Решение Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района Саратовской области от 29 января 2010 г. N 661 "О порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района"

ГАРАНТ:

См. Положение о предоставлении муниципальных жилых помещений в Ровенском муниципальном районе, утвержденное решением Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района Саратовской области от 26 сентября 2008 г. N 414

См. Положение о предоставлении земельных участков и прекращении прав на земельные участки, расположенные на территории Ровенского муниципального района, утвержденное решением Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района Саратовской области от 5 декабря 2006 г. N 113

С целью упорядочения управления и распоряжения муниципальной собственностью, в соответствии со ст. 48 Устава Ровенского муниципального района, Ровенское районное Собрание решило.

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района" (Приложение N 1);

1.2. Положение о ведении реестра муниципальной собственности Ровенского муниципального района (Приложение N 2);

1.3. Формы реестров имущества Ровенского муниципального района (Приложение N 3);

1.4. Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровенского муниципального района (Приложение N 4);

2. Со дня вступления в силу настоящего Решения отменить:

- решение Ровенского районного Совета ОМО от 02.03.99 года N 112 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью";

- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 15.07.03 года N 220 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственности"";

- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 04.06.02 года N 122 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденное решением районного Совета ОМО от 02.03.99 года N 112"";

- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 01.03.06 года N 468 "Об утверждении минимальных ставок арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения";

- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 8.12.2004 года N 338 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью";

- решение Ровенского районного Собрания от 13.09.06 года N 71 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района";

- решение Ровенского районного Собрания от 06.10.06 года N 80 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью";

- решение Ровенского районного Собрания от 10.10.06 года N 86 "О внесении изменений в Решение Совета ОМО Ровенского района от 1 марта 2006 года N 468";

- решение Ровенского районного Собрания от 30.11.07 года N 281 "О внесении изменений в решение Ровенского районного Собрания от 6 октября 2006 года N 80";

- решение Ровенского районного Собрания от 24.10.08 года N 440 "О внесении дополнений в приложение к решению Ровенского районного Собрания от 06.10.06 года N 80 об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью" (в редакции решения N 281 от 30.11.2007 г.);

- решение Ровенского районного Собрания от 18.12.08 года N 488 "О внесении дополнений в приложение к решению Ровенского районного Собрания от 06.10.06 года N 80 об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью";

- решение Ровенского районного Собрания от 06.10.2006 года N 79 "Об утверждении Положения о ведении реестра муниципальной собственности Ровенского муниципального района";

- решение Ровенского районного Собрания от 18.12.2008 года N 487 "О внесении изменений в Решение Ровенского районного Собрания от 13.09.2006 года N 71 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Знамя Победы".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления, социальной сферы, соблюдения законности и защиты прав населения (Никифоров Н.В.).

Глава муниципального района

В.П.Мельниченко

Приложение N 1

к решению Ровенского районного Собрания

Ровенского муниципального района

Саратовской области

от 29 января 2010 г. N 661

Положение
о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении используются следующие основные термины и понятия:

- объекты муниципальной собственности - находящиеся в муниципальной собственности Ровенского муниципального района вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество;

- муниципальная казна - средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, муниципальные финансы - средства местного бюджета, ценные бумаги, и другие финансовые средства;

- управление объектами муниципальной собственности - осуществление органами местного самоуправления, иными субъектами (в случае передачи им полномочий) правомочий по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района;

- приватизация - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Ровенского муниципального района, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью в целях упорядочения управления и распоряжения муниципальной собственностью, увеличения доходной части бюджета муниципального района за счет эффективного использования муниципальной собственности, а также повышение инвестиционной привлекательности муниципального сектора экономики, улучшение качественного состояния муниципального имущества, обеспечение воспроизводства муниципальных ресурсов, повышение благосостояния и жизненного уровня населения, создание правовой и экономической базы для дальнейшего развития и приращения муниципальной собственности.

