Приложение. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Положению о порядке проведения
торгов на право заключения договоров на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций на земельных
участках, зданиях, сооружениях или ином недвижимом
имуществе, находящемся в собственности
муниципального образования город Ртищево и
Ртищевского муниципального района, на земельных
участках, государственная собственность
на которые не разграничена

Договор N___
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке

г. Ртищево

"__" ________________ 201_ года

Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района в лице ____________________________________________________, действующей на основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем "Отдел", с одной стороны, и ________________________________________________________________

____________________________________________________________________ ______________________________, именуемый в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, руководствуясь нормами гражданского законодательства Российской Федерации, Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", на основании результатов ________________________________ (протокол от ___________ г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Управление" предоставляет, а "Рекламораспространитель" принимает право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на __________________________________ во временное возмездное пользование.

Вышеуказанная рекламная конструкция используется как объект наружной рекламы и информации.

Местонахождение установки и эксплуатации рекламной конструкции: Саратовская область, ________________, улица ____________________.

Технические параметры рекламной конструкции:

Тип - ___________.

Технические параметры рекламного поля: высота рекламного поля - ____ м; ширина рекламного поля - _______ м.

Фундамент для конструкции - _____________________________________.

Лицевая сторона _________________________________________________.

Крепление монтируемых конструкций - ______________________________.

Высота от уровня земли до нижнего края рекламной конструкции ____ м.

Использование рекламной конструкции: объект наружной рекламы и информации, с благоустройством территории после установки (демонтажа) рекламной конструкции. Демонтаж рекламной конструкции производить вместе с ее фундаментом.

Площадь информационного поля ______ кв.м.

1.2. "Рекламораспространитель" является владельцем рекламной конструкции, которая соответствует техническим требованиям, предъявляемым к объекту данного типа, и будет установлена в соответствии с условиями настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Рекламораспространитель имеет право:

2.1.1. Установить на предоставленном рекламном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с утвержденным проектом, требованиями технического регламента, требованиями соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требований к освещенности, электромагнитному излучению и пр.), требованиями нормативных актов по безопасности дорожного движения.

2.1.2. Разместить на предоставленном рекламном месте принадлежащую ему рекламную конструкцию на срок, указанный в п. 4.1 настоящего договора.

2.1.3. После заключения настоящего договора и получения разрешения на установку рекламной конструкции "Рекламораспространитель" вправе установить рекламную конструкцию в установленном порядке. Тип и местоположение рекламной конструкции должны соответствовать сведениям по территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции, указанным в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.4. Беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом, на период действия настоящего договора.

2.1.5. Демонтировать рекламную конструкцию до истечения срока, указанного в п. 4.1 настоящего Договора, во всех случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.1.6. Беспрепятственного доступа к земельному участку, и пользования этим земельным участком для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

2.1.7. В течение 30 (тридцати) календарных дней от даты получения разрешения на установку рекламной конструкции "Рекламораспространитель" обязан осуществить монтаж рекламной конструкции.

2.1.8. Досрочно расторгнуть настоящий договор на основании и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.1.9. "Рекламораспространитель" не вправе:

- передавать любым способом имущество или его часть в пользование третьим лицам;

- передавать права по настоящему договору в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.

2.2. Рекламораспространитель обязан:

2.2.1. Использовать объект исключительно в целях распространения наружной рекламы, социальной рекламы.

2.2.2. В течение всего срока эксплуатации рекламного места обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламной конструкции и в случае необходимости принимать меры по устранению ее технических и физических недостатков.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить плату по договору в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

2.2.4. Производить уборку территории вокруг установленной рекламной конструкции площадью в пределах 15 кв.м.

2.2.5. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции на территории Ртищевского муниципального района, признания судом недействительным разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в других установленных действующим законодательством случаях, "Рекламораспространитель" обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 30 (тридцати) календарных дней и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней.

2.2.6. По истечении срока действия настоящего договора произвести демонтаж рекламной конструкции не позднее даты истечения срока действия настоящего договора.

2.2.7. "Рекламораспространитель" обязан восстановить благоустройство территории после установки (демонтажа) рекламной конструкции. Демонтаж рекламной конструкции необходимо производить вместе с ее фундаментом и за свой счет.

2.2.8. В трехдневный срок письменно сообщить Отделу об изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического и почтового адреса, банковских реквизитов, реорганизации.

2.2.9. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности.

2.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу, на котором устанавливается рекламная конструкция, представителей Отдела для проведения проверки соблюдения "Рекламораспространителем" условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.2.11. Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.2.12. В течение 3 дней демонтировать рекламную конструкцию и освободить имущество в связи с аварийным состоянием рекламной конструкции, а также в случае необходимости ее сноса в соответствии с предписаниями уполномоченных органов.

2.2.13. В случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых настоящим договором, в соответствии с п. 2.1.8 настоящего договора не менее чем за 30 дней письменно уведомить об этом Управление.

2.2.14. Заключать договоры на распространение социальной рекламы в пределах пяти процентов годового объема распространяемой рекламы (общей рекламной площади рекламных конструкций).

2.2.15. Возместить расходы по демонтажу рекламной конструкции в случае невыполнения обязательств по демонтажу указанной конструкции в установленный срок.

