Статья 39. Градостроительный регламент зоны городских пляжей (Р-4)

Статья 39. Градостроительный регламент зоны городских пляжей (Р-4)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 26 сентября 2013 г. N 534/58-04 в пункт 1 статьи 39 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
пляжные сооружения	отдельные спортплощадки, беседки, фонтаны; сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
аквапарки
спасательные станции	сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих
информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих, площадью не более 200 кв.м пункты оказания первой медицинской помощи сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон общественные туалеты
административно-бытовые здания и помещения, танцевальные залы (дискотеки), открытые (летние) танцевальные площадки, летние театры и эстрады, универсальные зрительные залы, игровые площадки, площадки для национальных игр, парки развлечений, предприятия общественного питания, отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря	площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
яхт-клубы, лодочные станции	вспомогательные сооружения яхт-клубов (причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов); причалы
спортивные ядра без возможности установки временных трибун, купальные плавательные бассейны общего пользования открытые и с трансформируемыми конструкциями, спортивные клубы	отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных и развлекательных объектов, отдельно стоящие или пристроенные судейские, теле- и радиокомментаторские, а также здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
залы компьютерных игр и аттракционов
зелёные насаждения
аптечные пункты и киоски
автостоянки, информационные площадки, остановочные павильоны, остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, объекты благоустройства

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (созданные) до вступление в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с настоящим градостроительным регламентом, за исключением случаев когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) таких земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, образуемых из них, признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе (объединении, перераспределении, выделе) образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реконструкция указанных объектов может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования указанных объектов и земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4 не устанавливаются.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 47 настоящих Правил.