Решение Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (утратило силу)

1.1. По тексту решения и Правил слова "город", "город Саратов" заменить словами "муниципальное образование "Город Саратов" в соответствующих падежах, слова "администрация города" заменить словами "администрация муниципального образования "Город Саратов" в соответствующих падежах, слова "постановления главы администрации" заменить словами "постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" в соответствующих падежах.

1.2. Пункт 1 Правил после понятия "объект капитального строительства" дополнить абзацем следующего содержания: "объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;".

1.3. Подпункт 2.4 пункта 2 Правил после слов "техническими регламентами" дополнить словами ", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования".

1.4. В дефисах 3 и 4 абзаца 2 пункта 4, в подпункте 12.11 пункта 12, в подпункте 33.4.3 пункта 33, в подпункте 34.3 пункта 34, подпунктах 44.9, 44.14 пункта 44 Правил слова "функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" в соответствующих падежах заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства" в соответствующих падежах.

1.5. В подпунктах 12.4, 12.6, 12.8 пункта 12 Правил слова "функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства" заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.6. В подпункте 44.13 пункта 44 Правил слова "функциональным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" заменить словами "функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.7. В подпункте 5.1 пункта 5 Правил исключить слово "нормативные".

1.8. В подпункте 5.3 пункта 5, пункте 6 Правил слова "Объекты недвижимости" заменить словами "Земельные участки и объекты капитального строительства".

1.9. Подпункт 6.1 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия на использование таких земельных участков и объектов может быть наложен запрет".

1.10. Абзац 3 подпункта 6.2 пункта 6 Правил дополнить следующими предложениями: "Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, определенном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем их приведения в соответствие с Правилами в порядке, предусмотренном пунктом 33 настоящих Правил и иными муниципальными правовыми актами".

1.11. Подпункт 8.3 пункта 8 Правил изложить в следующей редакции: "Комиссия состоит из 18 человек".

1.12. В подпункте 8.6 пункта 8 Правил исключить второе предложение.

1.13. Подпункт 8.8 пункта 8 Правил изложить в следующей редакции: "Председателем комиссии назначается руководитель функционального структурного подразделения администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.14. Подпункт 9.1 пункта 9 Правил изложить в следующей редакции:

"9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- заместитель (заместители) главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующий (курирующие) вопросы землепользования, градостроительства, архитектуры, капитального строительства;

- функциональные структурные подразделения (подразделение) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)."

1.15. Дефис 1 подпункта 9.2 пункта 9 Правил изложить в следующей редакции:

"- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;".

1.16. Подпункт 9.3 пункта 9 Правил изложить в следующей редакции:

"9.3. Указанные структурные подразделения (структурное подразделение) и должностные лица (должностное лицо) администрации муниципального образования "Город Саратов" осуществляют свои полномочия на основании соответствующих положений, распределения полномочий между главой администрации муниципального образования "Город Саратов" и заместителями главы администрации муниципального образования "Город Саратов", утверждаемых в установленном муниципальными правовыми актами порядке".

1.17. Подпункт 9.4 пункта 9 Правил изложить в следующей редакции:

"9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функциональных структурных подразделений (подразделения) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, Главы муниципального образования "Город Саратов", главы администрации муниципального образования "Город Саратов", комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю;

- согласование проектов планировки и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования и иным нормам и правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

- представление по запросам комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление иных полномочий, выполняемых в соответствии с законодательством и положениями (положением) об указанных структурных подразделениях (подразделении), утверждаемыми (утверждаемым) Саратовской городской Думой.

1.18. Подпункт 9.5 пункта 9 Правил изложить в следующей редакции:

"9.5. При функциональном структурном подразделении администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры действует консультативный орган - Архитектурно-градостроительный совет.

Архитектурно-градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Архитектурно-градостроительном совете, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.19. Подпункты 9.6 и 9.7 пункта 9 Правил исключить.

1.20. В подпункте 10.5.2 пункта 10 Правил исключить абзац "ж".

1.21. Из подпункта 11.3 пункта 11 Правил исключить абзац 2 и подпункты 11.3.1 и 11.3.2.

1.22. Дефис 2 подпункта 11.5 пункта 11 Правил исключить.

1.23. В абзаце первом подпункта 12.2 пункта 12 Правил второе предложение исключить.

1.24. Из подпунктов 12.3, 12.9 пункта 12, подпункта 34.11 пункта 34 Правил слова "в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города и иной информации" исключить.

1.25. Подпункт 12.5 пункта 12 Правил изложить в следующей редакции:

"12.5. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании муниципального контракта в соответствии с техническим заданием, подготовленным функциональным структурным подразделением по вопросам градостроительства".

1.26. Подпункт 12.10 пункта 12 Правил изложить в следующей редакции:

"12.10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка проведение процедур, предусмотренных подпунктами 12.2-12.8, не требуется. Указанное структурное подразделение в течение двадцати дней со дня поступления обращения заинтересованного лица осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.27. Подпункт 13.2 пункта 13 Правил изложить в следующей редакции:

"13.2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, предоставляются уполномоченным органом государственной власти Саратовской области, определенным Правительством Саратовской области".

1.28. Подпункт 13.3 пункта 13 Правил после слов "в муниципальной собственности," дополнить словами "а также государственная собственность на которые не разграничена", после слов "Правилами и" дополнить словом "(или)".

1.29. Пункт 13 Правил дополнить подпунктом 13.6 следующего содержания:

"13.6. На территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений.

Размещение на территориях общего пользования нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.".

1.30. Пункт 13 Правил дополнить подпунктом 13.7 следующего содержания:

"13.7. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства), за исключением передвижных сооружений, предоставляются в аренду на срок не более 11 месяцев.".

1.31. Пункт 14 Правил изложить в следующей редакции:

"14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана города, проекту о внесении изменений в Генеральный план города, проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, проектам планировки и проектам межевания территорий, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается Положением о публичных слушаниях в городе Саратове, утверждаемым решением Саратовской городской Думы.".

1.32. Пункты с 15 по 23 Правил исключить.

1.33. В подпункте 24.3 пункта 24 Правил слова "Правительства Саратовской области" заменить словами "органов государственной власти Саратовской области".

1.34. В подпунктах 24.9, 24.10 пункта 24 Правил слова "уполномоченное структурное подразделение администрации города" в соответствующих падежах заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.35. Дефис 2 подпункта 24.11 пункта 24 Правил изложить в следующей редакции:

"- специально уполномоченным Правительством Саратовской области органом - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области;".

1.36. Дефис 3 подпункта 24.11 пункта 24 Правил дополнить словами: ", а также государственная собственность на которые не разграничена.".

1.37. Подпункт 25.4 пункта 25 Правил исключить.

1.38. Абзац 3 подпункта 25.5 пункта 25 Правил дополнить словами: ", а по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - администрацией муниципального образования "Город Саратов".

1.39. Подпункт 27.1 пункта 27 Правил изложить в следующей редакции: "27.1. Публичный сервитут в интересах местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков устанавливается администрацией муниципального образования "Город Саратов".

1.40. В абзаце 1 подпункта 30.2 пункта 30 Правил после слова "строительство" дополнить словами "оформляется и".

1.41. В подпункте 30.2 пункта 30 Правил исключить слова: "когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным либо областным органом исполнительной власти применительно к планируемому строительству, реконструкции на земельных участках:

- на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов", и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов");

- предоставленных для строительства объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты;

- предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;

- которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации федеральных нужд и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков".

1.42. В подпунктах 30.2, 30.3 пункта 30, подпунктах 32.2, 32.4, 32.5, 32.7 пункта 32 Правил слова "функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" в соответствующих падежах заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры".

