Вопрос: Как рассчитывается земельный налог за земли под индивидуальной жилой застройкой с приусадебным участком? (Г.А. Рочева, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 08, февраль 1999 г.)

Как рассчитывается земельный налог за земли под индивидуальной жилой застройкой с приусадебным участком?

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 11.10.91 г. N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством в границах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах, но не менее 6 коп. за 1 кв. м. Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере.

Согласно ст. 15 Закона г. Москвы от 16.07.97 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" действуют следующие нормы отвода земельных участков:

под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в границах Московской кольцевой автодороги (индивидуальный жилищный фонд с личным подсобным хозяйством) - 0,06 га;

под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки за границами МКАД - 0,12 га.

Пример 1.

Индивидуальный дом с приусадебным участком находится в 9 зоне г. Москвы и занимает земельный участок площадью 0,08 га. Норма отвода в границах МКАД равна 0,06 га. Ставка земельного налога (9 зона) 216375 руб. за 1 га.

Расчет земельного налога на 1998 г.

1) 216375 руб. х 0,03 х 0,06 га = 389 руб. 48 коп. - в пределах нормы;

2) 216375 руб. х 0,03 х 2 х 0,02 га = 259 руб. 65 коп. - сверх нормы;

3) 389 руб. 48 коп. + 259 руб. 65 коп. = 649 руб. 1