1.3. Право собственника в отношении объектов, входящих в состав муниципальной собственности, от имени муниципального района осуществляет районная администрация.

1.4. Субъектами управления и распоряжения муниципальной собственностью Ровенского района являются:

- Ровенское районное Собрание Ровенского муниципального района;

- Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района;

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, иные субъекты в случае наделения (передачи) их в порядке, установленном настоящим Положением, полномочиями по управлению муниципальной собственностью.

2. Полномочия субъектов в сфере управления объектами муниципальной собственности

2.1. Полномочия Ровенского районного Собрания определяются в соответствии с федеральным законом и Уставом муниципального района.

2.2. Ровенское районное Собрание:

- устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью;

- утверждает перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность муниципального района;

- устанавливает порядок ведения и содержания реестров муниципальной собственности;

- принимает решение о передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации либо иного муниципального образования;

- утверждает Программу приватизации муниципального имущества Ровенского муниципального района;

- принимает решения о приватизации и определяет условия приватизации муниципального имущества;

- утверждает цены и тарифы на социально значимую продукцию, работы и услуги муниципальных предприятий, учреждений, организаций;

- контролирует деятельность администрации Ровенского муниципального района в области управления и распоряжения муниципальной собственностью Ровенского муниципального района;

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений.

2.3. Полномочия Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района в области управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом:

- разрабатывает и направляет в Ровенское районное Собрание проект Программы приватизации муниципального имущества муниципального района;

- осуществляет передачу муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение и оперативное управление;

- осуществляет в случаях, предусмотренных законодательством или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, полномочия арендодателя муниципального имущества;

- осуществляет управление и распоряжение муниципальной казной;

- оформляет передачу объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления;

- осуществляет списание муниципального имущества в случаях, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

- выявляет бесхозяйное имущество и оформляет права муниципальной собственности на указанное имущество;

- готовит предложения о передаче объектов, находящихся в федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, других муниципальных образований и юридических и физических лиц, в муниципальную собственность Ровенского муниципального района и проводит процедуру оформления прав муниципальной собственности;

- готовит предложения о передаче объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального района в федеральную собственность, государственную собственность субъектов РФ, в собственность других муниципальных образований;

- проводит в Ровенском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области регистрацию прав муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;

- организует работу по проведению оценки стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности;

- разрабатывает предложения о передаче в пользование муниципальных нежилых помещений и иного недвижимого имущества;

- принимает решение о предоставлении гражданам и юридическим лицам жилых помещений, заключает договора найма, социального найма, аренды жилого фонда;

- дает разрешение на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилых и нежилых помещений в жилых домах муниципального жилого фонда;

- разрабатывает (согласовывает) предложения по переводу жилых муниципальных помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые;

- осуществляет подготовку предложений о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- осуществляет приобретение и отчуждение объектов муниципальной собственности в установленном законом порядке;

- принимает правовые акты по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, привлечения инвестиций в пределах предоставленных полномочий;

- готовит прогноз поступлений в бюджет Ровенского муниципального района средств от приватизации и использования имущества, отнесенного к муниципальной собственности;

- осуществляет учет и анализ использования объектов муниципальной собственности и ведет их реестр;

- осуществляет инвентаризацию муниципального имущества;

- обеспечивает контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, в том числе находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и, в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования, принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями органов местного самоуправления;

- проводит проверки деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также иных юридических и физических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;

- осуществляет иные действия, связанные с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, предусмотренным законодательством РФ и Саратовской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2.4. Полномочия муниципальных унитарных предприятий и учреждений (МУП и МУ).

2.4.1. Порядок и условия владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим муниципальному унитарному предприятию (МУП), определяются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, уставом МУП, договором о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, заключаемым с администрацией Ровенского муниципального района в соответствии с целями деятельности предприятия, заданиями собственника и назначением имущества.