1.43. В подпунктах 30.2, 30.4 пункта 30, пункте 32.4 пункта 32 Правил слова "заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и градостроительства" в соответствующих падежах заменить словами "глава администрации муниципального образования "Город Саратов" в соответствующих падежах.

1.44. Подпункт 30.8 пункта 30 Правил изложить в следующей редакции:

"30.8. Решение о продлении срока действия разрешения на строительство принимается главой администрации муниципального образования "Город Саратов". Продление срока действия разрешения на строительство оформляется и выдается функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры. С заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство заинтересованное лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления".

1.45. Пункт 30 Правил дополнить подпунктом 30.10 следующего содержания:

"30.10. Выданное разрешение на строительство может быть отменено распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.46. Подпункт 32.1 пункта 32 Правил дополнить следующим предложением: "С заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заинтересованное лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры".

1.47. В абзаце первом подпункта 32.4 пункта 32 Правил слова "на строительство" заменить словами "на ввод объекта в эксплуатацию".

1.48. Пункт 32 Правил дополнить подпунктом 32.8 следующего содержания:

"32.8. Выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отменяется распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.49. В подпункте 34.4 пункта 34 Правил слова "заключения функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" заменить словами "заключений функциональных структурных подразделений администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования и градостроительства и по вопросам архитектуры".

1.50. Пункт 37 "Карта градостроительного зонирования территории города" изложить в новой редакции (прилагается).

1.51. Дополнить пункт 37 Правил подпунктом 37.1 следующего содержания:

"37.1. Границы территориальных зон, за исключением зон, определенных как зоны общего пользования, в карте градостроительного зонирования территории города определяются по красным линиям площадей, проспектов, улиц, проездов."

1.52. В подпункте 41.2 пункта 41 Правил Таблицу 3.1 изложить в новой редакции:

Таблица 3.1

Типы территориальных зон	Сокращенное наименование	Виды территориальных зон
Жилые зоны	Ж
	Ж-1	зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки
	Ж-1.1	зона перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки (со сносом существующей застройки)
	Ж-2	зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
	Ж-3	зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа
	Ж-4	зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа
	Ж-5	зона дачных и садоводческих участков
Общественно-деловые зоны	ОД
	ОД-1	зона многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города
	ОД-2	зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
	ОД-2.1	зона перспективного развития многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания со сносом существующей застройки
	ОД-3	зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.)
	ОД-3.1	зона перспективного развития общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.) со сносом существующей застройки
	ОД-4	зона объектов для отправления культа
	ОД-5	зона центров обслуживания рекреационных территорий
Производственные зоны	П
	П-1	зона предприятий IV и V классов вредности
	П-2	зона предприятий III класса вредности
	П-3	зона предприятий высокого отрицательного воздействия на окружающую среду
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур	ИТ
	ИТ-1	зона предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства
	ИТ-1.1	зона перспективного развития предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства со сносом существующей застройки
	ИТ-2	зона объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, трубопроводного, междугороднего пассажирского автотранспорта)
	ИТ-2.1	зона перспективного развития объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного, транспорта связи) со сносом существующей застройки
	ИТ-3	зона развития объектов транспортной инфраструктуры: улично-дорожной сети, транспортных пересечений (в том числе со сносом существующей застройки)
	ИТ-4	зона объектов инженерной инфраструктуры (головные инженерные сооружения и магистральные коммуникации)
Рекреационные зоны	Р
	Р-1	зона рекреационно-ландшафтных территорий
	Р-2	зоны зеленых насаждений общего пользования
	Р-2.1	зона перспективного развития зеленых насаждений общего пользования со сносом существующей застройки, а также за счет неудобных и нарушенных территорий
	Р-3	зона городских лесов, лесопарков, питомников
	Р-3.1	зона особо охраняемых природных территорий
	Р-4	зона рекреационно-ландшафтных территорий на островах в акватории Волгоградского водохранилища
Зоны памятников и ансамблей	АР-1	зона, занимаемая памятниками археологии
Зоны специального назначения	СН
	СН-1	зона свалок, полигонов отходов
	СН-2	зона кладбищ
Зоны режимных объектов	ВР	зона режимных объектов ограниченного доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, ГУИН и т. д)
Зоны сельскохозяйст- венного использования	СХ
	СХ-1	зона сельскохозяйственных угодий
	СХ-2	зона предприятий сельскохозяйственного производства (животноводческих ферм, птицефабрик, парниковых и тепличных хозяйств, питомников для содержания животных, приютов для бездомных животных)
Прочие территории	ПТ
	ПТ-1	территории, предполагаемые для нового строительства
	ПТ-2	территории горных отводов, карьеров нерудных полезных ископаемых
	ПТ-3	территории неудобные, нарушенные
Земли публичного использования (территории общего пользования)	ОП	земли публичного использования (территории общего пользования)

Примечание к Таблице 3.1.

В наименовании вида территориальных зон Ж-1.1, ОД-2.1, ОД-3.1, ИТ-1.1, ИТ-2.1, ИТ-3, Р-2.1 слова "со сносом существующей застройки" не предполагают нарушения прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, существующих на момент вступления в силу изменений в Правила, и направлены на сочетание публичных и частных интересов при перспективном развитии земельных участков, расположенных в данных территориальных зонах, в том числе при их резервировании и изъятии для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.

1.53. В подпункте 42.1 пункта 42 Правил слова "в таблицах 5.1-5.3" заменить словами "в Таблице 5.1".

1.54. Подпункт 42.2 пункта 42 Правил изложить в новой редакции:

"42.2. Таблица 5.1. "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон".

Таблица 5.1

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

Код вида использования

Код вида разрешенного использования для определения кадастровой стоимости земельного участка

Вид использования земельного участка

Территориальные зоны (код зоны)

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1.10

Постоянное проживание

1.11

1

Многоквартирные многоэтажные жилые дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристро-

енными нежилыми помещениями

У

О

У

1.12

1

Многоквартирные жилые дома от 3-х до 6 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристро-

енными нежилыми помещениями

У

О

У

1.13

1

Многоквартирные жилые дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристро-

енными нежилыми помещениями

У

О*

О

У

О

У

1.14

2

Блокированные жилые дома до 3-х этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи

О*

У

О

1.15

2

Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи

О*

У

О

1.16

7

Жилые дома специального назначения для престарелых и семей с инвалидами (квартирного типа)

О

У

О

У

1.20

Временное проживание

1.21

1

Общежития

У

О

У

О

У

1.22

6

Гостиницы

О

У

О

У

О

У

О

У

1.30

Сезонное проживание

1.31

4

Коллективные садоводства, дачные кооперативы и товарищества, дачи

У

О

2.00

Воспитание, образование, подготовка кадров

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

2.10

7

Детские дошкольные образовательные учреждения

О

У

2.11

7

Общеобразовательные учреждения: школы, специализированные образовательные учреждения (с углубленным изучением предметов), гимназии, лицеи

У

О

У

2.12

7

Детские дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные учреждения с круглосуточным пребыванием детей: интернаты, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки)

О

У

2.13

7

Школы и школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем

О

2.20

7

Многопрофильные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы, станции юных техников (натуралистов, туристов и т.п.)

У

О

У

2.30

7

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные, научные, проектные центры, курсы профессионального обучения, в т.ч. по обучению и реабилитации инвалидов

О

У

3.00

Конфессиональные объекты

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

3.10

7

Культовые объекты
(без проживания)

У

О

У

3.20

7

Культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья, скиты и т.п.

