Приложение. Положение о предоставлении земельных участков, расположенных на территории Вольского муниципального района, для целей, не связанных со строительством

Приложение
к решению Вольского муниципального Собрания
Вольского муниципального района
Саратовской области
от 26 сентября 2013 г. N 4/34-239

Положение
о предоставлении земельных участков, расположенных на территории Вольского муниципального района, для целей, не связанных со строительством

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении земельных участков, расположенных на территории Вольского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Вольского муниципального района и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, расположенных на территории Вольского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, и применяется к правоотношениям по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вольского муниципального района, а также к правоотношениям по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

1.3. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам.

1.4. Настоящее Положение не распространяется на отношения по заключению договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещение которых производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

2. Процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, подают заявления в администрацию Вольского муниципального района. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

Заявление составляется в письменной форме и должно содержать для физических лиц: фамилию, имя, отчество гражданина, адрес регистрации по месту жительства, по месту временного пребывания; для юридических лиц: наименование юридического лица, ИНН, адрес регистрации по месту нахождения, а также должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении 1 к настоящему Положению. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

2.2. Администрация Вольского муниципального района, в лице своего структурного подразделения, на основании поданного заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

2.4. В течение пяти рабочих дней со дня утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, администрация Вольского муниципального района, в лице своего структурного подразделения обеспечивает публикацию информационного сообщения о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в периодическом печатном издании, определенном администрацией Вольского муниципального района, а также размещает такое информационное сообщение на официальном сайте администрации Вольского муниципального района в сети Интернет.

В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, кадастровом номере (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, праве, на котором предлагается предоставить земельный участок, сроке подаче заявлений.

С момента опубликования информационного сообщения, лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, вправе подать заявления.

Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения срока установленного в информационном сообщении. В случае если заявление не соответствует установленным требованиям или поступило в администрацию Вольского муниципального района по истечении указанного в информационном сообщении срока, администрация Вольского муниципального района в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявления.

В случае, если по истечении тридцати рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения заявления о предоставлении земельного участка от иных лиц не поступили, администрацией Вольского муниципального района принимается решение о предоставлении такого земельного участка заявителю, указанному в пункте 2.1 настоящего Положения.

2.5. Для предоставления указанного в информационном сообщении земельного участка заинтересованные лица обращаются в администрацию Вольского муниципального района, с заявлением о предоставлении земельного участка по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении 1 к настоящему Положению.

2.6. Решение, в виде постановления администрации Вольского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду единственному заявителю принимается администрацией Вольского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в настоящем пункте решения.

2.7. Установление размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется в Порядке, установленном нормативными правовыми актами Вольского муниципального района.

Установление размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, осуществляется в Порядке, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Саратовской области.

Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1 Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

4.1. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, поступивших в течении срока, установленного в информационном сообщении, размещенном в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, администрацией Вольского муниципального района, в лице своего структурного подразделения принимается решение о предстоящей продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом ответственное структурное подразделение, в течение пяти календарных дней со дня окончания срока в информационном сообщении, размещенном в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в письменной форме извещает лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о том, что принято решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. В случае, если по истечении тридцати рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения заявления не поступили, администрация Вольского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду единственному заявителю, указанному в пункте 2.1 настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка может быть выдана через многофункциональный центр.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в настоящем пункте решения.

5. Порядок принятия решений об отказе в предоставлении земельного участка

5.1. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается администрацией Вольского муниципального района в случае если:

5.1.1. С заявлением обратилось лицо, не обладающее полномочиями представителя;

5.1.2. Заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 2 приложению 1 к настоящему Положению;

5.1.3. Заявление подано по истечении срока, установленного в информационном сообщении;

5.1.4. Земельный участок имеет обременения и целевое назначение не соответствует зонированию территорий.

5.2. Решение об отказе в письменном виде направляется по адресу, указанному в заявлении, или выдается на руки заявителю или его представителю в семидневный срок со дня его принятия.

6. Заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка. Порядок извещения заявителя

6.1. В течение пяти календарных дней со дня принятия решения, указанного в пунктах 2.6, 4.2 настоящего Положения, либо в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов ответственное структурное подразделение осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка и направляет уведомление заявителю с предложением о явке в назначенный день для заключения соответствующего договора в срок, установленный абзацем вторым пунктами 2.6, 4.2 настоящего Положения.

Начальник отдела муниципального Собрания

В.Н.Бирюков