Вопрос: Гражданин, не являющийся предпринимателем, заключил с предприятием договор мены, в соответствии с которым передал предприятию товарно-материальные ценности в обмен на строящуюся квартиру... Возникает ли в данном случае объект налогообложения у гражданина (так как стоимость имущества, передаваемого в счет уплаты за квартиру, превышает 1000-кратный МРОТ)? Имеет ли в данной ситуации гражданин право на льготу как покупатель жилья? (Т. Богданова, "Финансовая газета", N 15, апрель 1999 г.)

Гражданин, не являющийся предпринимателем, заключил с предприятием договор мены, в соответствии с которым передал предприятию товарно-материальные ценности в обмен на строящуюся квартиру. Одновременно заключается трехсторонний договор цессии о переуступке прав требования на указанную квартиру. До настоящего времени строительство не закончено и квартира в собственность физического лица не передана. Возникает ли в данном случае объект налогообложения у гражданина (так как стоимость имущества, передаваемого в счет уплаты за квартиру, превышает 1000-кратный МРОТ)?

Имеет ли в данной ситуации гражданин право на льготу как покупатель жилья?

В соответствии с п.п. "в" п. 6 ст. 3 Закона N 1998-1 условием права на льготу является направление физическим лицом сумм на новое строительство или приобретение указанных в Законе объектов. Согласно договору мены гражданин передает предприятию товарно-материальные ценности по договору мены, а не купли-продажи, объект налогообложения в виде доходов, полученных от продажи имущества, в соответствии с п.п. "т" п. 1 ст. 3 указанного Закона не возникает. Одновременно заключается трехсторонний договор цессии (переуступки права требования), условиям