Приложение. Генеральный план Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области

Приложение
к решению Собрания депутатов
Энгельсского муниципального района
Саратовской области
от 25 апреля 2013 г. N 447/47-04

Положение
о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов местного значения, планируемых для размещения в селе Новая Терновка Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области*

Назначение объекта		Наименование планируемого объекта	Вид объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
Организация электроснабжения населения в границах села Новой Терновки	1-5	Строительство ТП 0,4 кВ с прокладкой новых линий от новых источников питания	Сооружение и линейные объекты	ТП 0,4 кВ, кабельные линии	с. Новая Терновка, район проектируемой застройки	Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации
Организация газоснабжения населения в границах села Новой Терновки	6	Реконструкция ГРП в с. Новая Терновка	Сооружение	Увеличение производительности	с. Новая Терновка, ул. Интернациональная	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
	7	Строительство ГРП в с. Новая Терновка	Сооружение	Обеспечение газоснабжением проектируемой застройки	с. Новая Терновка, район проектируемой застройки	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
		Строительство газопровода низкого давления от существующей ГРП	Линейный объект	Газопровод низкого давления	с. Новая Терновка	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
Организация водоснабжения населения в границах села Новой Терновки	8-9	Устройство артезианских скважин для водоснабжения населённого пункта, систем очистки воды и водонапорных башен	Сооружение		с. Новая Терновка	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
		Строительство водоводов	Линейные объекты		с. Новая Терновка
Назначение объекта		Наименование планируемого объекта	Вид объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
Организация водоотведения в границах села Новой Терновки	10	Строительство локальных очистных сооружений	Сооружение	Обеспечение водоотведения в проектируемой жилой застройке	с. Новая Терновка, район проектируемой застройки	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
		Строительство системы водоотведения	Линейный объект	Обеспечение водоотведения проектируемой жилой застройки	с. Новая Терновка, район проектируемой застройки	Устанавливается санитарно-защитная зона и охранная зона. Размеры определяются при подготовке проекта
Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах села Новой Терновки и обеспечение безопасности дорожного движения, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах села Новой Терновки, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации		Реконструкция улично-дорожной сети населённого пункта	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	с. Новая Терновка	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется
		Реконструкция дороги	Линейный объект	Определяются в проекте, в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области	с. Новая Терновка, от с. Новая Терновка до трассы г. Энгельс - р.п. Ровное	Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

2. Параметры функциональных зон**

2.1. Жилые зоны

Зона отводов под жилищное строительство

Назначение функциональной зоны:

размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов (блокированных, секционных и коттеджного типа), а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 180 чел./га;

минимальная 40 чел./га;

средняя расчётная 120 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 3500 кв.м/га;

минимальная 800 кв.м/га;

средняя расчётная 2300 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,4;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания 1200 кв.м

минимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства 300 кв.м;

размеры (длина, ширина) земельного участка:

минимальная длина по фронту улицы 20 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, не менее 0,2;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, не менее 0,25;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, не менее 30;

для прочих земельных участков не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, высота ограждения не более 1,8 м над средней планировочной отметкой земли;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

индивидуальные жилые дома;

малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома;

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Назначение функциональной зоны:

эксплуатация и реконструкция малоэтажных многоквартирных домов, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная 300 чел./га;

минимальная 150 чел./га;

средняя расчётная 280 чел./га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная 5000 кв.м/га;

минимальная 2500 кв.м/га;

средняя расчётная 4500 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,7;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка: не нормируется;

минимальная площадь земельного участка:

по расчёту, но не менее той что обеспечивает максимальную плотность населения.;

процент озеленения земельного участка:

максимальная - не нормируется;

минимальная - 30%;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех объектов капитального строительства - 3;

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

малоэтажные, многоквартирные жилые дома;

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта.

2.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественных центров

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых объектов, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для всех видов использования не более 5000 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 0,6;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 1,0;

процент озеленения земельного участка:

для всех видов использования не менее 10 при площади участка до 500 кв.м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв.м, не менее 30 при площади участка 1000 кв.м и более;

для участков площадью менее 300 кв.м процент озеленения не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 5;

максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты;

офисы, банки, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

производственные объекты.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области организации библиотечного обслуживания населённого пункта, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей населённого пункта услугами организаций культуры;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона торговых и коммерческих объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов торговли (преимущественно крупных и (или) обособленно расположенных) и объектов коммерческого назначения, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для всех видов использования не более 5000 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 0,6;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не менее 3,0;

процент озеленения земельного участка:

для всех видов использования не менее 10 при площади участка до 500 кв.м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв.м, не менее 30 при площади участка 1000 кв.м и более;

для участков площадью менее 300 кв.м процент озеленения не нормируется;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 5;

максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты;

офисы, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

производственные объекты.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области организации библиотечного обслуживания жителей населённого пункта, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей населённого пункта услугами организаций культуры;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 30;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

здравоохранения, социального обеспечения;

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области организации библиотечного обслуживания жителей села, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей населённого пункта услугами организации культуры;

в области организации благоустройства территории села (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

3. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения крупных объектов инженерного обеспечения населённого пункта и сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты инженерного обеспечения населённого пункта и сопутствующей инфраструктуры.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

В соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона улично-дорожной сети

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты капитального строительства не размещаются.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

В соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

В соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта;

в области создания условий для жилищного строительства на территории населённого пункта;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм);

в области резервирование земель и изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков в границах населённого пункта для муниципальных нужд.

4. Рекреационные зоны

Зона скверов, бульваров, набережных

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зелёных насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, бульваров, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,05

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,6;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 0,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвара, набережной, либо с развлекательными функциями.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зоны рекреационных объектов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, базы отдыха, гостиницы, туристические объекты, дома рыболовов и охотников, спортивные лагеря, включая зелёные насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 1,0;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты туризма и рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов туризма и рекреации, либо с развлекательными функциями.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области обеспечения условий для развития на территории населённого пункта физической культуры;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона спортивных сооружений

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения плоскостных сооружений и объектов капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующей инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 0,8;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования не более 3,0;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

плоскостные сооружения и объекты капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующая инфраструктура.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием физкультурно-спортивных объектов, либо с развлекательными функциями.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области обеспечения условий для развития на территории населённого пункта физической культуры;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона зелёных насаждений специального назначения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зелёных насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта.

5. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельхозугодий и объектов сельхозназначения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, выделенными на землях сельхозиспользования в составе земель населённого пункта и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с сельхозпроизводством.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами функционального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населённого пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта.

6. Зоны специального назначения

Зона кладбищ

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

крематории, колумбарии, культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона размещения объектов отходов потребления***

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения различных объектов по переработке и утилизации отходов производства и потребления (мусоросортировочные комплексы, заводы, установки, площадки временного хранения отходов, полигоны по захоронению отходов и т.п.), вспомогательных объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной зоны в качестве основных:

мусоросортировочные объекты, полигоны захоронения отходов, иные объекты связанные с переработкой и утилизацией отходов, сопутствующая инфраструктура.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утверждённой постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённого пункта;

в области организации благоустройства территории населённого пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

_____________________________

* Обозначены в графической части проекта на карте планируемого размещения объектов местного значения, за исключением планируемых объектов, расположенных за пределами границ Новой Терновки.

** Функциональные зоны отображены на карте границ функциональных зон в графической части проекта

*** Не может располагаться в границах населенного пункта.