О

У

4.00

Объекты торгового назначения, общественного питания и бытового обслуживания

4.11

5

Отдельно стоящие объекты торговли до 75 кв.м общей площади

У

4.12

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 75 до 150 кв.м общей площади

У

4.13

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв.м общей площади

О

У

О

У

4.14

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 500 до 1000 кв.м общей площади

О

У

4.15

5

Отдельно стоящие объекты торговли без ограничения общей площади, многофункциональные торговые комплексы, универмаги

О

У

4.17

5

Рынки универсальные

О

4.18

5

Рынки специализированные

О

4.19

5

Сезонные рынки (ярмарки)

У

О

У

4.20

5

Отдельно стоящие объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные и т.п.

О

У

О

У

4.30

5

Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты

О

У

О

У

4.40

7

Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения: туристические, транспортные, сотовой связи, рекламные, по работе с недвижимостью и т.п.

О

У

О

У

5.00

Культурно-зрелищные и досуговые учреждения, объекты отдыха и развлечений

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

5.10

7

Отдельно стоящие учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, лектории, информационные центры, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии

О

У

О

5.21

7

Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы (все вместимостью до 300 мест)

О

У

5.22

7

Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы (все без ограничения вместимости); многофункциональные развлекательные комплексы площадью до 5000 кв м

У

О

У

5.23

7

Отдельно стоящие развлекательные комплексы общей площадью более 5000 кв.м

У

О

У

5.24

7

Открытые (летние) залы, театры, танцевальные площадки

О

У

О

У

5.25

5

Отдельно стоящие ночные клубы, дискотеки

О

У

5.30

7

Отдельно стоящие музеи, выставочные залы, художественные галереи, студии, дома творческих союзов

О

У

5.41

14

Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)

У

5.42

8

Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки

О

У

О

5.51

8

Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха

О

У

5.52

8

Мотели, кемпинги

У

5.53

8

Оборудованные пляжи, открытые солярии

У

О

5.54

8

Яхт-клубы, водно-спортивные и гребные базы, эллинги

О

5.80

7

Монументы, мемориальные комплексы

О

У

О

У

6.00

Физкультура и спорт

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

6.11

7

Оборудованные спортивные площадки

У

О

6.12

7

Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные манежи, спортивные залы, бассейны, тренажерные залы, спортивные школы, тиры (в зданиях и помещениях)

О

У

Физкультура и спорт

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

6.13

7

Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей

У

О

У

6.21

7

Фитнес-клубы, спортивные, тренажерные залы

О

6.31

7

Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей до 500 мест

О

У

6.32

7

Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей свыше 500 мест

О

6.41

8

Лыжные и горнолыжные стадионы, трассы

О

У

6.42

7

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреаци-

онных зонах: гольф-клубы, лыжные спортивные базы

О

У

6.51

7

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: стадионы технических видов спорта, автодромы, мотодромы, велотреки, картингдромы, роликодромы, объекты компакт-спортинга

У

6.52

7

Стрельбища, площадки и тиры для стрелковых видов спорта и пэйнтбола

У

6.53

7

Тиры для пневматического оружия

О

У

6.61

7

Конноспортивные клубы, манежи для верховой езды

У

О

У

6.62

7

Ипподромы

О

6.63

7

Школы и клубы служебного собаководства

У

7.00

Здравоохранение и социальное обеспечение

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

7.11

7

Отдельно стоящие объекты: поликлиники общего профиля и специализированные: женские консультации, кабинеты семейного доктора; аптеки, молочные кухни, стоматологические клиники и кабинеты

О

О*

О

7.21

7

Многопрофильные больничные комплексы, больницы, клиники, родильные дома, перинатальные центры, госпитали, специализированные лечебные учреждения, учреждения скорой медицинской помощи

У

О

7.22

7

Специализированные медицинские учреждения - диспансеры (психоневрологические, противо- туберкулезные, кожно-венерологические и т.п.)

О

7.31

7

Морги, объекты судебно-медицинской экспертизы

О

У

7.41

7

Дома общества слепых, глухих

О

У

7.42

7

Дома-интернаты для престарелых, инвалидов, детей

О

У

7.43

7

Ночлежные дома, приюты, медвытрезвители

О

У

7.51

7

Центры медицинской профилактики

О

У

8.00

Административные, деловые, хозяйственные и общественные организации и учреждения

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

8.11

7

Отдельно стоящие здания органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления

О

У

8.12

7

Отдельно стоящие здания государственных и муниципальных учреждений, рассчитанные на обслуживание населения (суды, нотариальные конторы, юридические учреждения, органы ЗАГС, дворцы бракосочетания, архивы)

О

У

О

У

8.21

7

Органы по предупреждению чрезвычайных ситуаций, инспекции безопасности дорожного движения

У

О

У

8.22

7

Пункты охраны общественного порядка, опорные пункты милиции, органы охраны общественного порядка

О

О*

О

У

8.31

7

Отдельно стоящие здания крупных бизнес-центров и офисных центров

О

У

8.32

7

Отдельно стоящие здания административно-деловых, научных, проектных, конструкторских организаций, кредитно-финансовых учреждений, офисов различных фирм, компаний, контор

О

У

О

8.41

7

Научные и опытные станции (сельскохозяйственного профиля)

8.42

7

Метеорологические станции

У

8.51

7

Информационные центры, творческие мастерские, издательства

О

У

8.52

7

Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства (без типографий)

О

У

9.00

Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

9.11

9

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей)

О

9.12

9

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы с мастерскими и гаражами

У

О

9.21

5

Бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны

У

О

У

О

9.22

5

Общественные туалеты

О

У

О

9.31

5

Ветеринарные поликлиники и станции (без содержания животных)

О

У

9.32

5

Ветеринарные поликлиники и станции (с возможностью содержания животных)

У

О

9.41

9

Кладбища, колумбарии

9.42

9

Крематории

9.45

5

Похоронные бюро в отдельно стоящих зданиях

У

О

У

9.51

3

Хозяйственные блоки (подземные, надземные, коллективные)

О

У

О

9.61

13

Объекты пожарной охраны (пожарные депо)

У

О

10.00

Производственные зоны и коммерческо-производственные зоны

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

10.11

13

Предприятия по добыче полезных ископаемых (по добыче нефти, газа), станции подземного хранения газа

10.12

13

Месторождения нерудных полезных ископаемых (в том числе карьеры)

10.21

9

Предприятия I класса вредности по СанПиН

10.22

9

Предприятия II класса вредности по СанПиН

10.23

9

Предприятия III класса вредности по СанПиН

10.24

9

Предприятия IV класса вредности по СанПиН

У

10.25

9

Предприятия V класса вредности по СанПиН

О

10.30

Склады

10.31

9

Склады и оптовые базы IV-V классов, объекты логистики

О

10.32

9

Склады и оптовые базы II-III классов, объекты логистики

О

10.35

9

Нефтебазы, склады горюче-смазочных материалов

10.51

13

Объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений

11.00

Объекты транспорта (обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта), объекты транспортной инфраструктуры

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

11.11

3

Объекты для хранения индивидуального легкового транспорта - отдельно стоящие гаражи (до 5 машиномест)

У

О*

У

О

11.12

3

Гаражные кооперативы боксового типа

О

11.13

3

Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машиномест)

У

О

У

О

11.14

3

Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки без ограничения вместимости

О

11.21

5

Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки

О

11.22

5

Автозаправочные станции (бензиновые)

О

11.23

5

Автозаправочные станции (газовые и многотопливные) более 500 заправок

О

11.31

5

Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта

О

11.32

5

Салоны по продаже автомобилей (без ограничений функций)

О

11.41

3

Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест

У

О

У

О

11.42

3

Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машиномест

У

О

11.44

13

Стоянки индивидуального водного транспорта (лодочные базы, станции)

