Вопрос: Возникает ли объект налогообложения по налогу на добавленную стоимость у заказчика-застройщика и предприятия-дольщика? ("Финансовая газета", N 38, сентябрь 1999 г.)

Организация выполняет функции заказчика-застройщика при строительстве жилого дома. Собственных инвестиций в строительство дома заказчик-застройщик не производит. При этом он получает денежные средства от предприятий-дольщиков и направляет их подрядчикам, осуществляющим работы по строительству дома. По окончании строительства 95% построенного дома передается в собственность предприятий-дольщиков, а 5% - в собственность заказчика-застройщика. Возникает ли в данном случае объект налогообложения по налогу на добавленную стоимость у заказчика-застройщика и предприятия-дольщика?

Согласно п.п. "б" п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 6.12.91 г. N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) этим налогом облагается оборот по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации независимо от формы и источника оплаты, а также целей реализации. Таким образом, услуги заказчика-застройщика, оплаченные предприятием-дольщиком в форме передачи в собственность 5% построенного жилого дома, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. Предприятие-дольщик в данном случае плательщиком налога на добавленную стоимость в бюджет не является.

Е. Лобачева,

консультант Департамента налоговой

политики Минфина России