Решение Собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 26 января 2007 г. N 197 "Об арендной плате за земли Балаковского муниципального района"

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 5 июня 2009 г. N 743 в настоящее решение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Собрания депутатов Балаковского муниципального образования
Саратовской области от 26 января 2007 г. N 197
"Об арендной плате за земли Балаковского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2008 г., 5 июня 2009 г.

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель в Саратовской области см.:

постановление Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 г. N 270-П

постановление Правительства Саратовской области от 12 февраля 2007 г. N 46-П

постановление Правительства Саратовской области от 28 марта 2005 г. N 108-П

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 сентября 1997 года N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Балаковского муниципального образования, рассмотрев рекомендации постоянного комитета по экономике и бюджетно-финансовой политике, Собрание решило:

1. Установить ставки арендной платы за земли Балаковского муниципального района в зависимости от вида разрешенного использования согласно классификатору для целей ведения государственного земельного кадастра в соответствии с таблицей:

Ставки арендной платы за земли Балаковского муниципального района

N	Разрешенное использование земель	Ставка, в % от кадастровой стоимости земли
1	Застройка многоквартирных жилых домов	1,0
2	Индивидуальная жилая застройка	1,6
3	Дачные и садоводческие объединения	0,2
4	Личное подсобное хозяйство, огородничество	1,4
5	Индивидуальные гаражи, гаражно-строительные кооперативы	0,4
6	Автостоянки и гаражи (за исключением указанных в пункте 5)	2,0
7	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочные и газонаполнительные станции, предприятия автосервиса (за исключением указанных в примечании)	2,0
8	Учреждения и организации народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозные объекты	1,5
9	Промышленные объекты, объекты материально-технического снабжения, транспорта и связи	2,25
10	Административно-управленческие объекты, предприятия, учреждения финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	3,0
11	Объекты оздоровительного и рекреационного назначения	3,0
12	Земли сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных товаропроизводителей	0,4
13	Леса в поселениях (в том числе городские леса), древесно-кустарниковая растительность, не входящие в лесной фонд (в том числе лесопарки, парки, скверы, бульвары)	3,7
14	Обособленные водные объекты	3,0
15	Прочие земли поселений (в том числе геонимы в поселениях и земли-резерв)	3,0

Примечание: за земельные участи, выделяемые для размещения рекламных конструкций, ставка применяется с повышающим коэффициентом 10.

1.1. Указанные ставки арендной платы распространяются на земли, находящиеся в собственности Балаковского муниципального района.

1.2. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Балаковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти Саратовской области.

2. Базой для определения суммы арендной платы за землю считать кадастровую стоимость земельных участков, передаваемых в аренду, в соответствии с земельным законодательством.

3. Утвердить методику определения арендной платы за землю, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в собственности Балаковского муниципального образования.

Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях по следующей формуле:

,

где:

- ставка арендной платы, в % от кадастровой стоимости земельного участка (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

- площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом, кв.м.

- кадастровая стоимость единицы площади, руб/кв.м.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением Правительства Саратовской области. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков хранятся в территориальном (межрайонном) отделе N 13 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула:

,

где:

- ставка арендной платы, в % (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

- площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв.м.

- кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв.м.

- количество дней в расчетном году.

- количество дней в расчетном периоде.

4. Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

5. Арендаторы земельных участков - юридические и физические лица - вносят арендную плату ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября в бюджет муниципального образования в сумме, соответствующей количеству календарных дней квартала, в котором производится оплата.

6. Права, обязанности, ответственность Арендодателя и Арендатора регулируются договором аренды в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

8. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2007 года.

9. Рекомендовать администрации Балаковского муниципального района со дня вступления в силу настоящего решения принять постановление о признании утратившими силу постановления Главы Балаковского муниципального образования N 3763 от 30 ноября 2005 года "О ставках арендной платы за земли города Балаково и Балаковского района с 01.01.2006 года" и постановления главы администрации Балаковского муниципального образования N 2980 от 27.11.2006 года "О внесении дополнений в постановление Главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 30 ноября 2005 года N 3763".

10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление земельных отношений администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Глава Балаковского муниципального образования

В.И.Рогов