О

11.45

13

Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)

О

11.47

13

Стоянки транзитного грузового автотранспорта

У

11.51

13

Оборотные площадки городского пассажирского транспорта

У

О

11.61

13

Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта

У

11.62

13

Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, спецавтохозяйства по уборке города

О

11.65

11

Автовокзалы, автостанции

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

11.71

13

Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта

11.72

11

Железнодорожные станции, депо

11.73

11

Железнодорожные вокзалы

11.77

11

Подъездные железнодорожные пути (необщего пользования)

11.81

13

Пирсы, причалы городского водного транспорта

У

11.82

11

Стоянки городского водного транспорта

11.83

13

Объекты инфраструктуры водного пассажирского транспорта

У

11.84

13

Объекты инфраструктуры водного транспорта

11.85

11

Речные вокзалы

11.91

11

Объекты инфраструктуры воздушного транспорта

11.92

11

Аэропорты, аэродромы

11.93

11

Аэродромы легкомоторной авиации

11.94

11

Вертолетные площадки, летные поля

11.01

16

Проезды, пешеходные проходы

О

11.02

16

Элементы улично-дорожной сети (проезжая часть улиц и дорог)

11.03

16

Транспортные пересечения элементов улично-дорожной сети, в том числе в разных уровнях

11.04

16

Берегоукрепительные сооружения, инженерные сооружения набережных

12.00

Инженерная инфраструктура (инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации)

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

12.11

13

Магистральные нефтепроводы, газопроводы, наземные продуктопроводы

12.21

13

Трансформаторные подстанции (ТП)

О

12.22

13

Электрические подстанции, РУ, РП, ПС

У

12.23

13

Тяговые подстанции городского электрического транспорта

О

У

О

12.25

13

Высоковольтные линии электропередач (воздушные)

У

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

12.31

9

Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

У

12.32

9

Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

У

О

12.33

9

Крупные КНС

О

12.35

9

Городские канализационные очистные сооружения, локальные канализационные очистные сооружения, ГСА

У

12.36

9

Локальные очистные сооружения поверхностного стока, локальные очистные сооружения бытовых стоков

У

О

12.41

10

ТЭЦ, котельные большой мощности

12.42

13

Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП

О

У

О

12.44

Внутриквартальные теплотрассы, в том числе надземные

У

О

У

О

12.45

13

Магистральные наземные теплотрассы, в том числе с насосными

У

12.51

13

Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)

О

12.52

13

Трассы газопроводов высокого давления

У

12.55

13

ГРС большой мощности,

О

12.61

13

Объекты связи: АТС, районные узлы связи и т.п.

У

О

12.71

13

Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи

О

12.72

13

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие), в том числе с сопутствующими сооружениями

У

О

13.00

Санитарная очистка территории

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

13.11

9

Полигоны отходов производства и потребления (ТБО, промышленных и строительных отходов)

13.12

9

Мусороперерабатывающие комплексы

13.13

9

Пункты утилизации снега, снегосвалки

13.15

9

Скотомогильники

14.00

Сельское, лесное хозяйство

14.11

15

Приюты для бездомных животных, гостиницы для животных, тренировочные площадки для дрессировки собак

О

14.12

15

Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)

14.21

15

Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения) сельскохозяйственные питомники, опытные поля

14.31

15

Теплицы, оранжереи

14.41

4

Огороды

О

14.51

2

Пасеки

У

14.61

4

Некоммерческие садоводческие объединения и товарищества, индивидуальное садоводство

О

14.62

2

Личное подсобное хозяйство

У

О

14.71

15

Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

14.72

15

Лесопитомники

14.81

14

Городские леса, лесопарки

У

О

У

14.85

14

Особо охраняемые природные территории регионального значения в Саратовской области (см. прим.)

15.00

Садово-парковое хозяйство, зоны рекреационного и иного назначения

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

15.11

16

Зоны зеленых насаждений общего пользования: скверы, аллеи, бульвары, площади, набережные

О

У

15.12

8

Парки культуры и отдыха, городские сады

У

15.21

16

Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования

О

15.31

16

Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон

У

15.41

16

Зеленые насаждения ограниченного пользования: озеленение специального назначения, санитарно-защитные зоны, зеленые насаждения на кладбищах, колумбариях

У

15.42

16

Зеленые насаждения специального назначения - противоэрозионные зеленые насаждения

16.00

Объекты министерства обороны, безопасности и прочие объекты специального назначения

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

16.11

13

Объекты специального назначения, в том числе МО, МВД, ФСБ, МЧС, УИН и т.п. (см. примечание)

17.01

12

Водные объекты, находящиеся в обороте

О

У

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

Код вида использования

Код вида разрешенного использования для определения кадастровой стоимости земельного участка

Вид использования земельного участка

Территориальные зоны (код зоны)

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

1

2

3

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

1.10

Постоянное проживание

1.11

1

Многоквартирные многоэтажные жилые дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

У

1.12

1

Многоквартирные жилые дома от 3-х до 6 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

У

1.13

1

Многоквартирные жилые дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

О*

У

1.14

2

Блокированные жилые дома до 3-х этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи

О*

У

1.15

2

Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи

О*

У

1.16

7

Жилые дома специального назначения для престарелых и семей с инвалидами (квартирного типа)

У

1.20

Временное проживание

1.21

1

Общежития

У

1.22

6

Гостиницы

У

1.30

Сезонное проживание

1.31

4

Коллективные садоводства, дачные кооперативы и товарищества, дачи

У

2.00

Воспитание, образование, подготовка кадров

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

2.10

7

Детские дошкольные образовательные учреждения

У

2.11

7

Общеобразовательные учреждения: школы, специализированные образовательные учреждения (с углубленным изучением предметов), гимназии, лицеи

У

2.12

7

Детские дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные учреждения с круглосуточным пребыванием детей: интернаты, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки)

2.13

7

Школы и школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем

2.20

7

Многопрофильные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы, станции юных техников (натуралистов, туристов и т.п.)

У

2.30

7

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные, научные, проектные центры, курсы профессионального обучения, в т.ч. по обучению и реабилитации инвалидов

У

3.00

Конфессиональные объекты

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

3.10

7

Культовые объекты
(без проживания)

У

О

У

3.20

7

Культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья, скиты и т.п.

4.00

Объекты торгового назначения, общественного питания и бытового обслуживания

4.11

5

Отдельно стоящие объекты торговли до 75 кв.м общей площади

У

О*

У

4.12

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 75 до 150 кв.м общей площади

У

О*

У

4.13

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв.м общей площади

У

У*

У

4.14

5

Отдельно стоящие объекты торговли от 500 до 1000 кв.м общей площади

У

4.15

5

Отдельно стоящие объекты торговли без ограничения общей площади, многофункциональные торговые комплексы, универмаги

У

4.17

5

Рынки универсальные

У

4.18

5

Рынки специализированные

У

4.19

5

Сезонные рынки (ярмарки)

У

У*

У

4.20

5

Отдельно стоящие объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные и т. п.

У

4.30

5

Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты

У

4.40

7

Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения: туристические, транспортные, сотовой связи, рекламные, по работе с недвижимостью и т.п.

