Приложение. Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27.02.2014 N 610/68-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области" (утратило силу)

Статья 21. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью; гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения); надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды, открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора
блокированные жилые дома с приусадебными участками
здания органов государственной власти	гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
здания органов местного самоуправления
суды	гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
прокуратура	гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
общеобразовательные учреждения	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
дошкольные образовательные учреждения
специальные и специализированные образовательные учреждения
справочные бюро	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
библиотеки	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
салоны сотовой связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
фотосалоны	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
пункты продажи сотовых телефонов и приёма платежей	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
амбулаторно-поликлинические учреждения	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
пункты оказания первой медицинской помощи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
центры медицинских консультаций населения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
центры санитарно-эпидемиологического надзора	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
медицинские кабинеты
аптеки
аптечные пункты
приёмные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т. п.)	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
пошивочные ателье и мастерские	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
парикмахерские	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
косметические салоны
прачечные и химчистки
магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 м2
отделения связи
почтовые отделения
ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; строения для содержания животных; гаражи для служебного транспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей; гостевые автостоянки; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
берегоукрепление
объекты благоустройства
информационные площадки

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешенным):
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; автостоянки для проживающих в гостинице; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
офисы
отделения банков
клубы (дома культуры, досуга)	хозяйственные постройки и отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; спортивные площадки без установки трибун для зрителей; площадки для сбора мусора;
центры общения и досуговых занятий
предприятия общественного питания
магазины торговой площадью 50 м2 и более	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
бани общего пользования	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
фитнес-клубы	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
автомойки мощностью не более двух постов	хозяйственные постройки; площадки для сбора мусора
приёмные пункты вторичного сырья	складские постройки; площадки для сбора мусора
здания физкультурно-спортивных комплексов без включения в их состав открытых спортивных площадок	гостевые автостоянки; раздевалки и душевые для посетителей спортивных объектов; здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора
общественные бассейны, в т.ч. с открытыми (летними) ваннами
открытые площадки для занятий групповыми видами спорта
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 20 м2
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собраний прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы
монументы
памятники и памятные знаки

На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

подзона "А" включает в себя участки:

Ж-1/18, 20, 31, 32, 35;

подзона "Б" включает в себя все остальные участки градостроительного зонирования.

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"
Площадь земельного участка:
максимальная	1000 м2 (для индивидуального жилищного строительства)
минимальная	300 м2 (для индивидуального жилищного строительства)
Количество этажей:
максимальное	3 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
максимальная высота оград вдоль улиц	1,8 м
максимальная высота оград между соседними участками	1,8 м (при условии устройства проветриваемого ограждения)
отступ застройки от красной линии улицы	3 м (для всех видов объектов капитального строительства)	Не нормируется
отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки	Нормируется техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
малоэтажные дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 22. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
многоквартирные дома многоэтажные	дворы общего пользования; площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом; хозяйственные площадки; гостевые автостоянки; гаражи
многоквартирные дома среднеэтажные
жилые дома для малосемейных гостиничного типа
комплексное освоение в целях жилищного строительства
общежития	дворы общего пользования; площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом; хозяйственные площадки; гостевые автостоянки; гаражи
дома маневренного фонда
дома для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
специальные дома системы социального обслуживания населения
здания органов государственной власти	гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
здания органов местного самоуправления
суды
прокуратура
общеобразовательные учреждения	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
дошкольные образовательные учреждения
специальные и специализированные образовательные учреждения
клубы (дома культуры, досуга)	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; спортивные площадки без установки трибун для зрителей; площадки для сбора мусора
центры общения и досуговых занятий
библиотеки
информационные, компьютерные центры
справочные бюро
архивы
библиотеки
салоны сотовой связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
фотосалоны
пункты продажи сотовых телефонов и приёма платежей
центры по предоставлению полиграфических услуг
амбулаторно-поликлинические учреждения	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
центры медицинских консультаций населения
пункты оказания первой медицинской помощи
центры санитарно-эпидемиологического надзора
медицинские кабинеты	гостевые автостоянки
аптеки	гостевые автостоянки
приёмные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.)	гостевые автостоянки
пошивочные ателье и мастерские
прачечные и химчистки
магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 200 м2	гостевые автостоянки
парикмахерские	гостевые автостоянки
косметические салоны	гостевые автостоянки
отделения связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
почтовые отделения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	гостевые автостоянки; учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гостевые автостоянки; гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты благоустройства
информационные площадки

