Вопрос: Мы с мужем сдали в аренду комнату в нашей квартире по просьбе друга семьи, оформили с ним договор гражданско-правового характера, но оплату получали символическую. Как нам расторгнуть этот договор, можем ли мы просто заявить в налоговой инспекции об отказе от сдачи комнаты в аренду? Какая ответственность установлена законом за то, что мы не платили никаких налогов за сдачу в аренду комнаты? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 42, октябрь 1999 г.)

Мы с мужем сдали в аренду комнату в нашей квартире по просьбе друга семьи, оформили с ним договор гражданско-правового характера, но оплату получали символическую. Как нам расторгнуть этот договор, можем ли мы просто заявить в налоговой инспекции об отказе от сдачи комнаты в аренду? Какая ответственность установлена законом за то, что мы не платили никаких налогов за сдачу в аренду комнаты?

Среди основных принципов гражданского законодательства в ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации назван принцип свободы договора.

Согласно п. 2 ст. 1 Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Следовательно, свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывать их условия.

В соответствии с п.п. "г" п. 40 инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" граждане, сдающие внаем или в аренду строения, квартиры, комнаты и т.д., гаражи, автомобили и другое движимое и недвижимое имущество, по доходам, получаемым от сдачи внаем или аренду этого имущества, как в денежной, так и в натуральной форме привлекаются к налогообложению в порядке и размерах, предусмотр