Вопрос: Правомерно ли предоставление льготы физическим лицам по подоходному налогу при заключении в 1998 г. предварительных договоров о намерении организации продать квартиру и внесении взноса в счет частичной оплаты квартиры в 1998 г.? Если да, то за какой год ее следует предоставлять: за 1998 г. или только при окончательном заключении договоров купли-продажи квартиры? (Т.В. Богданова, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 29, июль 1999 г.)

Правомерно ли предоставление льготы физическим лицам по подоходному налогу при заключении в 1998 г. предварительных договоров о намерении организации продать квартиру и внесении взноса в счет частичной оплаты квартиры в 1998 г.? Если да, то за какой год ее следует предоставлять: за 1998 г. или только при окончательном заключении договоров купли-продажи квартиры?

В соответствии с п.п. "в" п. 6 ст. 3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" льгота по налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями, по суммам, направленным на новое строительство или приобретение указанных в Законе объектов, начиная с того года, в котором подано заявление об исключении расходов.

В случае заключения в 1998 г. предварительного договора о намерении организации продать квартиру и внесении в том же году физическим лицом взноса в счет частичной оплаты квартиры физическое лицо имеет право на перерасчет подоходного налога по совокупному доходу, полученному за трехлетний период начиная с 1998 г., т.е. с того года, в котором были направлены средства на покупку квартиры.

                                                          Т.В. Богданова,

советник налоговой службы II ранга

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 29, июль 1999 г.