Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30 мая 2013 г. N 466/50-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 года N 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 года N 35, заключенным в соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 28 февраля 2013 года), следующие изменения:

1.1. В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":

1) исключить из состава территории участка Ж-2/20 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) часть территории с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);

2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, индекс Ж-2/43 согласно Приложению 2.

1.2. Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Подзона "А" включает в себя участки:

Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 11, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 40.

Подзона "Б" включает в себя участки:

Ж-2/01, 05, 08, 09, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 31, 33, 35, 41.

Подзона "В" включает в себя участки:

Ж-2/42, 43.

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"
Площадь земельного участка
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов):
максимальное	10	20	25
минимальное	4	7	10
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам)
максимальное	10	20	25
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов):
максимальная	40 м	75 м	80 м
минимальная	12 м	20 м	35 м
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам):
максимальная	40 м	75 м	80
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между участками многоквартирных домов	не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Со дня вступления в силу настоящего решения пункт 1.2 решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22 марта 2012 года N 235/25-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области" отменить.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава Энгельсского муниципального района

Д.Ю.Лобанов