У

5.00

Культурно-зрелищные и досуговые учреждения, объекты отдыха и развлечений

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

5.10

7

Отдельно стоящие учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, лектории, информационные центры, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии

У

5.21

7

Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы
(все вместимостью до 300 мест)

У

5.22

7

Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы (все без ограничения вместимости); многофункциональные развлекательные комплексы площадью до 5000 кв.м

У

5.23

7

Отдельно стоящие развлекательные комплексы общей площадью более 5000 кв.м

У

5.24

7

Открытые (летние) залы, театры, танцевальные площадки

У

5.25

5

Отдельно стоящие ночные клубы, дискотеки

5.30

7

Отдельно стоящие музеи, выставочные залы, художественные галереи, студии, дома творческих союзов

У

5.41

14

Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)

У

О

5.42

8

Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки

У

5.51

8

Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха

У

О

5.52

8

Мотели, кемпинги

5.53

8

Оборудованные пляжи, открытые солярии

У

О

У

5.54

8

Яхт-клубы, водно-спортивные и гребные базы, эллинги

У

5.80

7

Монументы, мемориальные комплексы

У

О

У

О

У

6.00

Физкультура и спорт

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

6.11

7

Оборудованные спортивные площадки

О

У

6.12

7

Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные манежи, спортивные залы, бассейны, тренажерные залы, спортивные школы, тиры (в зданиях и помещениях)

У

О

У

Физкультура и спорт

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

6.13

7

Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей

У

6.21

7

Фитнес-клубы, спортивные, тренажерные залы

У

6.31

7

Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей до 500 мест

У

6.32

7

Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей свыше 500 мест

У

6.41

8

Лыжные и горнолыжные стадионы, трассы

У

6.42

7

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: гольф-клубы, лыжные спортивные базы

У

О

У

6.51

7

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: стадионы технических видов спорта, автодромы, мотодромы, велотреки, картингдромы, роликодромы, объекты компакт-спортинга

У

6.52

7

Стрельбища, площадки и тиры для стрелковых видов спорта и пэйнтбола

У

6.53

7

Тиры для пневматического оружия

О

У

6.61

7

Конноспортивные клубы, манежи для верховой езды

У

6.62

7

Ипподромы

У

6.63

7

Школы и клубы служебного собаководства

О

У

О

У

7.00

Здравоохранение и социальное обеспечение

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

7.11

7

Отдельно стоящие объекты: поликлиники общего профиля и специализированные: женские консультации, кабинеты семейного доктора; аптеки, молочные кухни, стоматологические клиники и кабинеты

У

7.21

7

Многопрофильные больничные комплексы, больницы, клиники, родильные дома, перинатальные центры, госпитали, специализированные лечебные учреждения, учреждения скорой медицинской помощи

7.22

7

Специализированные медицинские учреждения - диспансеры (психоневрологические, противо- туберкулезные, кожно-венерологические и т.п.)

7.31

7

Морги, объекты судебно-медицинской экспертизы

О

7.41

7

Дома общества слепых, глухих

У

7.42

7

Дома-интернаты для престарелых, инвалидов, детей

У

7.43

7

Ночлежные дома, приюты, медвытрезвители

7.51

7

Центры медицинской профилактики

У

8.00

Административные, деловые, хозяйственные и общественные организации и учреждения

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

8.11

7

Отдельно стоящие здания органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления

У

8.12

7

Отдельно стоящие здания государственных и муниципальных учреждений, рассчитанные на обслуживание населения (суды, нотариальные конторы, юридические учреждения, органы ЗАГС, дворцы бракосочетания, архивы)

У

8.21

7

Органы по предупреждению чрезвычайных ситуаций, инспекции безопасности дорожного движения

У

О

8.22

7

Пункты охраны общественного порядка, опорные пункты милиции, органы охраны общественного порядка

У

О

о

У

О

У

8.31

7

Отдельно стоящие здания крупных бизнес-центров и офисных центров

У

О

У

8.32

7

Отдельно стоящие здания административно-деловых, научных, проектных, конструкторских организаций, кредитно-финансовых учреждений, офисов различных фирм, компаний, контор

У

О

У

8.41

7

Научные и опытные станции (сельскохозяйственного профиля)

О

8.42

7

Метеорологические станции

У

8.51

7

Информационные центры, творческие мастерские, издательства

8.52

7

Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства (без типографий)

У

9.00

Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

9.11

9

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей)

О

У

9.12

9

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы с мастерскими и гаражами

О

9.21

5

Бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны

У

9.22

5

Общественные туалеты

У

О*

О

У

О

У

9.31

5

Ветеринарные поликлиники и станции (без содержания животных)

О

9.32

5

Ветеринарные поликлиники и станции (с возможностью содержания животных)

У

О

У

9.41

9

Кладбища, колумбарии

О

9.42

9

Крематории

О

9.45

5

Похоронные бюро в отдельно стоящих зданиях

У

9.51

3

Хозяйственные блоки (подземные, надземные, коллективные)

У

9.61

13

Объекты пожарной охраны (пожарные депо)

О

О*

О

У

10.00

Производственные зоны и коммерческо-производственные зоны

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

10.11

13

Предприятия по добыче полезных ископаемых (по добыче нефти, газа), станции подземного хранения газа

О

10.12

13

Месторождения не рудных полезных ископаемых (в том числе карьеры)

У

О

У

О

У

О

10.21

9

Предприятия I класса вредности по СанПиН

О

10.22

9

Предприятия II класса вредности по СанПиН

О

10.23

9

Предприятия III класса вредности по СанПиН

О

10.24

9

Предприятия IV класса вредности по СанПиН

У

О

10.25

9

Предприятия V класса вредности по СанПиН

О

У

О

10.30

Склады

10.31

9

Склады и оптовые базы IV-V классов, объекты логистики

О

У

О

10.32

9

Склады и оптовые базы II-III классов, объекты логистики

О

У

О

10.35

9

Нефтебазы, склады горюче-смазочных материалов

У

О

У

10.51

13

Объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений

У

О

11.00

Объекты транспорта (обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта), объекты транспортной инфраструктуры

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

11.11

3

Объекты для хранения индивидуального легкового транспорта - отдельно стоящие гаражи (до 5 машиномест)

У

11.12

3

Гаражные кооперативы боксового типа

У

У*

У

11.13

3

Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машиномест)

О

У

О

У

11.14

3

Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки без ограничения вместимости

У

О

У

11.21

5

Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки

О

У

О*

О

У

11.22

5

Автозаправочные станции (бензиновые)

О

У

О

У

11.23

5

Автозаправочные станции (газовые и многотопливные) более 500 заправок

О

У

У*

У

О

У

11.31

5

Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта

О

У

11.32

5

Салоны по продаже автомобилей (без ограничений функций)

О

11.41

3

Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест

О

У

О

У

11.42

3

Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машиномест

О

У

О

У

11.44

13

Стоянки индивидуального водного транспорта (лодочные базы, станции)

О

У

11.45

13

Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)

О

У

О

У

11.47

13

Стоянки транзитного грузового автотранспорта

У

О

У

11.51

13

Оборотные площадки городского пассажирского транспорта

О

У

О

У

11.61

13

Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта

У

О

У

О

У

11.62

13

Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, спецавтохозяйства по уборке города

О

У

О

У

11.65

11

Автовокзалы, автостанции

О

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

11.71

13

Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта

О

У

11.72

11

Железнодорожные станции, депо

О

У

11.73

11

Железнодорожные вокзалы

О

11.77

11

Подъездные железнодорожные пути (не общего пользования)

О

11.81

13

Пирсы, причалы городского водного транспорта

У

О

У

О

11.82

11

Стоянки городского водного транспорта

О

У

11.83

13

Объекты инфраструктуры водного пассажирского транспорта

О

У

11.84

13

Объекты инфраструктуры водного транспорта

О

У

11.85

11

Речные вокзалы

О

11.91

11

Объекты инфраструктуры воздушного транспорта

О

11.92

11

Аэропорты, аэродромы

О

11.93

11

Аэродромы легкомоторной авиации

О

11.94

11

Вертолетные площадки, летные поля

О

У

11.01

16

Проезды, пешеходные проходы

О

У

О

У

О

У

О

11.02

16

Элементы улично-дорожной сети (проезжая часть улиц и дорог)