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешённым):
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; автостоянки для проживающих в гостинице; гостевые автостоянки
офисы	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
отделения банков
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки; летние площадки предприятий общественного питания
магазины торговой площадью 200 м2 и более	гостевые автостоянки
бани общего пользования	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
фитнес-клубы
ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; строения для содержания животных; гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
приёмные пункты вторичного сырья	гостевые автостоянки; складские постройки; площадки для сбора мусора
здания физкультурно-спортивных комплексов без включения в их состав открытых спортивных площадок	гостевые автостоянки; раздевалки и душевые для посетителей спортивных объектов; здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора
крытые теннисные корты
купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования
спортивно-оздоровительные центры
автостоянки на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы
монументы
памятники и памятные знаки
общественные центры

На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

подзона "А" включает в себя участки:

Ж-2/01, 02, 03, 05, 06, 08, 09, 10, 12, 13, 15;

подзона "Б" включает в себя участки:

Ж-2/04, 07, 11, 14, 16, 17;

подзона "В" включает в себя участки:

Ж-2/18.

Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"
Площадь земельного участка:
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов):
максимальное	5	10	5
минимальное	3	5	2
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам):
максимальное	5	10	5
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов):
максимальная	20 м	36 м	20 м
минимальная	9 м	15 м	6 м
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам):
максимальная	20 м	36 м	20
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный	определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между участками многоквартирных домов	не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случае, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 23. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
многоквартирные дома многоэтажные	дворы общего пользования; площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом; хозяйственные площадки; гостевые автостоянки; гаражи; микрорайонные (квартальные) клубы
общежития
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
специальные дома системы социального обслуживания населения
здания органов государственной власти	гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
здания органов местного самоуправления
суды
прокуратура
общеобразовательные учреждения	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, прогулок; сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
дошкольные образовательные учреждения
специальные образовательные учреждения
учреждения высших учебные заведений
учреждения среднего специального профессионального образования
учреждения начального профессионального образования
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; автостоянки для проживающих в гостинице; гостевые автостоянки
офисы	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
отделения банков
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки
театры	гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; спортивные площадки без установки трибун для зрителей; площадки для сбора мусора
кинотеатры
концертные залы
клубы (дома культуры, досуга)
центры общения и досуговых занятий
информационные, компьютерные центры
справочные бюро
архивы
библиотеки
музеи
салоны сотовой связи	гостевые автостоянки
фотосалоны
центры по предоставлению полиграфических услуг
пункты обмена валюты
научно-исследовательские учреждения без производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; плавательные бассейны; сады; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; студенческие профилактории; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 м2; площадки для сбора мусора; лаборатории; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
амбулаторно-поликлинические учреждения	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; гаражи служебного транспорта (не более пяти боксов); сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
пункты оказания первой медицинской помощи
центры санитарно-эпидемиологического надзора
центры медицинских консультаций населения
медицинские кабинеты	гостевые автостоянки
аптеки	гостевые автостоянки
объекты социального обеспечения населения	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; площадки для занятий физкультурой и спортом; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 м2; площадки для сбора мусора
приёмные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.)	гостевые автостоянки
пошивочные ателье и мастерские
прачечные и химчистки
парикмахерские	гостевые автостоянки
косметические салоны	гостевые автостоянки
бани общего пользования	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; гостевые автостоянки
фитнес-клубы
магазины площадью торгового зала до 5000 кв.м	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
специализированные промтоварные магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мебельные салоны
автомобильные салоны
выставочные залы и комплексы общей выставочной площадью не более 2000 кв.м	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения
здания физкультурно-спортивных комплексов без включения в их состав открытых спортивных площадок	здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
крытые теннисные корты
купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования
спортивно-оздоровительные центры
ночные клубы	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения служб охраны и наблюдения
развлекательные комплексы
отделения связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
почтовые отделения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей; склады инвентаря; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 10 машино-мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты благоустройства
информационные площадки

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешённым):
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 2000 кв.м	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора; хозяйственные постройки; здания и строения для служб охраны и наблюдения
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы
монументы
памятники и памятные знаки