2.4.2. Муниципальные учреждения в отношении закрепленного за ними на праве оперативного управления муниципального имущества осуществляют в пределах, установленных действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, уставом МУ, в соответствии с целями деятельности, зданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования им.

3. Формы использования и порядок управления объектами муниципальной собственности муниципального района

3.1. Основными формами использования и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального района являются:

- передача в хозяйственное ведение;

- передача в оперативное управление;

- передача в пользование;

- передача в доверительное управление;

- передача в залог;

- приватизация.

В случаях, предусмотренных законодательством, могут применяться иные формы использования муниципального имущества.

3.2. Основные критерии выбора форм использования объектов муниципальной собственности

Основными критериями при выборе формы использования муниципального имущества являются:

- степень необходимости этого имущества для решения вопросов местного значения;

- экономическая эффективность той или иной формы использования имущества.

3.3. Право хозяйственного ведения.

3.3.1. Муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения наделяются муниципальные предприятия Ровенского муниципального района, которые владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, определяемых Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и Гражданским кодексом РФ.

3.3.2. Недвижимое муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, передается в пользование физическим и юридическим лицам самими предприятиями с согласия администрации Ровенского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Право оперативного управления.

3.4.1. Муниципальным имуществом на праве оперативного управления наделяются муниципальные учреждения, которые владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом РФ.

3.4.2. Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района вправе изъять излишнее или неиспользуемое, либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

3.4.3. Юридические лица в отношении закрепленного за ними на праве оперативного управления муниципального имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества право владения, пользования и распоряжения им.

3.5. Передача объектов муниципальной собственности в пользование.

3.5.1 Объекты муниципальной собственности могут предоставляться физическим и юридическим лицам: в аренду, субаренду, безвозмездное пользование, на условиях договора найма и социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ровенского муниципального района.

3.5.2. Полномочия арендодателя в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляются администрацией Ровенского муниципального района в соответствии с Положением, утвержденным районным Собранием Ровенского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Доверительное управление.

3.6.1. Объекты муниципальной собственности (кроме земельных участков, денег и имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении) могут быть переданы в доверительное управление физическим и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством в порядке, определяемом районным Собранием Ровенского муниципального района. При этом учредителем, в интересах которого заключается договор доверительного управления, является администрация Ровенского муниципального района, а доверительными управляющими: юридические лица, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, унитарных предприятий и учреждений, граждане, за исключением избранных в представительные органы государственной власти, лица занимающие должности государственной власти или муниципальной службы (в т.ч в исполнительных органах государственной власти и местного самоуправления) и их близкие родственники.

3.7. Залог объектов муниципальной собственности.

3.7.1 В целях обеспечения исполнения обязательств муниципального района объемы муниципальной собственности могут быть переданы в залог в порядке, определяемом районным Собранием Ровенского муниципального района.

3.7.2. Договор залога заключает Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района. Перечень имущества, входящего в залоговый фонд муниципального района утверждается Ровенским районным Собранием Ровенского муниципального района.

3.8. Приватизация муниципального имущества.

Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ровенского муниципального района.

4. Управление объектами муниципальной собственности

4.1. Управление муниципальным нежилым фондом.

4.1.1. К муниципальному нежилому фонду относятся все нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, отнесенные к объектам муниципальной собственности.

4.1.2. Муниципальные нежилые помещения могут находиться в муниципальной казне или принадлежать муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4.1.3. Муниципальные нежилые помещения закрепляются за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, юридическими лицами других форм собственности, физическими лицами на праве:

- хозяйственного ведения;

- оперативного управления;

- аренды;

- безвозмездного пользования.

4.1.4. Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне или переданных в оперативное управление муниципальным учреждениям, осуществляется в установленном порядке исключительно администрацией муниципального района, действующей от имени арендодателя; сдача в аренду муниципальных нежилых помещений, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями с согласия администрации Ровенского муниципального района.

4.1.5. Передача арендуемых нежилых помещений в субаренду осуществляется по отдельному договору при наличии согласия на это администрации муниципального района.

