Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области

Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж-1 Зона жилой застройки первого типа

Ж-2 Зона жилой застройки второго типа

Общественно-деловые зоны:

ОЖ Зона многофункциональной застройки

ОД Общественно-деловая зона

КТ Зона коммерческой (торговой) застройки

ОС Зона размещения объектов социальной сферы

Производственно-коммунальные зоны:

П-1 Производственно-коммунальная зона первого типа

П-2 Производственно-коммунальная зона второго типа

П-3 Производственно-коммунальная зона третьего типа

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ Зона инженерной инфраструктуры

Т-1 Зона внешнего транспорта

Т-2 Зона инфраструктуры транспорта

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

СХ-2 Зона садоводства и дачного хозяйства

Зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 Зона общественных парков

Р-2 Зона специализированных парков

Р-3 Зона скверов, бульваров и площадей

Р-4 Зона городских пляжей

Р-5 Зона лесов

Р-6 Зона рекреационного строительства

Р-7 Зона природных ландшафтов

Зоны специального назначения:

С-1 Зона режимных объектов

С-2 Зона насаждений специального назначения

С-3 Зона кладбищ и крематориев

С-4 Зона размещения и переработки отходов производства и потребления.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (далее - подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах, для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе Генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил и учёта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового обозначения территориальной зоны косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

8. Для акваторий водных объектов территориальные зоны не установлены.