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей:
максимальное	20 (для жилых домов) Не нормируется для прочих видов использования
минимальное	7 (для жилых домов) Не нормируется для прочих видов использования
Высота зданий, сооружений:
максимальная	70 м (для жилых домов) Не нормируется для прочих видов использования
минимальная	20 м (для жилых домов) 8 м (для прочих видов использования)
Процент застройки:
максимальный:	Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки;
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома	гаражи
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями	гаражи
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 24. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
здания органов государственной власти	гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
здания органов местного самоуправления
суды
прокуратура
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчёта не более одного машино-места на один номер; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
офисы	сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
отделения банков
учреждения высшего профессионального образования	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; плавательные бассейны; сады; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; студенческие профилактории; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
учреждения среднего специального профессионального образования
учреждения начального профессионального образования
предприятия общественного питания	летние площадки предприятий общественного питания; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
театры	сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
кинотеатры
концертные залы
клубы (дома культуры, досуга)
центры общения и досуговых занятий
ночные клубы
развлекательные комплексы	сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
информационные, компьютерные центры
справочные бюро
архивы
библиотеки
салоны сотовой связи	гостевые автостоянки
фотосалоны
пункты продажи сотовых телефонов и приёма платежей
центры по предоставлению полиграфических услуг
пункты обмена валюты
выставочные комплексы	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения
научно-исследовательские учреждения без производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны	хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; гостевые автостоянки; лаборатории; площадки для сбора мусора; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
амбулаторно-поликлинические учреждения	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
пункты оказания первой медицинской помощи
центры санитарно-эпидемиологического надзора
центры медицинских консультаций населения
медицинские кабинеты	гостевые автостоянки
аптеки
аптечные пункты
пошивочные ателье и мастерские	гостевые автостоянки
прачечные
химчистки
парикмахерские	гостевые автостоянки
косметические салоны	гостевые автостоянки
бани общего пользования	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; гостевые автостоянки
фитнес-клубы
магазины продовольственные и промтоварные с площадью торгового зала до 5000 кв.м	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
универсальные магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
специализированные промтоварные магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мебельные салоны
автомобильные салоны
отделения связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
почтовые отделения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
автостоянки на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест
физкультурно-спортивные комплексы, в т.ч. с трибунами для размещения зрителей	здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора; гостевые автостоянки
спортивно-оздоровительные центры
крытые теннисные корты
купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 3000 кв.м	хозяйственные постройки, вместимостью по расчёту; гостевые автостоянки; здания и сооружения для служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собраний прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы
монументы
памятники и памятные знаки
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 25. Градостроительный регламент зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью не менее 1500 кв.м	хозяйственные постройки; площадки для торговли "с колёс"; гостевые автостоянки; здания и строения для служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчёта не более одного машино-места на один номер; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
выставочные и торгово-выставочные комплексы торговой и (или) выставочной площадью более 2000 м2	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
салоны сотовой связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
фотосалоны	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
центры по предоставлению полиграфических услуг	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
аптеки	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
пункты обмена валюты	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
приёмные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.);	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
пошивочные ателье и мастерские	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
парикмахерские	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
косметические салоны	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
прачечные	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
химчистки
магазины продовольственные и промтоварные	гостевые автостоянки; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора;
гипермаркеты и торговые центры общей торговой площадью не менее 5000 кв.м
универсальные магазины
специализированные промтоварные магазины
мебельные салоны
автомобильные салоны
ночные клубы	гостевые автостоянки площадки для сбора мусора
развлекательные комплексы	гостевые автостоянки площадки для сбора мусора
отделения связи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
почтовые отделения	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; площадки для сбора мусора
автостоянки на отдельных земельных участках вместимостью не менее 50 машино-мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 50 машино-мест
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны КТ не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны КТ не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 26. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы (ОС)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
учреждения здравоохранения	хозяйственные постройки; сады; площадки для групповых занятий физкультурой; общежития и гостиницы для пациентов дневных стационаров и лиц, сопровождающих пациентов; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; общественные туалеты; объекты гражданской обороны; площадки для сбора мусора
учреждения среднего и дошкольного образования	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
учреждения высшего профессионального образования	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; плавательные бассейны; сады; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; студенческие профилактории; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
учреждения среднего специального профессионального образования
учреждения начального профессионального образования
объекты физкультуры и спорта	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; детские спортивные школы, секции; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; автостоянки под плоскостными спортивными сооружениями, находящиеся ниже планировочной отметки земли; предприятия торговли и общественного питания под плоскостными спортивными сооружениями, находящиеся ниже планировочной отметки земли; площадки для сбора мусора
объекты социального обеспечения населения	хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; площадки для занятий физкультурой и спортом; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
театры	гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
концертные залы
музеи
библиотеки
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы
монументы
памятники и памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 27. Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м	административно-бытовые здания; конструкторские бюро; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; лаборатории; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов
автостоянки
гаражи
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения	гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
прачечные	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
химчистки
магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
специализированные мебельные магазины
автосалоны
выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
гостиницы	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
автозаправочные станции	площадки для сбора мусора
станции и пункты техобслуживания автомобилей	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
автомойки	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
научно-исследовательские учреждения с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной не более 50м.	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
станции скорой медицинской помощи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
ночные клубы	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
производственные базы аварийно-диспетчерских служб и предприятий по обслуживанию жилого фонда	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; склады; гаражи служебного транспорта; площадки для сбора мусора
рынки продовольственных и непродовольственных товаров	хозяйственные постройки для складирования и временного хранения товаров; здания и строения для служб охраны и наблюдения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П-1 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-1 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 28. Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м	административно-бытовые здания; конструкторские бюро; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; лаборатории; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов
автостоянки
гаражи
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения	гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
прачечные	хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
химчистки
магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
специализированные мебельные магазины	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
автосалоны	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
выставочные и торгово-выставочные комплексы	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
гостиницы	гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
автозаправочные станции	площадки для сбора мусора
станции и пункты техобслуживания автомобилей	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
автомойки	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
научно-исследовательские учреждения с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной не более 100 м	гостевые автостоянки; сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
станции скорой медицинской помощи	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
ночные клубы	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
производственные базы аварийно-диспетчерских служб и предприятий по обслуживанию жилого фонда	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора склады; гаражи служебного транспорта; площадки для сбора мусора
рынки продовольственных и непродовольственных товаров	хозяйственные постройки для складирования и временного хранения товаров; здания и строения для служб охраны и наблюдения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П-2 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-2 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 29. Градостроительный регламент зоны внешнего транспорта (Т-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией железных дорог	административно-бытовые здания; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; гаражи служебного автотранспорта; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; привокзальные гостиницы; привокзальные предприятия общественного питания и торговли; здания для размещения подразделения органов охраны правопорядка; здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
вокзалы
станционные сооружения
здания и сооружения для размещения организаций, обеспечивающих управление движением
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией воздушного транспорта	административно-бытовые здания; привокзальные гостиницы, предприятия общественного питания и торговли; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; гаражи служебного автотранспорта; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; здания для размещения подразделения органов охраны правопорядка; здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
аэровокзалы
аэродромы
авиаремонтные предприятия
сооружения для обеспечения организации и безопасности воздушного движения
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией автомобильного транспорта	административно-бытовые здания; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; здания для размещения подразделения органов охраны правопорядка; здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; гаражи служебного автотранспорта; автозаправочные станции; привокзальные гостиницы, предприятия общественного питания и торговли; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; транспортные агентства по продаже билетов, предоставлению транспортных услуг; гаражи для подвижного состава автотранспортных предприятий
территории, отведённые для перспективного освоения под строительство автодорог
автовокзалы
автостанции
учебные, учебно-тренировочные центры;	вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; спортивные сооружения; учебные корпуса; лабораторные корпуса; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора; хозяйственные постройки
учреждения для подготовки и переподготовки специалистов в области транспорта
диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации автобусного движения
яхт-клубы	технологические сооружения, связанные с эксплуатацией яхт; здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Т-1 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны:

