Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 февраля 2013 г. N 405/44-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 года N 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 года N 35, заключенным в соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 22 января 2013 года), следующие изменения:

1.1. В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":

1) исключить из состава территории участка ОЖ/08 территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) часть территории с местоположением в границах: улица Халтурина - улица Театральная - улица Коммунистическая, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ);

2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) индекс ОЖ/15 согласно Приложению 2.

1.2. Пункт 2 статьи 24 "Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Подзона "А" включает в себя участки: ОЖ/01, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11.

Подзона "Б" включает в себя участки: ОЖ/02, 03, 04, 13, 14, 15.

Подзона "В" включает в себя участки: ОЖ/12.

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

		подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"
Площадь земельного участка:
максимальная			не нормируется
минимальная			не нормируется
Количество этажей:
максимальное		10	20	25
минимальное		4	7	10
Высота зданий, сооружений:
максимальная		40 м	75 м	85
минимальная		12 м	20 м	20
Процент застройки:
максимальный		определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный		не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений земельных участков		допускается только для земельных участков культовых учреждений, учреждений образования, здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков
Максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений		1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава Энгельсского муниципального района

Д.Ю.Лобанов