Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоузенского муниципального района

Приложение
к решению Собрания
Новоузенского муниципального района
Саратовский области
от 1 ноября 2011 г. N 128

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоузенского муниципального района

Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоузенского муниципального района разработан в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Саратовской области 21 мая 2004 г. N 23-3CO "О земле".

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности определяется администрацией Новоузенского муниципального района на основании кадастровой стоимости земельных участков, актуальной на момент составления договора аренды.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением Правительства Саратовской области.

Размер арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

Пл  - площадь  земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом,

      кв.м.

Кст - кадастровая   стоимость    единицы   площади  земельного   участка,

      руб./кв.м.,

Сп  - ставка  арендной  платы,  в  процентах  от  кадастровой   стоимости

      земельного участка.

В случае изменения кадастровой стоимости земли, арендная плата подлежит перерасчету. Перерасчет производится по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается в полных рублях, при этом значения менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля.

6. Установить ставки арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков согласно приложению к Порядку.

7. При предоставлении земельного участка в аренду или прекращения аренды земельного участка в течение года, исчисление суммы арендной платы в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества календарных дней, в течение которых данный земельный участок находился в аренде, к числу календарных дней года.

8. В случае, когда арендаторами земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества. Данные доли определяются на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих фактическое использование помещений в зданиях, строениях, сооружениях.

9. Арендаторы земельных участков - юридические и физические лица вносят арендную плату при заключении договора аренды на срок до одного года: - разовой уплатой суммы договора не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен земельный участок в аренду; при заключении договора аренды на год и более: - ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября в бюджет муниципального образования в сумме за соответствующее количество календарных дней пользования земельным участком квартала, за который производится оплата;

10. Размер арендной платы уменьшается для земельных участков, используемых для размещения: - производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок в части размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства на 94,4% - объектов индивидуального жилищного строительства, дачных, садоводческих, огороднических целей, индивидуальных гаражей, предоставленных пенсионерам, получающим пенсию на основании пенсионного законодательства, физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, инвалидам на 50%. Уменьшение суммы арендной платы производится на основании документов, подтверждающих статус физического лица. Документы, подтверждающие право на уменьшение сумм арендной платы, предъявляются вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в администрацию Новоузенского муниципального района.

11. Права, обязанности, ответственность Арендодателя и Арендатора регулируются договором аренды в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.