Решение Совета муниципального образования г. Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области от 12 февраля 2010 г. N 159 "Об установлении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково"

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель в Саратовской области см.:

постановление Правительства Саратовской области от 12 февраля 2007 г. N 46-П

постановление Правительства Саратовской области от 28 марта 2005 г. N 108-П

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Балаково, Положением "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково", утвержденным решением Совета муниципального образования город Балаково от 27.11.2009 года N 129, Регламентом Совета муниципального образования город Балаково, рассмотрев рекомендации совместного заседания комитета по бюджетно-финансовой, экономической и индустриальной политике и комитета по вопросам социальной политики и жилищно-коммунального хозяйства, Совет муниципального образования город Балаково решил:

1. Установить ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково, в зависимости от вида разрешенного использования согласно Типовому перечню видов разрешенного использования для целей ведения государственного земельного кадастра в соответствии с таблицей:

Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково

N п/п	Разрешенное использование земельных участков	Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	1,0
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	1,6
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности	0,4
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,2
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автостоянок, связанных с осуществлением коммерческой деятельности	2,0
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	2,0
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,5
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	3,0
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	2,25
10	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней полос отвода железнодорожных, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи: размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	2,25
11	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	3,7
12	Прочие земельные участки	3,0

Примечание:

- за земельные участи, переданные в аренду для размещения рекламных конструкций, ставка применяется с повышающим коэффициентом 10;

- за земельные участки, переданные в аренду по концессионному соглашению, ставка применяется с понижающим коэффициентом - 0,5;

- за земельные участки, переданные в аренду для развития инвестиционных проектов на базе площадок, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, ставка применяется с понижающим коэффициентом - 0,4 на срок до 5 лет с момента реализации проекта.

2. Базой для определения суммы арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково, передаваемые в аренду, является кадастровая стоимость земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

3. Утвердить методику определения арендной платы за землю, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки муниципальной собственности муниципального образования город Балаково:

Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях по следующей формуле:

                      АП = Сп * Пл * Кст, где:

Сп  - ставка арендной платы,  в %  от  кадастровой  стоимости  земельного

      участка (При расчете утвержденная ставка в процентах  переводится в

      коэффициент путем деления на 100);

Пл  - площадь  земельного  участка  в  соответствии  с кадастровым планом

      (выпиской из государственного земельного кадастра), кв.м;

Кст - кадастровая стоимость единицы площади, руб. кв.м.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула:

                 АП = Сп * Пл * Кст/Кдг * Рдп, где:

Сп  - ставка  арендной  платы,  в %  (При  расчете  утвержденная ставка в

      процентах переводится в коэффициент путем деления на 100);

Пл  - площадь  земельного  участка  в  соответствии  с кадастровым планом

      (выпиской из государственного земельного кадастра), кв.м;

Кст - кадастровая стоимость единицы площади руб. кв.м;

Кдг - количество дней в расчетном году;

Рдп - количество дней в расчетном периоде.

Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

4. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении кадастровой стоимости земли. Перерасчет производится по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава муниципального образования

К.В.Лаврентьев