О

11.03

16

Транспортные пересечения элементов улично-дорожной сети, в том числе в разных уровнях

О

11.04

16

Берегоукрепительные сооружения, инженерные сооружения набережных

О

У

12.00

Инженерная инфраструктура (инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации)

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

12.11

13

Магистральные нефтепроводы, газопроводы, наземные продуктопроводы

У

О

У

О

У

О

12.21

13

Трансформаторные подстанции (ТП)

О

У

О

У

О

У

О

У

12.22

13

Электрические подстанции, РУ, РП, ПС

О

У

О

У

12.23

13

Тяговые подстанции городского электрического транспорта

О

У

12.25

13

Высоковольтные линии электропередач (воздушные)

У

О

У

О

У

О

У

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

12.31

9

Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

У

О

У

12.32

9

Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

О

У

12.33

9

Крупные КНС

О

У

12.35

9

Городские канализационные очистные сооружения, локальные канализационные очистные сооружения, ГСА

О

У

О

У

О

У

12.36

9

Локальные очистные сооружения поверхностного стока, локальные очистные сооружения бытовых стоков

О

У

О

У

О

У

12.41

10

ТЭЦ, котельные большой мощности

О

У

О

12.42

13

Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП

О

У

12.44

Внутриквартальные теплотрассы, в том числе надземные

О

У

О

12.45

13

Магистральные наземные теплотрассы, в том числе с насосными

У

О

У

12.51

13

Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)

О

У

О

У

О

У

12.52

13

Трассы газопроводов высокого давления

У

О

У

О

У

О

12.55

13

ГРС большой мощности,

О

У

О

12.61

13

Объекты связи: АТС, районные узлы связи и т.п.

О

У

12.71

13

Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи

У

12.72

13

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие), в том числе с сопутствующими сооружениями

О

У

О

У

О

У

О

У

13.00

Санитарная очистка территории

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

13.11

9

Полигоны отходов производства и потребления (ТБО, промышленных и строительных отходов)

У

О

13.12

9

Мусороперерабатывающие комплексы

У

О

13.13

9

Пункты утилизации снега, снегосвалки

У

О

У

13.15

9

Скотомогильники

О

У

14.00

Сельское, лесное хозяйство

14.11

15

Приюты для бездомных животных, гостиницы для животных, тренировочные площадки для дрессировки собак

О

У

О

У

14.12

15

Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)

У

О

У

О

14.21

15

Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения) сельскохозяйственные питомники, опытные поля

У

О

У

14.31

15

Теплицы, оранжереи

У

О

14.41

4

Огороды

У

14.51

2

Пасеки

У

14.61

4

Некоммерческие садоводческие объединения и товарищества, индивидуальное садоводство

У

14.62

2

Личное подсобное хозяйство

У

14.71

15

Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

О

14.72

15

Лесопитомники

У

О

У

14.81

14

Городские леса, лесопарки

У

О

У

14.85

14

Особо охраняемые природные территории регионального значения в Саратовской области (см. прим.)

О

15.00

Садово-парковое хозяйство, зоны рекреационного и иного назначения

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

15.11

16

Зоны зеленых насаждений общего пользования: скверы, аллеи, бульвары, площади, набережные

У

О

У

15.12

8

Парки культуры и отдыха, городские сады

О

У

15.21

16

Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования

У

15.31

16

Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон

О

У

О

У

О

У

15.41

16

Зеленые насаждения ограниченного пользования: озеленение специального назначения, санитарно-защитные зоны, зеленые насаждения на кладбищах, колумбариях

О

У

О

15.42

16

Зеленые насаждения специального назначения - противоэрозионные зеленые насаждения

О

16.00

Объекты министерства обороны, безопасности и прочие объекты специального назначения

ИТ1.1

ИТ2

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

16.11

13

Объекты специального назначения, в том числе МО, МВД, ФСБ, МЧС, УИН и т.п. (см. примечание)

У

17.01

12

Водные объекты, находящиеся в обороте

У

О

У

О

У

Примечание к Таблице 5.1.

1. Условные обозначения, принятые в таблице:

1.1. "О" - основной вид разрешенного использования;

1.2. "О*" - разрешается только реконструкция и капитальный ремонт существующих строений в пределах разрешенного вида использования без увеличения площади застройки;

- строительство новых объектов капитального строительства на земельном участке запрещено.

1.3. "У" - условно разрешенные вид использования;

1.4. "У*" - условно разрешенный вид разрешенного использования с ограничением по предельным параметрам для отдельных территориальных зон: разрешается только реконструкция и капитальный ремонт существующих строений в пределах разрешенного вида использования без увеличения площади застройки. Строительство новых объектов капитального строительства на земельном участке запрещено.

2. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в территориальной зоне памятников и ансамблей (АР-1), действие градостроительного регламента не распространяется. Правовой режим таких объектов определяется земельным законодательством и законодательством об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Для территориальной зоны особо охраняемых природных территорий (Р-3.1) градостроительные регламенты не устанавливаются. Правовой режим использования таких территорий определяется федеральным и областным законодательством об особо охраняемых природных территориях.

4. Порядок использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (в том числе в границах территорий общего пользования, занятых линейными объектами в территориальной зоне ИТ-4), определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации, Саратовской области, органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов" в соответствии с федеральными законами.

5. Допустимые виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства в зоне ВР - зоне режимных объектов ограниченного доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, ГУИН и т.д.) определяются исходя из функций расположенных в зоне объектов, при условии минимизации и недопущения отрицательного влияния на окружающую среду, и устанавливаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Саратовской области или уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов" в соответствии с законодательством.

6. В территориальной зоне ПТ-1, резервируемой для нового строительства (жилищно-гражданского назначения), определение параметров жилой и иной застройки производится по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления и иными уполномоченными органами. Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке, предусмотренном Правилами, посредством разработки проектов планировки.

7. Разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны центров обслуживания рекреационных территорий (ОД-5), применяются в отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, не относящихся к особо охраняемой природной территории регионального значения.

8. Код вида использования для определения кадастровой стоимости земельного участка (графа 2) принят в соответствии с таблицей 1 приложения 2 к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 года N П/0152.

1.55. Подпункт 42.4. пункта 42. Правил исключить.

1.56. Подпункт 43.1. пункта 43. Правил изложить в следующей редакции:

"43.1. Таблица 5.4.

Таблица 5.4

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования земельных участков в соответствующих территориальных зонах

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

Код вида

Вспомогательные виды использования земельного участка

Территориальные зоны (код зоны)

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Объекты обслуживания и хранения транспорта

1.1.

Подземные и встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные и автостоянки

+

1.2.

Открытые парковки (гостевые автостоянки без взимания платы) перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования

+

1.3.

Отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки до 3 машиномест в пределах индивидуального участка

Х

+

1.4.

Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей: встроенные, встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные (на земельных участках многоквартирных жилых домов)

+

1.5.

Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

+

1.6.

Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

+

1.7.

Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

+

1.8.

Объекты автосервиса

+

1.9.

Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей

+

1.10.

Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

+

1.11.

Автомойки

+

1.12.

АЗС

+

1.13.

АГЗС

+

Объекты жилищно-эксплуатационного и коммунального обслуживания

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

2.1.

Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без гаражей

+

2.2.

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

+

2.3.

Погреба и хозяйственные блоки (коллективные и индивидуальные на одну семью в соответствии с территориальной зоной)

+

2.4.

Бани, сауны

+

Х

+

2.5.

Общественные туалеты

+

2.6.

