Вопрос: Правомерно ли включение в состав расходов физического лица, сдающего в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение (гараж) и автотранспортное средство, затрат, связанных с уплатой налога на имущество, земельного налога, а также налога с владельцев транспортных средств? ("Аудиторские ведомости", N 11, ноябрь 1999 г.)

Правомерно ли включение в состав расходов физического лица, сдающего в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение (гараж) и автотранспортное средство, затрат, связанных с уплатой налога на имущество, земельного налога, а также налога с владельцев транспортных средств?

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, ст. 57 Конституции Российской Федерации определено, что уплата законно установленных налогов и сборов является обязанностью граждан. Таким образом, уплата физическим лицом, в частной собственности которого находятся гараж и автомобиль, установленных законодательством налогов - налога на имущество, земельного налога и налога с владельцев транспортных средств - является обязанностью собственника имущества вне зависимости от того, сдается данное имущество в аренду или нет. Поскольку ст. 12 Закона N 1998-1 и п. 42 инструкции N 35 предусмотрено, что в состав расходов физических лиц включаются фактически произведенные и документально подтвержденные плательщиком расходы, непосредственно связанные с получением дохода, то суммы налогов, уплаченных собственником имущества в установленном законом порядке, рассматривать в качестве расходов, непосредственно связанных с извлечением дохода от сдачи в аренду вышеуказанного имущества, неправомерно.

Т.Ю. Левадная,

советник налоговой службы I ранга