Приложение N 2. Положение о порядке предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений

Приложение N 2

к постановлению Правительства Саратовской области

от 2 ноября 2011 г. N 606-П

Положение
о порядке предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2017 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений.

2. Предоставление социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений производится в соответствии с Законом Саратовской области "О предоставлении меры социальной поддержки работникам бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения с привлечением заемных средств" (далее - Закон).

3. В настоящем Положении используются следующие определения:

договор - договор между гражданином - получателем социальной выплаты и уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере жилищных отношений (далее - уполномоченный орган) о предоставлении социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом;

кредитные организации - юридические лица, предоставившие гражданам - получателям социальной выплаты заем (кредит) на приобретение (строительство) жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительство Саратовской области от 12 сентября 2017 г. N 472-П пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для получения социальной выплаты необходимы следующие документы (сведения, содержащиеся в указанных документах):

а) договор либо его копия на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах (при соответствующих способах приобретения недвижимости);

б) договор либо его копия на приобретение (строительство) жилого помещения способами, предусмотренными федеральным законодательством (в том числе договор купли-продажи жилого помещения, договор долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), зарегистрированный в предусмотренных законодательством случаях в Едином государственном реестре недвижимости (при соответствующих способах приобретения недвижимости), за исключением договора на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах;

в) договор либо его копия о предоставлении кредита (займа) для строительства (приобретения) жилья в 2 экземплярах;

г) данные о лицевом счете, который будет использоваться для перечисления сумм компенсаций, и реквизитах кредитной организации, где открыт лицевой счет;

д) график платежей по займу (кредиту), заверенный соответствующей кредитной организацией, в 2 экземплярах;

е) выписка из истории платежей по оплате основного долга и процентов по договору о предоставлении кредита (займа) за период, предшествующий подаче дополнительных документов, определенных настоящим пунктом.

Документы, указанные в подпунктах "а", "в"-"е" настоящего пункта, представляются гражданами самостоятельно в уполномоченный орган.

Документ, указанный в подпункте "б" настоящего пункта, уполномоченный орган запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия у органа власти, в распоряжении которого он находится, если граждане не представили его по собственной инициативе.

5. Уполномоченный орган на основании представленных документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в течение 15 рабочих дней с момента их получения:

проводит проверку представленных документов;

на основании учетного дела работника бюджетной сферы, нуждающегося в получении социальной выплаты, формирует учетное дело гражданина - получателя социальной выплаты;

оформляет и подписывает договор либо мотивированно отказывает в предоставлении социальной выплаты в случаях, предусмотренных абзацами четвертым, пятым пункта 11 настоящего Положения.

6. Учетные дела граждан - получателей социальной выплаты хранятся уполномоченным органом в течение трех лет со дня последней социальной выплаты.

Уничтожение учетных дел производится на основании решения уполномоченного органа и оформляется соответствующим актом.

7. Расчет величины социальной выплаты осуществляется:

за первый месяц по формуле:

                           Р    х П  х 1 х Д

                            кр     с        н

                      К = --------------------, где:

                                 Год

                                    дн

Р       - фактический размер величины  займа (кредита)  на   приобретение

 кр       (строительство)  жилых  помещений (жилых помещений с земельными

          участками,  на  которых  они  расположены,  и  иными  объектами

          недвижимого имущества на указанных земельных  участках),  часть

          процентов по которому будет  компенсироваться,   но   не   выше

          расчетной   величины   займа   (кредита)     на    приобретение

          (строительство) жилых помещений (жилых помещений  с  земельными

          участками, на которых они расположены,  и    иными    объектами

          недвижимого имущества на указанных земельных  участках),  часть

          процентов по которому будет  компенсироваться,  определенной  в

          соответствии с Законом;

П       - годовая процентная ставка за   пользование   ипотечным   займом

 с        (кредитом);

П   х 1 - 100 процентов годовой   процентной   ставки    за   пользование

 с        ипотечным займом (кредитом);

Д       - количество дней между платежами (в месяц);

  н

Год     - дней в текущем году;

   дн

за второй и последующие месяцы по формуле:

                          Рост   х П  х 1 х Д

                              -1    с        н

                     К = ----------------------, где:

                                  Год

                                     дн

Рост    - размер  остатка  основного долга по ипотечному займу (кредиту),

     -1   определяемый как разница между   размером   полученного   займа

          (кредита), но не выше Ркр, и суммой уплаченных взносов  в  счет

          погашения основного долга по ипотечному займу  (кредиту),   без

          учета текущего платежа в счет погашения основного долга.

Расчет годовой процентной ставки за пользование займом (кредитом) осуществляется по методике кредитной организации.

8. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение (в том числе комната, квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

9. Перечисление средств по договору осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя выплаты в кредитной организации в течение 30 рабочих дней после предоставления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным договором.

10. Уполномоченный орган осуществляет оплату кредитным организациям процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей социальной выплаты за счет средств областного бюджета на основании заключаемых с кредитными организациями договоров.

11. Исключение из списка нуждающихся в получении социальной выплаты производится уполномоченным органом в случаях:

подачи гражданином заявления о снятии с жилищного учета;

получением им в установленном порядке последней выплаты по договору;

выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на жилищный учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на жилищный учет;

утраты гражданином оснований, дающих право на получение социальной выплаты.