Площадки для мусороконтейнеров

+

Объекты, связанные с проживанием и обслуживанием граждан
(не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду)

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

3.1.

Встроенно-пристроенные в нижние этажи нежилых зданий помещения магазинов, объектов бытового обслуживания и общественного питания

+

3.2.

Встроенно-пристроенные в нижние этажи многоквартирных жилых домов нежилые помещения (в соответствии со СНиП жилые здания)

+

3.3.

Офисные здания, помещения администрации, конторы

+

3.4.

Информационные центры, справочные бюро, радиоузлы

+

3.5.

Транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг

+

3.6.

Офисы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

+

3.7.

Междугородные переговорные пункты

+

3.8.

Объекты местного административного самоуправления

+

3.9.

Отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка

+

Вспомогательные объекты в зонах индивидуального жилищного строительства

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

4.1.

Летние гостевые домики (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.2.

Семейные бани, сауны, бассейны, летние кухни, барбекю и т.д. (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.3.

Надворные туалеты и выгребные ямы (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.4.

Строения для содержания мелких домашних животных и птиц (в пределах индивидуального домовладения)

+

4.5.

Сады, огороды, палисадники
(в пределах границ индивидуального домовладения)

+

4.6.

Теплицы, оранжереи, парники (в пределах индивидуального домовладения)

+

4.7.

Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы

+

4.8.

Дворовые (надворные) постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)

+

4.9.

Строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства) в границах участка индивидуальной жилой застройки

+

4.10.

Общественные резервуары для хранения воды

+

Вспомогательные объекты благоустройства для жилых зон

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

5.1.

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства (в общественной зоне)

+

5.2.

Хозяйственные площадки

+

5.3.

Площадки для выгула собак с элементами озеленения

+

Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения

6.1.

Скверы и участки зеленых насаждений

+

6.2.

Зеленые насаждения общего пользования (цветники, газоны, многолетние насаждения)

+

6.3.

Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования

+

6.4.

Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон

+

6.5.

Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)

+

Объекты малых архитектурных форм, благоустройства, визуальной информации и монументально-декора-

тивного искусства

7.1.

Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства

+

7.2.

Парковая и городская скульптура, памятники и монументы

+

7.3.

Элементы визуальной информации

+

Объекты по оказанию ритуальных услуг

10.1.

Часовни

+

10.2.

Бюро, магазины ритуального, похоронного обслуживания

+

10.3.

Мастерские по производству похоронных принадлежностей, объекты сопутствующей торговли

Временное проживание

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

11.1.

Жилые (служебные) дома для персонала

+

12.1.

Общежития (связанные с производством и (или) образованием)

+

13.1.

Пункты оказания первой медицинской помощи

+

Объекты для обеспечения отдыха населения на территориях общего пользования

14.1.

Оборудованные площадки
(для летних кафе, проката спортивного инвентаря, хозяйственные)

+

14.2.

Комплексы аттракционов, луна-парки

+

14.3.

Эстрады (открытые)

Объекты для обеспечения отдыха населения в рекреационных зонах

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

15.2.

Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания посетителей (летние павильоны, временные сооружения торговли, проката)

+

15.3.

Летние павильоны, временные сооружения, торговли, общественного питания, проката (суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сада, сквера)

+

15.4.

Места для пикников, костров, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

+

Объекты для обеспечения отдыха на водоемах

16.1.

Вспомогательные сооружения набережных (причалы, эллинги, лодочные станции)

+

16.2.

Водные спасательные станции

+

16.3.

Пляжные помещения для переодевания, душевые

+

Объекты и сооружения для обеспечения зимнего отдыха

17.1.

Лыжные и горнолыжные трассы, станции дороги

+

17.2.

Канатно-кресельные, буксировочные дороги, пункты проката лыжного оборудования, павильоны переодевания

+

Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

18.1.

Административно-хозяй-

ственные, бытовые и офисные здания, конструкторские и проектные бюро, поликлиники, научно-исследователь-

ские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

+

18.2.

Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий, учебных, медицинских и спортивных учреждений

+

18.3.

Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования

+

18.4.

Помещение охраны

+

Вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения

19.1.

Вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения

+

19.2.

Трансформаторные подстанции

+

19.3.

ГРП, ГРПШ, насосные

+

19.4.

Котельные (небольшой мощности), ЦТП, бойлерные

+

Х

+

Внутриквартальные теплотрассы, в том числе надземные

+

Вспомогательные сооружения железнодорожного транспорта

ОД1

ОД2

ОД2.1

ОД3

ОД3.1

ОД4

ОД5

Ж1

Ж1.1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

ИТ1

ИТ1.1

ИТ2

20.1.

Подъездные железнодорожные пути необщего пользования

+

20.2.

Погрузочные площадки

+

Объекты ветеринарии и обслуживания домашних животных

21.1.

Ветеринарные поликлиники

+

21.2.

Приюты для бездомных животных

+

Прочие объекты вспомогательного использования

22.1.

Проезды, пешеходные проходы

+

22.2.

Пункты оказания первой медицинской помощи

+

22.3.

Водозаборы

+

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

Код вида

Вспомогательные виды использования земельного участка

Территориальные зоны (код зоны)

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

1

2

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

Объекты обслуживания и хранения транспорта

1.1.

Подземные и встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные и автостоянки

x

+

1.2.

Открытые парковки (гостевые автостоянки без взимания платы) перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования

+

1.3.

Отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки до 3 машиномест в пределах индивидуального участка

+

1.4.

Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей: встроенные, встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные (на земельных участках многоквартирных жилых домов)

+

1.5.

Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

+

1.6.

Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

Х

+

1.7.

Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

Х

+

1.8.

Объекты автосервиса

+

1.9.

Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей

Х

+

1.10.

Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

+

1.11.

Автомойки

Х

+

1.12.

АЗС

Х

+

1.13.

АГЗС

Х

+

Объекты жилищно-эксплуатационного и коммунального обслуживания

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

2.1.

Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без гаражей

+

2.2.

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

+

2.3.

Погреба и хозяйственные блоки (коллективные и индивидуальные на одну семью в соответствии с территориальной зоной)

+

2.4.

Бани, сауны

+

2.5.

Общественные туалеты

+

2.6.

Площадки для мусороконтейнеров

+

Объекты, связанные с проживанием и обслуживанием граждан
(не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду)

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

3.1.

Встроенно-пристроенные в нижние этажи нежилых зданий помещения магазинов, объектов бытового обслуживания и общественного питания

+

3.2.

Встроенно-пристроенные в нижние этажи многоквартирных жилых домов нежилые помещения (в соответствии со СНиП жилые здания)

+

3.3.

Офисные здания, помещения администрации, конторы

+

3.4.

Информационные центры, справочные бюро, радиоузлы

3.5.

Транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг

+

3.6.

Офисы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

+

3.7.

Междугородные переговорные пункты

+

3.8.

Объекты местного административного самоуправления

3.9.

Отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка

+

Вспомогательные объекты в зонах индивидуального жилищного строительства

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

4.1.

Летние гостевые домики (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.2.

Семейные бани, сауны, бассейны, летние кухни, барбекю и т.д. (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.3.

Надворные туалеты и выгребные ямы (на участках индивидуальной жилой застройки)

+

4.4.

Строения для содержания мелких домашних животных и птиц (в пределах индивидуального домовладения)

4.5.

Сады, огороды, палисадники (в пределах границ индивидуального домовладения)

Х

+

4.6.

Теплицы, оранжереи, парники (в пределах индивидуального домовладения)

Х

+

4.7.

Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы

Х

+

4.8.

Дворовые (надворные) постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)

+

4.9.

Строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства) в границах участка индивидуальной жилой застройки

+

4.10.