2.2.16. В случае нарушения "Рекламораспространителем" правил распространения наружной рекламы и требований настоящего договора последняя обязана устранить их в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления Управления.

2.3. Отдел имеет право:

2.3.1. Требовать надлежащего исполнения обязательств "Рекламораспространителем" по договору.

2.3.2. Осуществлять контроль за исполнением договора.

2.3.3. На договорной основе размещать на рекламной конструкции материалы социальной рекламы.

2.3.4. Беспрепятственно производить периодический осмотр имущества, на котором установлена рекламная конструкция, на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

2.3.5. Отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных п. 6.2 настоящего договора.

2.3.6. Осуществлять контроль за перечислением "Рекламораспространителем" предусмотренных настоящим договором платежей.

2.3.7. Требовать от "Рекламораспространителя" демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.

2.3.8. По мотивированному представлению уполномоченных органов прекратить действие настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции.

2.3.9. В случае невыполнения "Рекламораспространителем" обязательств по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок самостоятельно или с привлечением сторонних организаций самостоятельно демонтировать рекламную конструкцию, взыскав с "Рекламораспространителя " стоимость работ по демонтажу.

2.3.10. Досрочно расторгнуть договор в порядке и по основаниям, установленным настоящим договором.

2.4. Отдел обязан:

2.4.1. Своевременно уведомлять "Рекламораспространителя" об изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического и почтового адреса, банковских реквизитов, реорганизации.

2.4.2. Оформлять и выдавать "Рекламораспространителю" расчет суммы платежа по настоящему договору.

2.4.3. Своевременно уведомлять "Рекламораспространителя" об изменении реквизитов для перечисления платы по настоящему договору.

3. Цена договора, расчеты и платежи

3.1. Годовой размер платы по договору определяется по результатам аукциона, распространяется на весь срок действия договора и является фиксированным.

В соответствии с протоколом от _________________ годовой размер платы по договору составляет _______________________________________________.

3.2. Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный квартал с даты получения заключения договора на размещение рекламной конструкции. Сумма ежеквартального платежа составляет _-ую часть от годового размера платы с учетом количества календарных дней в соответствующем квартале.

Плата по договору вносится "Рекламораспространителем" поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января).

Последний платеж по договору за последний календарный квартал вносится не позднее чем за 10 рабочих дней до даты окончания договора.

3.3. Плата по настоящему договору вносится на следующие реквизиты.

Наименование получателя платежа: УФК по Саратовской области (отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области)

ИНН _____________________

КПП _____________________

Код ОКТМО _______________1

Номер счета получателя платежа ___________________________

Наименование банка ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области

БИК _______________

Наименование платежа: плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Код бюджетной классификации: _______________________ "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

3.4. Исполнением обязательств по внесению платы является поступление денежных средств на реквизиты, указанные в п. 3.3 договора.

3.5. Цена заключенного договора (цена лота) не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.6. При истечении срока очередного платежа невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном договором порядке.

3.7. Налоги и иные платежи в бюджет, в платежи по настоящему договору не входят и оплачиваются "Рекламораспространителем" самостоятельно.

4. Срок действия договора

4.1. Договор заключается на срок - ____________________________.

4.2. По окончании срока действия договора обязательства сторон по договору прекращаются.

5. Ответственность по договору

5.1. В случае ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором возместить другой стороне причиненные убытки (ущерб).

5.2. В случае невнесения платы по настоящему договору в установленные сроки "Рекламораспространитель" уплачивает Отделу пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются на реквизиты, указанные в п. 3.2 Договора, с обязательным указанием вида платежа.

5.3. Отдел не несет ответственности за причиненный ущерб "Рекламораспространителю" в случае стихийных бедствий или иных форс-мажорных обстоятельств.

5.4. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.

5.5. В случае неисполнения пункта 2.2.6 в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты истечения срока действия договора "Рекламораспространитель" уплачивает Отделу пени в размере 0,1% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки до даты демонтажа.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, предусмотренных настоящим договором и аукционной документацией.

6.2. Отдел вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

а) размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе, или использования рекламной конструкции не по целевому назначению;

б) аннулирования или признания судом недействительным разрешения на установку рекламной конструкции;

в) изменения градостроительной обстановки, схемы территориального планирования или генерального плана территории Ртищевского муниципального района, на которой установлена рекламная конструкция;

г) невнесение платы более двух расчетных периодов.

В случае одностороннего досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Отдела, Отдел направляет "Рекламораспространителю" уведомление не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения о расторжении договора с указанием даты его прекращения.

6.3. В случае прекращения настоящего договора денежные средства, оплаченные "Рекламораспространителем" по договору, возврату не подлежат.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении соглашения по спорным вопросам стороны вправе обратиться в арбитражный суд Саратовской области.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

8. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения:

8.1. Расчет платежа.

8.2. Сведения по территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции.

9. Реквизиты сторон:

Отдел: отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

ИНН ________________, КПП ________________, ОГРН ________________,

(л.с. ______________) ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области.

р/с __________________, БИК _________________, ОКТМО ______________

412031, Саратовская область, г. Ртищево, ул. Красная, 6.

Рекламораспространитель: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________.

10. Подписи сторон: