Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 31 октября 2013 г. N 553/60-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 года N 35, заключенным в соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 26 сентября 2013 года), следующие изменения:

1.1. В главе 5 "Градостроительные регламенты":

1.1.1. Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" изложить в следующей редакции:

"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Подзона "А" включает в себя участки:

Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 40

Подзона "Б" включает в себя участки:

Ж-2/01, 05,08, 09, 11, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 31, 33, 35, 41

Подзона "В" включает в себя участки:

Ж-2/42, 43, 44, 45, 46, 47, 48

Подзона "С" включает в себя участки:

Ж-2/49

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"	подзона "С"
Площадь земельного участка
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов):
максимальное	10	20	25	5
минимальное	4	7	10	2
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам)
максимальное	10	20	25	5
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов):
максимальная	40 м	75 м	80 м	15 м
минимальная	12 м	20 м	35 м	6 м
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам):
максимальная	40 м	75 м	80 м	15 м
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между участками многоквартирных домов	не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м)"

1.1.2. В пункте 2 статьи 25 "Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД)":

- абзац пятый дополнить словами ", 36";

- абзац седьмой дополнить словами ", 37".

1.1.3. В пункте 1 статьи 31 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)" таблицу "основные виды разрешённого использования: - вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):" дополнить новой строкой следующего содержания:

железнодорожные пути

административно-бытовые здания, вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов

1.2. Приложение 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава Энгельсского муниципального района

Д.Ю.Лобанов