Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 26 сентября 2013 г. N 534/58-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 года N 35, заключенным в соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 29 августа 2013 года), следующие изменения:

1.1. Подпункт 1) пункта 4 статьи 14 "Порядок применения градостроительных регламентов" главы 3 "Положение о порядке градостроительного зонирования и применения градостроительных регламентов" изложить в редакции:

"1) соблюдения требований технических регламентов;".

1.2. В пункте 1 статьи 23, пункте 1 статьи 24 слова "многоквартирные дома" заменить словами "многоквартирные дома среднеэтажные и многоэтажные".

1.3. Дополнить новым основным видом разрешенного использования "производственные и административные здания, строения, сооружения промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок" перечни видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков градостроительных регламентов следующих территориальных зон:

- производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1);

- производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2);

- производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3).

1.4. Дополнить новым вспомогательным видом разрешенного использования (установленным к основным) "гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора" перечни видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков градостроительных регламентов следующих территориальных зон:

- производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1);

- производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2);

- производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3).

1.5. Таблицу "основные виды разрешённого использования: - вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):" пункта 1 статей 28-30 главы 5 "Градостроительные регламенты" дополнить новой строкой следующего содержания:

производственные и административные здания, строения, сооружения промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора

1.6. Дополнить новым основным видом разрешенного использования "железнодорожные пути" перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков градостроительного регламента зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ).

1.7. Таблицу "основные виды разрешённого использования: - вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):" пункта 1 статьи 31 главы 5 "Градостроительные регламенты" дополнить новой строкой следующего содержания:

железнодорожные пути

1.8. Таблицу "основные виды разрешённого использования: - вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):" пункта 1 статей 22-46 главы 5 "Градостроительные регламенты" дополнить текстом следующего содержания:

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (созданные) до вступление в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с настоящим градостроительным регламентом, за исключением случаев когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) таких земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, образуемых из них, признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе (объединении, перераспределении, выделе) образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реконструкция указанных объектов может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования указанных объектов и земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава Энгельсского муниципального района

Д.Ю.Лобанов