Общественные резервуары для хранения воды

Вспомогательные объекты благоустройства для жилых зон

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

5.1.

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства (в общественной зоне)

+

5.2.

Хозяйственные площадки

+

5.3.

Площадки для выгула собак с элементами озеленения

+

Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения

6.1.

Скверы и участки зеленых насаждений

+

6.2.

Зеленые насаждения общего пользования (цветники, газоны, многолетние насаждения)

+

6.3.

Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования

+

6.4.

Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон

+

6.5.

Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)

+

Объекты малых архитектурных форм, благоустройства, визуальной информации и монументально-декоративного искусства

7.1.

Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства

+

7.2.

Парковая и городская скульптура, памятники и монументы

+

7.3.

Элементы визуальной информации

+

Объекты по оказанию ритуальных услуг

10.1.

Часовни

+

10.2.

Бюро, магазины ритуального, похоронного обслуживания

+

10.3.

Мастерские по производству похоронных принадлежностей, объекты сопутствующей торговли

+

Временное проживание

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

11.1.

Жилые (служебные) дома для персонала

+

12.1.

Общежития (связанные с производством и (или) образованием)

13.1.

Пункты оказания первой медицинской помощи

+

Объекты для обеспечения отдыха населения на территориях общего пользования

14.1.

Оборудованные площадки (для летних кафе, проката спортивного инвентаря, хозяйственные)

+

14.2.

Комплексы аттракционов, луна-парки

+

14.3.

Эстрады (открытые)

+

Объекты для обеспечения отдыха населения в рекреационных зонах

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

15.2.

Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания посетителей (летние павильоны, временные сооружения торговли, проката)

+

15.3.

Летние павильоны, временные сооружения, торговли, общественного питания, проката (суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сада, сквера)

+

15.4.

Места для пикников, костров, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

+

Объекты для обеспечения отдыха на водоемах

16.1.

Вспомогательные сооружения набережных (причалы, эллинги, лодочные станции)

+

16.2.

Водные спасательные станции

+

16.3.

Пляжные помещения для переодевания, душевые

+

Объекты и сооружения для обеспечения зимнего отдыха

17.1.

Лыжные и горнолыжные трассы, станции дороги

+

17.2.

Канатно-кресельные, буксировочные дороги, пункты проката лыжного оборудования, павильоны переодевания

+

Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

18.1.

Административно-хозяйственные, бытовые и офисные здания, конструкторские и проектные бюро, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

+

18.2.

Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий, учебных, медицинских и спортивных учреждений

+

18.3.

Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования

+

18.4.

Помещение охраны

+

Вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения

19.1.

Вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения

+

19.2.

Трансформаторные подстанции

+

19.3.

ГРП, ГРПШ, насосные

+

19.4.

Котельные (небольшой мощности), ЦТП, бойлерные

Х

+

Внутриквартальные теплотрассы, в том числе надземные

+

Вспомогательные сооружения железнодорожного транспорта

ИТ2.1

ИТ3

ИТ4

П1

П2

П3

Р1

Р2

Р2.1

Р3

Р4

СН1

СН2

СХ1

СХ2

ПТ1

ПТ2

ПТ3

20.1.

Подъездные железнодорожные пути необщего пользования

+

20.2.

Погрузочные площадки

+

Объекты ветеринарии и обслуживания домашних животных

21.1.

Ветеринарные поликлиники

+

21.2.

Приюты для бездомных животных

+

Прочие объекты вспомогательного использования

22.1.

Проезды, пешеходные проходы

+

22.2.

Пункты оказания первой медицинской помощи

+

22.3.

Водозаборы

+

Примечание к Таблице 5.4.

1. Условные обозначения, принятые в таблице:

1.1. "+" - вспомогательный вид разрешенного использования, сопутствующий основному и условно разрешенному видам;

1.2. "Х" - вспомогательный вид разрешенного использования с ограничением по предельным параметрам для отдельных территориальных зон: - разрешается только реконструкция и капитальный ремонт существующих строений с увеличением их технико-экономических показателей не более чем на величину, равную площади застройки существующего строения;

- строительство новых строений указанного вида использования земельного участка запрещено.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.

3. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.

4. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в территориальной зоне памятников и ансамблей (АР-1), действие градостроительного регламента не распространяется. Правовой режим таких объектов определяется земельным законодательством и законодательством об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

5. Для территориальной зоны особо охраняемых природных территорий (Р.3.1) градостроительные регламенты не устанавливаются. Правовой режим использования таких территорий определяется федеральным и областным законодательством об особо охраняемых природных территориях.

6. На территориях зон с особыми условиями использования размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон, установленных в соответствии с законодательством.

7. Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые в зоне ВР - зонах режимных объектов ограниченного доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, ГУИН и т.д.), определяются исходя из функций соответствующих основных и условно разрешенных видов использования, расположенных в зоне объектов при условии минимизации и недопущения отрицательного влияния на окружение и устанавливаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с действующим законодательством.

8. В территориальной зоне ПТ-1, резервируемой для нового строительства (жилищно-гражданского назначения), определение параметров жилой и иной застройки производится по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления и иными уполномоченными органами. Предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке, предусмотренном Правилами посредством разработки проектов планировки.

9. Разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны центров обслуживания рекреационных территорий (ОД-5), применяются в отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, не относящихся к особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Кумысная поляна".

10. "Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей" (код 1.5) являются вспомогательным видом использования земельных участков для территориальных зон ОД-2, Ж-1, Ж-2 при их комплексном освоении для жилищного и общественного строительства. Их размещение возможно при соблюдении технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, применяемых до утверждения технических регламентов строительных, санитарных и иных норм и правил".

1.57. Подпункт 44.2 пункта 44 Правил изложить в следующей редакции:

"44.2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных

участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством), составляют:

максимальный размер:

в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) - по сложившемуся землепользованию с учётом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

вновь предоставляемых земельных участков - 1200 кв.м;

минимальный размер:

- в условиях реконструкции сложившейся застройки - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

- вновь предоставляемых земельных участков - 200 кв.м".

1.58. Подпункт 44.3 пункта 44 Правил изложить в следующей редакции:

"44.3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, составляют:

максимальный - 3000 кв.м;

минимальный - 1000 кв.м".

1.59. Дополнить пункт 44 Правил подпунктом 4.3.1 следующего содержания:

"4.3.1. Максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно:

- для индивидуального жилищного строительства - 500 кв.м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 300 кв.м".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "подпунктом 4.3.1" следует читать "подпунктом 44.3.1"

1.60. В подпункте 44.4 пункта 44 Правил слова "в таблицах 5.5-5.11" заменить словами "в Таблицах 5.5, 5.6, 5.7, 5.8".

1.61. В подпункте 44.5 пункта 44 Правил в Таблице 5.5 графу 1 строки 1 дополнить словами: "ОД 1".

1.62. Пункт 44 Правил дополнить подпунктом 44.15 следующего содержания:

"44.15. Предельно допустимый размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, и иных предназначенных для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов в территориальных зонах многоэтажной (Ж-1, Ж-1.1) и среднеэтажной (Ж-2) жилой застройки (в случаях предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка - в иных территориальных зонах) определяются в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 года N 59 "Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", техническими регламентами, применяемыми до их утверждения строительными, санитарными и иными нормами и правилами, региональными нормативами градостроительного проектирования Саратовской области".

1.63. Пункт 49 Правил изложить в следующей редакции:

"49.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

49.2. Особый режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах определяется техническими регламентами, а в случае их отсутствия - применяемыми до их утверждения санитарными нормами и правилами".

Приложение. Карта градостроительного зонирования территории города

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас