Статья 32

Статья 32. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 марта 2013 г. N 429/45-04 в пункт 1 статьи 32 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:		вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
садовые и дачные дома		хозяйственные постройки, гаражи, открытые места для стоянки автомобилей строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы, сады, огороды, палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты (только при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды, летние кухни, площадки для сбора мусора
аптечные пункты
магазины продовольственные и промтоварные		гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения, остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, торговой площадью не более 50 м2.		площадки для сбора мусора
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка		гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны		учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	1200 м2
минимальная	300 м2
Количество этажей
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	10 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между садовыми участками	Допускается высотой не более 1,8 м при условии соблюдения условий проветриваемости
Устройство ограждений между садовыми участками и проездами	Допускается высотой на более 1,8 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от общего проезда	3 м

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.