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 30. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИГ)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь)	административно-бытовые здания; конструкторские бюро; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; лаборатории; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения	гаражи служебного транспорта; склады материалов и инвентаря; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИГ не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИГ не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
поля и участки для выращивания сельхозпродукции	административно-бытовые здания; амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; здания для размещения подразделения органов охраны правопорядка; здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; гостевые автостоянки вместимостью по расчёту; гаражи служебного автотранспорта; автозаправочные станции; привокзальные гостиницы, предприятия общественного питания и торговли; спортивно-оздоровительные сооружения для работников; транспортные агентства по продаже билетов, предоставлению транспортных услуг; гаражи для подвижного состава автотранспортных предприятий
пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений
производственные и складские предприятия сельхозназначения
животноводческие предприятия
звероводческие предприятия
птицеводческие предприятия
предприятия по ремонту сельхозтехники
оранжереи
теплицы
парники
коммунально-складские и производственные предприятия с санитарно-защитной зоной не более 50м.
научно-исследовательские корпуса, лабораторные корпуса
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-1 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
садовые дома	хозяйственные постройки; гаражи;
дачные дома	открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны; бани и сауны, надворные туалеты, обустроенные септиками с фильтрующим колодцем; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; летние кухни; площадки для сбора мусора
аптечные пункты
магазины продовольственные и промтоварные	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	1200 м2
минимальная	300 м2
Количество этажей:
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	10 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между садовыми участками	Допускается высотой не более 1,8 м при условии соблюдения условий проветриваемости
устройство ограждений между садовыми участками и проездами	Допускается высотой на более 1,8 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли
отступ застройки от межи участка, отделяющей его от общего проезда	3 м

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
зелёные насаждения
развлекательные комплексы
клубы многоцелевого и специализированного назначения
кинотеатры
летние театры и эстрады
открытые танцевальные площадки
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка	административно-бытовые здания и сооружения; площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
общественные бассейны, в т.ч. с открытыми (летними) ваннами	гостевые автостоянки (при размещении объекта на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам парка)
лодочные станции
причалы
пункты оказания первой медицинской помощи
спасательные станции
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
объекты, связанные с отправлением культа	хозяйственные постройки
мемориальные комплексы
монументы
памятники
памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	не более 20% от площади участка градостроительного зонирования.
минимальная	Не нормируется
Количество этажей:
максимальное	4
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40% при соблюдении общего процента застройки всего участка градостроительного зонирования не более 25%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений земельных участков	Допускается для всего парка в целом высотой не более 1,8 м при условии соблюдения условий проветриваемости и прозрачности
минимальный процент озеленения	25%

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 34. Градостроительный регламент зоны специализированных парков (Р-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
развлекательные комплексы
аквапарки
купальные бассейны
парки развлечений
луна-парки
клубы многоцелевого и специализированного назначения
кинотеатры
летние театры и эстрады
открытые танцевальные площадки
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка	административно-бытовые здания парков; площадки для сбора мусора
специализированные, многофункциональные спортивные, спортивно-демонстрационные, спортивно-зрелищные корпуса	здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований; автостоянки под плоскостными спортивными сооружениями, находящиеся ниже планировочной отметки земли; предприятия торговли и общественного питания под плоскостными спортивными сооружениями, находящиеся ниже планировочной отметки земли; гостевые автостоянки; гостиницы и общежития для участников и гостей соревнований
крытые стадионы
стадионы
крытые и закрытые теннисные корты
фитнес-клубы
плоскостные спортивные сооружения
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
лодочные станции
причалы
пункты оказания первой медицинской помощи
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
зелёные насаждения
мемориальные комплексы
монументы
памятники
памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 35. Градостроительный регламент зоны скверов, бульваров и площадей (Р-3)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
игровые площадки	объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора
музеи
выставочные комплексы
картинные и художественные галереи
художественные салоны
кафе
закусочные
объекты, связанные с отправлением культа
мемориальные комплексы
монументы
памятники
памятные знаки
зелёные насаждения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 36. Градостроительный регламент зоны городских пляжей (Р-4)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
пляжные сооружения	отдельные спортплощадки; беседки; фонтаны; сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
аквапарки
спасательные станции	сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих
информационные центры, связанные с обслуживанием отдыхающих, площадью не более 200 кв.м
радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих, площадью не более 200 кв.м
пункты оказания первой медицинской помощи
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
административно-бытовые здания для обслуживания пляжей	площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
развлекательные комплексы
открытые (летние) танцевальные площадки
летние театры и эстрады
игровые площадки
парки развлечений
предприятия общественного питания
строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря
яхт-клубы	вспомогательные сооружения яхт-клубов (причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов); причалы
лодочные станции
спортивные ядра без возможности установки временных трибун	здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
купальные плавательные бассейны общего пользования открытые и с трансформируемыми конструкциями
спортивные клубы
залы компьютерных игр и аттракционов
зелёные насаждения
аптечные пункты и киоски
автостоянки
объекты благоустройства
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 37. Градостроительный регламент зоны лесов (Р-5)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
леса, расположенные на землях населенных пунктов (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность)	объекты лесной инфраструктуры
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 38. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов (Р-6)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
зелёные насаждения
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-6 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 39. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
военные объекты	административно-бытовые здания, строения, сооружения, связанные с обслуживанием режимных объектов, площадки для сбора мусора
объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
объекты охраны общественного порядка	административно-бытовые здания, строения, сооружения, площадки для сбора мусора
зеленые насаждения, выполняющие специальные функции
объекты транспорта
объекты благоустройства

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-1 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-1 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 40. Градостроительный регламент зоны насаждений специального назначения (С-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
участки для выращивания многолетних насаждений защитного назначения;	площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
оранжереи	площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)
теплицы
парники
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-2 не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-2 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых из них земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) разрешается использование земельных участков, образованных при разделе (объединении, перераспределении, выделе) земельных участков, предоставленных (образованных) до вступления в силу настоящих Правил, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, установленных для данной территориальной зоны, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

4) реконструкция объектов капитального строительства, созданных до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом данной территориальной зоны или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным для данной территориальной зоны;

5) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематориев (С-3)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
действующие кладбища традиционного захоронения	административно-бытовые здания и сооружения при основных объектах; автостоянки; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
действующие кладбища урнового захоронения
действующие кладбища смешанного захоронения
кладбища закрытые на период консервации
колумбарии (здания-колумбарии, стены-колумбарии)
бюро похоронного обслуживания
дома траурных обрядов
дома поминальных обедов
крематории
склепы
предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий
аптеки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
общественные туалеты
магазины по продаже ритуальных принадлежностей	автостоянки; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
здания и сооружения культового назначения
мемориальные комплексы
монументы
памятники
памятные знаки
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-3 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-3 не устанавливаются.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.

Статья 42. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

1. На карте зон с особыми условиями использования территорий отображаются установленные в соответствии с законодательством об охране культурного наследия границы зон охраны объектов культурного наследия.

2. Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия действуют в пределах указанных зон и относятся к параметрам планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства, их архитектурному решению, иным характеристикам объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Использование земельных участков и иных объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон с особыми условиями, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, определяется:

1) градостроительными регламентами, определёнными статьями 21-41 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 18 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии с действующим законодательством нормативными правовыми актами и проектами охранных зон, перечисленными в проектах охранных зон.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия, отображенных на карте статьи 19 настоящих Правил, определяются действующим законодательством в области охраны памятников истории и культуры.

5. На основании документов, перечисленных в части 4 настоящей статьи, применительно к территории города установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия:

1) охранные зоны;

2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

3) зоны охраняемого ландшафта.

6. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

7. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

8. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

9. Контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия при подготовке документов территориального планирования, планировки территорий, проектной документации, внесении изменений в такие документы, определяется в порядке, установленном законодательством, органом государственной власти Саратовской области, уполномоченным в области охраны и использования объектов культурного наследия.

10. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории, выделенных по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям использования территорий, обозначенных на карте статьи 19 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьями 21-41 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 18 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

11. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 19 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, не соответствующими настоящим Правилам.

12. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Саратовской области, органов местного самоуправления.

13. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования - в соответствии с действующими санитарными нормами;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе действующих санитарных норм.

14. Водоохранные зоны выделяются в целях предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод, предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования, определяемые в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов на основании порядка, определённого соответствующими нормативными актами Российской Федерации.

15. Зоны охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются в целях предупреждения и предотвращения загрязнения водных объектов, служащих источником снабжения водой населённых пунктов. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах охраны источников питьевого водоснабжения, устанавливаются:

виды запрещенного использования, определяемые в соответствии с нормативными актами Российской Федерации;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов на основании порядка, определённого соответствующими нормативными актами Российской Федерации.

16. Режим использования земельных участков, находящихся в пределах зон воздушных подходов аэродромов, зон, подверженных воздействию взрывопожароопасных объектов, зон затопления однопроцентным паводком, ограничения на строительство на них объектов капитального строительства, определяются техническими регламентами.

17. Обеспечение безопасности при использовании земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в рамках выполнения мероприятий по защите от природных и техногенных опасностей, созданию объектов двойного назначения, мероприятий антитеррористической направленности.

18. Данные мероприятия разрабатываются на основании технических условий уполномоченных государственных и муниципальных органов, выдаваемых в соответствии с действующим законодательством.

Статья 43. Порядок устройства ограждений земельных участков

1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных.

2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договорённости между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договорённости необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с администрацией в соответствии с требованиями частей 5-8 настоящей статьи.

