Решение Энгельсского городского Совета депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27 декабря 2011 г. N 571/02 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 года N 232/02"

Рассмотрев заключение о результатах проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в части территории, расположенной в границах территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ), в соответствии со статьей 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области Энгельсский городской Совет депутатов решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года N 232/02:

1.1. В статье 24 "Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)":

- столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 1 после слов "объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)" дополнить словами ", информационные площадки, остановочные павильоны, остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, объекты благоустройства";

- пункт 2 изложить в новой редакции:

"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Подзона "А" включает в себя участки:

ОЖ/01, 05, 07, 08, 09, 10, 11.

Подзона "Б" включает в себя участки:

ОЖ/02, 03, 04, 13, 14.

Подзона "В" включает в себя участки:

ОЖ/12".

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"
Площадь земельного участка
максимальная		Не нормируется
минимальная		Не нормируется
Количество этажей
максимальное	10	20	25
минимальное	4	7	10
Высота зданий, сооружений:
максимальная	40 м	75 м	85
минимальная	12 м	20м	20
Процент застройки
максимальный:	Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:			Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений земельных участков	Допускается только для земельных участков культовых учреждений, учреждений образования, здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м

1.2. В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":

- установить границы территории, включающей в себя земельный участок в границах: улица Трудовая - жилой дом по ул. Трудовой (строительный номер N 2) - ГСК "Березка", находящейся в составе участка ОЖ/01 территориальной зоны многофункциональной застройки ОЖ; выделить данную территорию в отдельный участок, присвоив ему индекс ОЖ/12, согласно Приложению 1 к настоящему решению;

- установить границы территории, включающей в себя земельные участки с кадастровыми номерами 01 03 04:0064 и 01 03 04:0074 по ул. Трудовой, 6, и Банный остров, 7, находящиеся в составе участка ОЖ/01; выделить данную территорию в отдельный участок, присвоив ему индекс ОЖ/13, согласно Приложению 2 к настоящему решению;

- установить границы территории, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 64:50:010746:92 по ул. Пушкина, 5, находящийся в составе участка ОЖ/О6; выделить данную территорию в отдельный участок, присвоив ему индекс ОЖ/14, согласно Приложению 3 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-финансовым и экономическим вопросам, налогам, собственности и предпринимательству (Милушкина С.А.) и комиссию по правовому обеспечению и развитию местного самоуправления (Королева И.А.).

Глава муниципального образования город Энгельс

С.Е.Горевский