В договоре указывается, что сданное помещение закреплено за арендатором и передано в субаренду на срок, не превышающий срок договора аренды. После окончания срока договора помещения возвращаются основному арендатору.

4.1.6. Арендатор имеет право владеть и пользоваться муниципальным нежилым помещением, переданным ему в аренду (безвозмездное пользование), исключительно в соответствии с целевым назначением, определенным при его передаче.

4.1.7. Арендатор не вправе:

- продавать муниципальное имущество;

- вносить его в уставной капитал в порядке учреждения юридических лиц;

- передавать в залог, сдавать в субаренду, иным способом распоряжаться этим имуществом, без согласия собственника.

4.1.8. Управление муниципальным жилым фондом.

Муниципальный жилой фонд составляют все жилые помещения, расположенные в Ровенском муниципальном районе, переданные и (или) приобретенные в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Муниципальные жилые помещения могут быть предоставлены гражданам по договору социального найма, договору найма.

Управление жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляет администрация Ровенского муниципального района.

5. Осуществление контроля за использованием объектов муниципальной собственности

5.1. Контроль за эффективным использованием объектов муниципальной собственности и доходов, получаемых от их использования, осуществляют, администрация Ровенского муниципального района.

Приложение N 2

к решению Ровенского районного Собрания

Ровенского муниципального района

Саратовской области

от 29 января 2010 г. N 661

Положение
о ведении реестра муниципальной собственности Ровенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения реестра муниципальной собственности администрацией Ровенского муниципального района (далее - Реестр) в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения, возникающие при управлении и распоряжении муниципальным имуществом.

1.2. В настоящем Положении под Реестром муниципальной собственности Ровенского муниципального района понимается информационная система, содержащая перечень объектов учета и сведения, характеризующие эти объекты.

1.3. Целью создания и ведения Реестра является обеспечение основы для организации единой системы учета и управления объектами муниципальной собственности.

2. Порядок учета муниципального имущества

2.1. Объектами учета, расположенными как на территории муниципального района, так и области, а в отдельных случаях и на территории Российской Федерации, являются:

а) муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения;

б) объекты муниципального нежилого фонда;

в) объекты муниципального жилищного фонда;

г) находящиеся в муниципальной собственности акции (доли, вклады) хозяйственных товариществ и обществ;

д) автотранспортные средства, находящиеся в муниципальной собственности;

е) иное муниципальное имущество.

2.2. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно выделить его из других объектов. Формы учета объектов утверждаются районным Собранием Ровенского муниципального района.

2.3. В основе учета лежит техническая инвентаризация объектов, данные бухгалтерской отчетности балансодержателей муниципального имущества.

3. Порядок формирования и ведения Реестра

3.1. Реестр муниципальной собственности муниципального района есть система следующих реестров:

а) реестр объектов муниципального жилищного фонда Ровенского муниципального района, в котором объектом учета является жилое помещение (жилой дом, квартира, комната);

б) реестр объектов муниципального нежилого фонда Ровенского муниципального района;

в) реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

г) реестр находящихся в муниципальной собственности акций (долей, вкладов) хозяйственных товариществ и обществ;

д) реестр автотранспортных средств, находящихся в муниципальной собственности;

е) реестр иного муниципального имущества.

3.2. Каждый реестр представляет собой базу данных об объектах муниципальной собственности соответствующего вида, который ведется по установленной форме на электронных и бумажных носителях. Каждому объекту учета присваивается свой регистрационный номер.

3.3. Каждый реестр включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей.

3.4. Ведение Реестра означает занесение в него объектов учета и данных об объектах учета, внесение изменений и их исключение из Реестра при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из Реестра, переносятся в архив.

3.5. Держателем Реестра является Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района.

