Вопрос: Правомерно ли предоставление льготы физическим лицам по подоходному налогу при заключении в 1998 г. предварительных договоров о намерении организации продать квартиру и внесении взноса в счет частичной оплаты квартиры в 1998 г.? Если да, то за какой год ее следует предоставлять: за 1998 г. или только при окончательном заключении договоров купли-продажи квартиры? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 41, октябрь 1999 г.)

Правомерно ли предоставление льготы физическим лицам по подоходному налогу при заключении в 1998 г. предварительных договоров о намерении организации продать квартиру и внесении взноса в счет частичной оплаты квартиры в 1998 г.? Если да, то за какой год ее следует предоставлять: за 1998 г. или только при окончательном заключении договоров купли-продажи квартиры?

В соответствии с п.п. "в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" льгота по этому налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями, по суммам, направленным на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, начиная с того года, в котором подано заявление об исключении расходов.

В случае заключения в 1998 г. предварительного договора о намерении организации продать квартиру и внесения в 1998 г. физическим лицом взноса в счет частичной оплаты квартиры по такому договору, условиями которого предусмотрено заключение после полного расчета с продавцом договора купли-продажи квартиры, физическое лицо имеет право на перерасчет подоходного налога по совокупному доходу, полученному за трехлетний период, начиная с 1998 г., т.е. с того года, в котором были направлены средства на покупку квартиры.

Т.В.Богданова,

советник налоговой службы II ранга

8 октября 1999 г.