Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково

Приложение N 2

к постановлению администрации МО г. Балаково

Балаковского муниципального района

Саратовской области

от 13 октября 2011 г. N 970

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 8, 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района.

1.2. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково (далее - комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации муниципального образования город Балаково и формируется для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района (далее - Правила).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, законодательством Российской Федерации, законами Саратовской области, Уставом муниципального образования город Балаково, Положением о проведении публичных слушаний, утвержденного решением Совета муниципального образования город Балаково 07.11.2005 г. N 3 (с изменениями от 28.03.2008 г.), иными нормативно-правовыми актами муниципального образования город Балаково в области градостроительного и земельного законодательства.

1.4. Комиссия создается с целью:

- координации деятельности администрации муниципального образования город Балаково по вопросам землепользования и застройки муниципального образования город Балаково;

- обеспечения организации и проведения процедуры публичных слушаний по внесению изменений в Правила, по выдаче разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- организации рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила и обеспечения подготовки заключений по ним для принятия органами местного самоуправления муниципального образования город Балаково решения о внесении изменений в Правила или об отклонении такого предложения с учетом предложений заинтересованных лиц;

- обеспечения организации и проведения публичных слушаний при принятии решений администрацией муниципального образования город Балаково об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и параметров разрешенного вида использования.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования город Балаково.

2.2. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе - пять лет.

2.3. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:

- по заявлению члена Комиссии;

- по решению главы администрации муниципального образования город Балаково применительно к членам Комиссии, представляющим администрацию муниципального образования город Балаково.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия имеет право запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций;

3.2. Комиссия имеет право приглашать, в случае необходимости, для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений администрации муниципального образования город Балаково, представителей юридических и физических лиц, и их объединений;

3.3. Комиссия имеет право создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных её полномочий;

3.4. Комиссия обязана:

3.4.1. Организовывать и проводить публичные слушания по проекту правил, в том числе по внесению в них изменений;

3.4.2. Вести протокол публичных слушаний по проекту правил, в том числе по внесению в них изменений;

3.4.3. Оформлять заключения о результатах публичных слушаний;

3.4.4. Осуществлять контроль за соблюдением правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Балаково всеми субъектами землепользования и застройки;

3.4.5. Производить прием предложений о внесении изменений в Правила;

3.4.6. Осуществлять подготовку и направление главе администрации муниципального образования город Балаково заключений, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила;

3.4.7. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила, заинтересованным лицам в случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства;

3.4.8. Осуществлять прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

3.4.9. Осуществлять организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

3.4.10. Направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования участникам публичных слушаний;

3.4.11. Осуществлять ведение протокола публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

3.4.12. Осуществлять прием предложений и замечаний участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения их в протокол публичных слушаний;

3.4.13. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

3.4.14. Осуществлять подготовку и направление главе администрации муниципального образования город Балаково рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

3.4.15. По поручению главы администрации муниципального образования город Балаково принимать решение с учетом предоставленных заключений о возможности (невозможности) признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке;

3.4.16. Обеспечивать гласность градостроительной деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Балаково посредством информирования населения, владельцев недвижимости, в том числе потенциальных, о возможностях вложения инвестиций в обустройство земельных участков;

3.4.17. Представлять главе администрации муниципального образования город Балаково регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии.

4. Права и обязанности членов Комиссии

4.1. Председатель Комиссии обязан:

- руководить, организовывать и контролировать деятельность Комиссии;

- распределять обязанности между членами Комиссии;

- вести заседания Комиссии;

- обеспечивать контроль за своевременным представлением материалов (документов, схем и т.д.) и представлять Комиссии информацию об актуальности данных материалов;

- контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем Комиссии протоколов заседаний Комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами Комиссии;

- обобщать внесенные замечания, предложения по проекту о внесении изменений в Правила.

Председатель Комиссии имеет право:

- контролировать своевременное выполнение членами Комиссии решений, принятых на заседаниях Комиссии;

- привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, возникающих в процессе деятельности Комиссии;

4.2. Заместители председателя Комиссии обязаны:

- организовывать проведение заседаний Комиссии;

- исполнять обязанности председателя Комиссии в случае отсутствия председателя Комиссии.

4.3. Секретарь Комиссии:

- ведет протокол заседания Комиссии;

- представляет протокол для утверждения председателем Комиссии;

- осуществляет сбор замечаний и предложений членов Комиссии для рассмотрения на очередном заседании;

- извещает всех членов Комиссии о дате заседания телефонограммой.

4.4.Члены Комиссии имеют право:

- высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде по вопросам, рассматриваемым Комиссией, со ссылкой на конкретные законодательные и нормативно-технические акты;

- высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

5. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации муниципального образования город Балаково и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.

5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.

5.3. Заседания Комиссии ведет её председатель или заместители председателя. При отсутствии председателя или заместителей председателя заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем или одним из заместителей председателя Комиссии.

5.4. При отсутствии одного из членов комиссии (должностного лица) его обязанности может исполнять лицо, на которого в соответствии с трудовым законодательством РФ возложено исполнение служебных обязанностей основного члена комиссии.

5.5. Комиссия правомочна принимать решения в случаях предусмотренных ст. 8 Правил.

5.6. Решения Комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

5.7. Любой член Комиссии её решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

5.8. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.9. Копии протоколов заседаний направляются главе администрации муниципального образования город Балаково не позднее трех дней после их принятия.

5.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех её заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов.

5.11. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом Комиссии.