3.6. Внесение в Реестр сведений об объектах учета, внесение изменений и дополнений в эти сведения, а также исключения этих сведений из Реестра оформляются постановлением главы Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района принятым на основании соответствующих действующему законодательству Российской Федерации:

- решений Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района;

- свидетельств о государственной регистрации права собственности;

- договоров купли-продажи, мены, дарения, завещания;

- учетных документов о введении в эксплуатацию объекта;

- решений судов;

- иных документов.

3.7. Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района для ведения Реестра муниципальной собственности:

- запрашивает и получает необходимую информацию по вопросам использования муниципальной собственности;

- формирует первичные материалы по объектам муниципального имущества и отражает процесс использования и движения муниципального имущества;

- осуществляет обработку информации и производит соответствующие записи в электронной форме в виде набора разработанных параметров;

- организует работу по технико-программному обеспечению Реестра;

- выдает учетную и оперативную информацию.

3.8. Внесение в Реестр сведений об объекте учета, изменений и дополнений в них или исключение сведений из Реестра осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня получения необходимых документов.

4. Заключительные положения

4.1. Реестр муниципальной собственности муниципального района, держателем которого является Ровенская районная администрация муниципального района, может быть расширен в части увеличения количественного состава баз данных об объектах муниципальной собственности.

4.2. Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, представляется по письменному обращению юридических и физических лиц бесплатно в 10 дневный срок со дня обращения.

4.3. Информация предоставляется в форме выписки из реестра либо справки о наличии (отсутствии) отдельных сведений об объекте в Реестре.

Приложение N 3

к решению Ровенского районного Собрания

Ровенского муниципального района

Саратовской области

от 29 января 2010 г. N 661

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

          Формы реестров имущества Ровенского муниципального района

                      Форма реестра юридического лица

N п/п	Полное наименование организации	Адрес местонахождения организации	ИНН организации	Первоначальная балансовая стоимость основных фондов (тыс. руб.) (на последнюю отчетную дату)

            Форма реестра недвижимого имущества (жилищный фонд)

N п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес местонахождения объекта недвижимости	Площадь (кв. м)	Год ввода	Балансодержатель, основание постановки на баланс	Основание для внесения в Реестр

             Форма реестра недвижимого имущества (нежилой фонд)

N п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес местонахождения объекта недвижимости	Площадь (кв. м)	Год ввода	Балансодержатель, основание постановки на баланс	Основание для внесения в Реестр

        Форма реестра движимого имущества (автотранспортные средства)

N п/п	Наименование	Характеристики по техническому паспорту (N двигателя, N шасси, год выпуска и др.)	Инвентарный номер	Первоначальная балансовая стоимость (тыс. руб.)

             Форма реестра иного муниципального имущества

N п/п	Наименование	Единица измерения	Индивидуализирующая характеристика объекта	Основание для внесения в Реестр

Приложение N 4

к решению Ровенского районного Собрания

Ровенского муниципального района

Саратовской области

от 29 января 2010 г. N 661

Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровенского муниципального района

Раздел 1. Общие положения

Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального района правила передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровенского муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.1. Объектами муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование и аренду, являются:

- нежилые помещения;

- здания;

- сооружения;

- транспортные средства;

- прочее имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования.

Отношения по передаче природных ресурсов, а также имущества, предназначенного для выполнения природоохранных мероприятий, настоящим Положением не регулируются.

Арендодателем объектов муниципального имущества Ровенского муниципального района (далее по тексту - объектов) является администрация Ровенского муниципального района в лице главы администрации.

Раздел 2. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование

2.1. Здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество, являющиеся муниципальной собственностью, могут быть переданы в безвозмездное пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционам на право заключения таких договоров, за исключением перечня субъектов установленною действующим законодательством.

2.2. Учреждение или организация принимает здание, сооружение, нежилое помещение, транспортные средства, прочее имущество в безвозмездное пользование от прежнего балансодержателя на основании акта приема-передачи и учитывает его на своем балансе. В договоре на безвозмездное пользование указывается адрес, техническая характеристика здания, сооружения, нежилого помещения, подтверждаемая техническим паспортом и целевое назначение здания, сооружения, нежилого помещения, индивидуализирующая характеристика транспортного средства и прочего имущества.

