Вопрос: Каков порядок отнесения коммунальных платежей при арендных операциях? ("Финансовая газета", N 14, апрель 1999 г.)

Каков порядок отнесения коммунальных платежей при арендных операциях?

В соответствии с письмом Госналогслужбы России от 27.10.98 г. N ШС-6-02/768 "Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли" расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае если договором (заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду (включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 "Прибыли и убытки" как операционные расходы. Для целей налогообложения не принимаются расходы по безвозмездным договорам, предусмотренным п. 2 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если договором аренды суммы коммунальных платежей при определении арендной платы не учтены, порядок отражения в бухгалтерском учете арендодателя сумм коммунальных платежей, подлежащих к получению (полученных) от арендатора, зависит от содержания договора, связанного с оказанием арендатору соответствующих коммунальных услуг. Так, отражение в бухгалтерском учете арендодателя данной хозяйственной операции осуществляется с использованием счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)", в случае если в соответствии с действующим законодательством арендодатель вправе выполнять функции по оказанию коммунальных услуг (ст. 544, 545 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.97 г. N 1235). Что же касается расходов организации-арендатора по оплате коммунальных платежей, то исходя