4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:

1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;

2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200 (в одном сантиметре два метра), фрагменты в масштабе 1:50 (в одном сантиметре пятьдесят сантиметров);

3) графическое изображение цветового решения ограждения;

4) отдельные конструктивны узлы, элементы.

5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подаёт в администрацию заявление с просьбой рассмотреть данный эскиз.

6. Администрация имеет право в течение трёх дней отклонить представленные для согласования материалы, в случае, если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.

7. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приёмки, о чём заявителю выдаётся расписка. Администрация в течение десяти дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдаёт своё заключение о соответствии, либо несоответствии его эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.

8. Согласование эскиза ограждения администрацией осуществляется без взимания платы.

9. При выделении земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами, устройство ограждений выделенных земельных участков не предусматривается, если иное не предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

1) ограждение должно быть конструктивно надёжным;

2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными;

3) характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон. С целью минимального затенения территории соседних земельных участков ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми, проветриваемыми и обеспечивающими инсоляцию в соответствии с утвержденными нормами и правилами;

4) ограждения следует устраивать преимущественно в виде живых изгородей из однорядных или многорядных посадок кустарников, из сборных железобетонных элементов, металлических секций, древесины и проволоки;

5) не допускаются отклонения в положении всего ограждения и отдельных его элементов в плане, по вертикали и по горизонтали более чем на 20 мм, а также наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии ограждения или на его прочности. Диагональные и крестовые связи должны быть плотно пригнаны и надежно закреплены. Стойки ограждения не должны качаться. Сборные элементы ограждения должны плотно сидеть в пазах. Металлические элементы и сварные соединения ограждения должны быть прокрашены атмосферостойкими красками.

11. В случае, если проект ограждения земельного участка входит в состав проектной документации объекта капитального строительства (комплекса таких объектов), которая подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение в отношении него действий, указанных в частях 5-8 настоящей статьи, не требуется.

Статья 44. Определения отдельных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В целях исключения различной трактовки определений видов использования земельных участков и объектов капитального строительства Правилами установлены следующие определения некоторых видов использования.

Временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения - временные сооружения, используемые для торговли, как правило, продовольственными товарами, а также для предоставления мелких бытовых услуг населению - ремонта обуви, одежды и т.п.

Гостевая автостоянка - специально выделенный участок территории, предназначенный для кратковременной стоянки автотранспорта, прибывающего к зданию, сооружению, при котором находится автостоянка, имеет конструктивное решение, позволяющее осуществлять установку транспорта на твёрдое покрытие. Гостевые автостоянки могут устраиваться в комплексе со зданиями, сооружениями, в том числе могут быть конструктивно увязанными с ними. Вместимость гостевых автостоянок всегда определяется расчётом на основе региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Летняя кухня - здание, сооружение, возводимое на земельном участке, занимаемом индивидуальным домовладением, туристической базой, базой отдыха, гостиницей, и используемое для приготовления пищи в тёплый период года, соответственно не имеющее конструктивного утепления и инженерных сетей, обеспечивающих его отопление.

Медицинские кабинеты - помещения, специально оборудованные для оказания медицинских услуг населению и располагаемые за пределами зон, специально предназначенных для размещения учреждений здравоохранения. Номенклатура медицинских услуг и показатели площади, количества посещений в смену, относящиеся к таким объектам, устанавливаются действующими санитарными нормами и региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. При этом запрещается в зонах Ж-1, Ж-2, ОЖ, ОД, КТ размещать дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приёма.

Многоквартирный жилой дом - здание, предназначенное для постоянного проживания людей, и состоящее из квартир, числом не менее двух, имеющих выход на улицу через общедомовые коммуникации - лестницы, лифты, коридоры.

Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твёрдых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведённые места утилизации, должна быть обеспечена твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций, либо озеленением высотой не ниже верха установленных на данной площадке ёмкостей для сбора твёрдых отходов.

Площадка для торговли "с колёс" - специально выделенный участок территории, имеющий твёрдое покрытие и оборудованный для кратковременной стоянки автомобилей, с которых осуществляется торговля продовольственными товарами непосредственно, либо через прилавок.

Постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью - строения, сооружения, расположенные в пределах земельного участка, занимаемого индивидуальным домовладением, и используемые для трудовой деятельности лицами, постоянно проживающими на данном участке, за исключением индивидуальной трудовой деятельности, связанной с торговлей, общественным питанием, производством, требующим установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов.

<< Назад
	Содержание Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27 февраля 2014 г. N 610/68-04 "О внесении...

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас