообщения о наличии   |

|утверждения и выдачи | |                          || |предлагаемого для передачи|

|   заявителю схемы   | |/-------------------------\|| |  земельного  участка для |

|    расположения     | \|  Проведение экспертизы  |/| | индивидуального жилищного|

|   испрашиваемого    |/|      документов         | | |       строительства      |-\

|земельного участка на|| \-------------------------/ | \--------------------------/ |

|кадастровом плане или|| /-------------------------\ | /--------------------------\ |

|  кадастровой карте  || |Распоряжение об  отказе в| | | Сбор Комитетом заявок от |/

|   соответствующей   || | предоставлении права на | | |  лиц, заинтересованных в |

|     территории      || |  земельный  участок по  |/ |   приобретении права на  |

\---------------------/| |основаниям, перечисленным|   |     земельный участок    |

                      | |       в пункте 2.3      |   |(в течение 30 календарных |

/---------------------\| |    Административного    |   |          дней)           |

|   Орган  местного   || |       регламента        |   \--------------------------/

|  самоуправления на  || \-------------------------/        /--------------\

| основании обращения ||                                                 

| Комитета в месячный || /--------------\   /------\  /-----------\/--------------\

|     срок со дня     || |Выдача решения|- |Почтой|  |При наличии||При отсутствии|

|     поступления     || |  об отказе   |   \------/  |  заявок   ||   заявок     |--\

|указанного  обращения|| |  получателю  |             \-----------/\--------------/  |

| утверждает и выдает || \--------------/                                           |

|   заявителю схему   ||                             /---------------------------\  |

|    расположения     || /--------------------------\ |  Объявление  аукциона по  |  |

|земельного участка на|| |Под роспись заявителю либо| |      продаже права на     |  |

|  кадастровом плане  || | его представителю в день | |  приобретение земельного  |  |

|или кадастровой карте|| |     выдачи документов    | |          участка          |  |

|   соответствующей   || \--------------------------/ \---------------------------/  |

|     территории      ||                                                            |

\---------------------/|                              /----------------------------\ |

                      |                              |    Оформление Комитетом    | |

/---------------------\|                              |   документов, необходимых  | |

|     Направление     ||                              | для  проведения аукциона   | |

|  заявителем  схемы  ||                              |    (кадастровый паспорт    | |

|    расположения     ||                              |     земельного участка,    | |

|земельного участка в |/                              |    технические условия     | |

|      Комитет с      |                               |    подключения объекта,    | |

|  сопроводительным   |                               |санитарно-эпидемиологическое| |

|      письмом        |                               |      заключение и др.)     | |

\---------------------/                               \----------------------------/ |

                                                                                   |

/---------------------\-----------------------------\/----------------------------\ |

|   При  отсутствии   | /--------------------------\ ||     Проведение аукциона    | |

|     кадастрового    | |    Получение Комитетом   | |\----------------------------/ |

|      паспорта.      | |      свидетельств о      | |/-----------------------\   |  |

|    Лицо, которое    | |     государственной      | ||    Распоряжение о     |   |  |

|    обратилось с     | |   регистрации права      | \| предоставлении  права |--+--/

|    заявлением о     | |      собственности       |  | на земельный  участок |\  |

|   предоставлении    | |  Саратовской области на  |\ \-----------------------/  

| земельного участка, | |    вновь образованные    || /----------------------------\

|обеспечивает  за свой| |     земельные участки    || |   При наличии кадастрового |

|  счет выполнение в  | \--------------------------/| |          паспорта.         |

|   отношении этого   |                            \|Подготовка проекта договора |

| земельного  участка | /---------------------------\ |и  направление его заявителю|

| кадастровых работ и | |Обращение Комитета в орган,| | (либо победителю аукциона, |

|     обращается с    | |      осуществляющий       | |либо единственному участнику|

|    заявлением об    | |государственную регистрацию| |     аукциона, с которым    |

|    осуществлении    | |прав, для регистрации вновь| |   заключается договор) с   |

|  государственного   | |  образованных  земельных  | | предложением о  заключении |

| кадастрового  учета | |участков в  государственную| |  соответствующего договора |

|  этого  земельного  | | собственность Саратовской | \----------------------------/

| участка в  порядке, | |           области         |                

|    установленном    | \---------------------------/ /----------------------------\

| Федеральным  законом|                              |  Регистрация подписанного  |

| "О государственном  | /---------------------------\ |    сторонами договора в    |

|       кадастре      | |    Получение Комитетом    | |     Журнале регистрации    |

|    недвижимости"    | |кадастровых паспортов вновь| |           договоров        |

\---------------------/ |    образованных после     | \----------------------------/

                       |раздела  земельных участков|                

/---------------------\ \---------------------------/ /----------------------------\

|Получение  заявителем|                              |   Выдача оформленного в    |

|кадастрового паспорта| /---------------------------\ |   установленном порядке    |

|    испрашиваемого   | | Обращение Комитета в ФГУ  | |   договора под роспись     |

|  земельного участка | |  "Земельная кадастровая   | |    заявителю либо его      |

\---------------------/ |  палата" по Саратовской   | |       представителю        |

                       |  области с заявлением о   | \----------------------------/

/---------------------\ |разделе земельного участка |                

|Распоряжение Комитета| \---------------------------/ /----------------------------\

|о  разделе земельного|                              |Обращение заявителя в орган,|

| участка, в границах |            |                  |      осуществляющий        |

| которого сформирован|------------/                  |     государственную        |

| предполагаемый  для |                               |   регистрацию  прав, для   |

|    предоставления   |                               |    регистрации договора    |

|  земельный участок  |                               \----------------------------/

\---------------------/

Приложение N 10

к Административному регламенту

Предоставление прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством

/----------------------\  /--------------------------\  /-------------------------\

|Устное  информирование|  |   Получение информации   |-|Письменное информирование|

|   (по телефону, на   |-|(консультации) о процедуре|  \-------------------------/

|    личном приеме)    |  |     предоставления       |      /-----------------\

\----------------------/  | государственной  услуги, |                       

/----------------------\  |    сведений о месте      |  /-----------\   /---------\

|     Отсутствие       |  |   нахождения и графике   |  |  Почтой,  |   |   СМИ   |

|кадастрового  паспорта|\|      работы Комитета     |  |электронной|   \---------/

|  земельного участка  | |\--------------------------/  |   почтой  |

\----------------------/ |                             \-----------/

                        |/--------------------------\  /-------------------------\

/----------------------\ ||  Оформление заявления о  |/|  Наличие  кадастрового  |

|Направление  Комитетом| || предоставлении  права на || |   паспорта земельного   |

|  обращения  в орган  | || земельный участок и сбор || |         участка         |

|      местного        | ||    пакета необходимых    || \-------------------------/

|    самоуправления    | ||        документов        ||/------------/ 

|    о необходимости   | |\--------------------------/||/--------------------------\

| утверждения и выдачи | |                           |||   Публикация Комитетом   |

|   заявителю схемы    | |/--------------------------\|||   сообщения о наличии    |

|     расположения     | ||    Прием заявления с     ||||предлагаемого для передачи|

|   испрашиваемого     | ||    документами и его     ||||  земельного участка для  |

|земельного  участка на| ||       регистрация        ||||   целей, не связанных    |

|кадастровом  плане или| |\--------------------------/|||    со строительством     |

|  кадастровой карте   | |                           ||\--------------------------/

|   соответствующей    | |/--------------------------\||              

|     территории       | \|  Проведение  экспертизы  |/|/--------------------------\

\----------------------//|        документов        | || Сбор Комитетом заявок от |

                       | \--------------------------/ ||  лиц,  заинтересованных  |

/----------------------\| /--------------------------\ || в  приобретении права на |

|    Орган местного    || | Распоряжение об отказе в | ||    земельный участок     |

|  самоуправления  на  || | предоставлении  права на | ||(в  течение 5  календарных|

| основании  обращения || |   земельный участок по   |/|           дней)          |

| Комитета в  месячный || |основаниям,  перечисленным|  \--------------------------/

|     срок со дня      || |       в пункте 2.3       |         /-------------\

|поступления указанного|| |     Административного    |                      

|обращения утверждает и|| |        регламента        |  /-----------\/--------------\

|выдает заявителю схему|| \--------------------------/  |При наличии||При отсутствии|

|     расположения     ||                              |  заявок   ||    заявок    |

|земельного  участка на|| /--------------\  /--------\  \-----------/\--------------|

|кадастровом  плане или|| |Выдача решения|-| Почтой |                             |

|  кадастровой  карте  || |  об  отказе  |  \--------/  /--------------------------\|

|   соответствующей    || |  получателю  |              |  Объявление аукциона по  ||

|     территории       || \--------------/              |     продаже права на     ||

\----------------------/|                              |  приобретение земельного ||

                       | /--------------------------\  |         участка          ||

/----------------------\| |Под роспись заявителю либо|  \--------------------------/|

|    Лицо, которое     || | его представителю в день |                             |

|     обратилось с     || |    выдачи документов     |  /--------------------------\|

|     заявлением о     || \--------------------------/  |   Оформление Комитетом   ||

|    предоставлении    ||                               | документов,  необходимых ||

| земельного  участка, || /--------------------------\  | для  проведения аукциона ||

| обеспечивает за свой || |   Получение  Комитетом   |  |   (технические условия   ||

|  счет  выполнение в  || |      свидетельств о      |  |   подключения объекта,   ||

|   отношении этого    |\-|     государственной      |  |         санитарно-       ||

|  земельного участка  |  |    регистрации права     |  |    эпидемиологическое    ||

| кадастровых  работ и |  |      собственности       |  |     заключение и др.)    ||

|     обращается с     |  |  Саратовской области на  |  \--------------------------/|

|    заявлением об     |  |    вновь образованные    |                             |

|     осуществлении    |  |    земельные участки     |  /-----------------------\   |

|   государственного   |  \--------------------------/  |  Проведение аукциона  |   |

|  кадастрового учета  |                               \-----------------------/   

|   этого земельного   |  /--------------------------\   |/-------------------------\

|  участка в порядке,  |  |   Обращение Комитета в   |   ||     Распоряжение о      |

|    установленном     |  |  орган,  осуществляющий  |   ||  предоставлении  права  |

| Федеральным  законом |  |     государственную      |   ||  на земельный  участок  |

|  "О государственном  |  |  регистрацию прав,  для  |   |\-------------------------/

|кадастре недвижимости"|  |     регистрации вновь    |               

\----------------------/  |  образованных земельных  |  /--------------------------\

                         |участков в государственную|  |    Подготовка проекта    |

/----------------------\  |собственность  Саратовской|  |  договора и направление  |

| Получение заявителем |  |          области         |  |   его  заявителю (либо   |

|кадастрового  паспорта|  \--------------------------/  |победителю  аукциона, либо|

|    испрашиваемого    |                               | единственному  участнику |

|  земельного участка  |  /--------------------------\  |    аукциона, с которым   |

\----------------------/  |   Получение  Комитетом   |  |  заключается договор) с  |

                         |  кадастровых  паспортов  |  |предложением  о заключении|

/----------------------\  | вновь образованных после |  |соответствующего договора |

|Направление заявителем|  |раздела земельных участков|  \--------------------------/

|кадастрового  паспорта|  \--------------------------/               

| земельного участка в |                               /--------------------------\

|       Комитет с      |  /--------------------------\  | Регистрация подписанного |

|   сопроводительным   |  | Обращение Комитета в ФГУ |  |   сторонами договора в   |

|       письмом        |  |  "Земельная кадастровая  |  |   Журнале  регистрации   |

\----------------------/  |  палата" по Саратовской  |  |         договоров        |

                         |   области с заявлением   |  \--------------------------/

/----------------------\  |   о разделе земельного   |               

| Распоряжение Комитета|  |          участка         |  /--------------------------\

| о разделе земельного |  \--------------------------/  |  Выдача  оформленного в  |

| участка, в  границах |                               |  установленном  порядке  |

| которого сформирован |--------------/                 |   договора под роспись   |

|  предполагаемый для  |                                |    заявителю либо его    |

|    предоставления    |                                |      представителю       |

|  земельный  участок  |                                \--------------------------/

\----------------------/                                             

                                                        /--------------------------\

                                                        |  Обращение заявителя в   |

                                                        |  орган, осуществляющий   |

                                                        |      государственную     |

                                                        |  регистрацию  прав, для  |

                                                        |   регистрации договора   |

                                                        \--------------------------/