2.3. Учреждение или организация обязана:

- содержать здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;

- допускать в любое время представителя собственника имущества с целью технического контроля за состоянием зданий, сооружений, нежилых помещений, транспортных средств и прочего имущества;

- заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.

2.4. Учреждение или организация, имеющие в безвозмездном пользовании здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество не имеют права продавать их, сдавать в аренду, передавать в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал в порядке учреждения юридических лиц или иным образом распоряжаться ими без согласия администрации Ровенского муниципального имущества.

2.5. Администрация вправе досрочно расторгнуть договор в случаях установленных действующим законодательством.

2.6. Произведенные "Пользователем" отделимые улучшения имущества, переданного в безвозмездное пользование, является его собственностью, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Стоимость неотделимых улучшений, переданного в безвозмездное пользование имущества, произведенные "Пользователем" без согласия администрации возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

2.7. Договор безвозмездного пользования является основанием для заключения "Пользователем" договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.

2.8. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование осуществляет Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района.

2.9. Договор безвозмездного пользования вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует на срок, определенный договором.

Раздел 3. Порядок передачи имущества в аренду и субаренду

3.1. Передача зданий, сооружений, нежилых помещений, транспортных средств, прочего муниципального имущества, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, осуществляется юридическим и физическим лицам на основании заключения договоров аренды по результатам проведения конкурсов или аукционов на право муниципального имущества, в том числе имущества, закрепленного на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством. Ровенская районная администрация по договору аренды обязуется передать по акту приема-передачи арендатору здание, сооружение, нежилое помещение, транспортные средства, прочее имущество во временное владение и пользование. В договоре аренды должны быть указаны основание заключения договора аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, права и обязанности сторон, данные позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.4. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пролонгация договора аренды на последующий период осуществляется Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района в соответствии с действующим законодательством, на основании заявления Арендатора и при условии:

- отсутствия задолженности по арендной плате и пени перед бюджетом района за предыдущий период;

- использования зданий, сооружений, нежилых помещений, прочего имущества по назначению, согласно условий договора аренды.

3.5. Арендатор обязан:

- поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;

- пользоваться зданием, сооружением, нежилым помещением, транспортным средством, прочим имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

3.6. В случае нарушений условий договора аренды администрация вправе потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.

3.8. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать физическим и юридическим лицам арендованное имущество в субаренду путем заключения договора субаренды на срок, не превышающий договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

3.9. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

3.10. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3.11. Контроль за использованием имущества, предоставленного в аренду, субаренду осуществляет Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района.

3.12. Договор аренды, субаренды вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует на срок, определенный договором.

Раздел 4. Порядок приема-передачи объектов в безвозмездное пользования и аренду

4.1. После заключения договора о передаче в безвозмездное пользование и аренду объектов муниципального имущества балансодержатель в срок, обусловленный в договоре, передают Пользователю указанные в договоре объекты, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема-передачи объекта с отражением его технического состояния.

4.2. После прекращения действия договора пользования и аренды, балансодержатель в срок, обусловленный в договоре, принимает от Пользователя указанный в договоре объект, о чем составляется подписываемый сторонами акт приема-передачи с отражением технического состояния принимаемого объекта. С момента подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность принятого по договору объекта возлагается на балансодержателя.

Раздел 5. Порядок оплаты и определения размера арендной платы

5.1. Начальная стоимость арендной платы за объекты, переданных в аренду определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости арендной платы, окончательный размер арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

5.2. Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без НДС в сумме и в сроки определенные договором аренды. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Ровенского муниципального района, зачисляются в доход бюджета и используются на исполнение бюджетных обязательств, на соответствующий финансовый год.

5.3. По истечении срока платежа не внесенная сумма платежа считается недоимкой и взыскивается с начислением пени.