Приложение N 2. Бизнес-план развития технопарка

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 15 октября 2015 г. N 520-П в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению о реестре технопарков
Саратовской области, претендующих
на получение государственной поддержки
(с изменениями от 15 октября 2015 г.)

Бизнес-план
развития технопарка

I. Титульный лист

Наименование организации-адресата (министерство экономического развития и инвестиционной политики Саратовской области).

Наименование технопарка.

Адрес местонахождения технопарка.

Наименование управляющей компании технопарка.

Фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя управляющей компании технопарка, наименование должности, телефон, факс, электронная почта.

Основные направления деятельности технопарка (специализация).

Год подачи заявления о включении в реестр технопарков Саратовской области, претендующих на получение государственной поддержки.

II. Резюме бизнес-плана развития технопарка

Краткое изложение основных позиций разделов бизнес-плана развития технопарка.

Информационная карта технопарка (по форме согласно приложению N 1 к бизнес-плану развития технопарка).

III. Описание проекта по развитию технопарка

Целесообразность и предпосылки создания технопарка. Определение целей и задач по развитию технопарка. Определение спроса на услуги технопарка.

Определение основных показателей осуществления деятельности технопарка:

количество резидентов технопарка (фактическое и планируемое), в том числе в разрезе видов деятельности, организационно-правовых форм, отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, внедрения резидентами технопарка объектов интеллектуальной собственности;

описание объектов инфраструктуры технопарка и их функционального назначения;

специализация и зонирование территории технопарка;

взаимодействие технопарка с образовательными организациями высшего образования, научно-исследовательскими организациями, технопарками и промышленными (индустриальными) парками, организациями инфраструктуры поддержки предпринимательства области, организациями инновационной инфраструктуры области; планы по развитию сотрудничества;

определение источников и условий финансирования развития технопарка (кратко);

характеристика земельных участков и объектов недвижимости технопарка (площадь, местонахождение, право собственности);

оценка имеющихся и возможных рисков развития технопарка, оценка результативности и эффективности развития технопарка, социально-экономический эффект развития технопарка для экономики области.

IV. Анализ потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка

Описание потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка:

в привлечении инвестирования (поиске инвесторов);

в оказании консультационных, инжиниринговых услуг, сервисных услуг, образовательных услуг, услуг по патентованию.

Условия и основные мероприятия по удовлетворению указанных потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка.

V. Информация об основных участниках проекта по развитию технопарка

Информация об управляющей компании технопарка, ее опыте реализации проектов девелопмента и управления аналогичными объектами.

Информационная карта управляющей компании технопарка по форме согласно приложению N 2 к бизнес-плану развития технопарка.

Информация об инвесторах проекта по развитию технопарка, в том числе о размерах инвестиций, подтверждении готовности инвесторов осуществить инвестиции в проект по развитию технопарка.

Информация о резидентах технопарка, заключивших соглашения о ведении деятельности в технопарке, в том числе информация о размерах их инвестирования в проект по развитию технопарка.

В структуре инвестиций резидентов технопарка указываются отдельно инвестиции в выкуп/строительство зданий (строений) на территории технопарка, приобретение оборудования, прочие статьи.

VI. Описание услуг управляющей компании технопарка

Перечень услуг, оказываемых или планируемых к оказанию управляющей компании технопарка резидентам технопарка, их описание и стоимость.

VII. Организационный план управления технопарком

Схема управления технопарком.

Задачи и функции сотрудников управляющей компании технопарка по управлению технопарком.

Роль инвесторов и резидентов технопарка в управлении технопарком.

Наличие коллегиальных органов управления технопарком.

Таблица 1.

Основные этапы реализации проекта по развитию технопарка

N п/п	Наименование этапа*	Срок исполнения**	Примечание
1.	Информирование потенциальных резидентов технопарка о деятельности технопарка
2.	Заключение соглашений о ведении деятельности в технопарке
3.	Реконструкция, проведение строительных и ремонтных работ на объектах недвижимости технопарка
4.	Приобретение оборудования, монтаж и пусконаладочные работы
5.	Создание научно-технических лабораторий, бизнес-инкубаторов, центров инжиниринга на территории технопарка
_	Другие этапы

_____________________________

* Приведены примерные наименования этапов. Заявитель заполняет таблицу исходя из собственных планов реализации проекта по развитию технопарка.

** Сроки исполнения по разным этапам работ могут быть совмещены между собой.

VIII. Производственный план проекта по развитию технопарка

Программа производства и реализации продукции (услуг) резидентов технопарка, в том числе инновационной.

Наименование (группы) и отраслевая принадлежность производимой продукции резидентами технопарка.

Мероприятия по увеличению объемов отгруженной продукции резидентами технопарка.

Потребность в квалифицированном персонале.

Анализ основных производственных фондов технопарка.

Источники снабжения сырьем и материалами.

IX. Анализ рынка в сферах технопарков

Анализ рынка производственно-складской недвижимости в Саратовской области, в том числе определение диапазона ставок арендной платы и продажной стоимости помещений производственно-складского назначения и земельных участков промышленного назначения.

Сравнительный анализ деятельности технопарков-конкурентов и ценовой анализ их предложений резидентам.

X. Финансовый план

Общая потребность в финансировании проекта по развитию технопарка (в разбивке по основным категориям инвестиционных затрат).

Предполагаемая структура источников финансирования.

Размер и форма участия управляющей компании технопарка в финансировании проекта по развитию технопарка.

График предоставления, обслуживания и возврата заемных средств управляющей компанией технопарка (в случае использования заемных средств в финансировании проекта по развитию технопарка).

Размер, форма и условия предоставления финансирования иными участниками проекта по развитию технопарка.

Финансовый прогноз реализации проекта по развитию технопарка, основные исходные данные, предпосылки, использованные для построения финансовых прогнозов. Финансовый прогноз составляется на текущий год и 3 последующих календарных года (далее - прогнозируемый период).

Ключевые статьи доходов и расходов (в том числе инвестиционных и эксплуатационных) на прогнозируемый период (в табличной форме).

Ключевые факторы риска неисполнения финансового прогноза.

Иная информация, в том числе графический материал, иллюстрирующий и детализирующий результаты финансовых прогнозов.

XI. Маркетинговый план

Определение целевых отраслей, на компании которых ориентирован технопарк, обоснование выбора таких отраслей.

Определение сегмента компаний в рамках списка определенных отраслей (в том числе по виду выпускаемой продукции, величине выручки, количеству работников, территориальному аспекту размещения).

Определение конкретных компаний - потенциальных резидентов технопарка.

Обоснование ценовых условий на услуги управляющей компании технопарка с учетом проведенного анализа рынка, в том числе цены продажи объектов недвижимости/земельных участков и ставки арендной платы за объекты недвижимости/земельные участки в технопарке.

План мероприятий по привлечению резидентов в технопарк с указанием планируемого бюджета на такие мероприятия.

XII. Предварительный расчет объемов запрашиваемой государственной поддержки с указанием мер государственной поддержки

Наименование меры государственной поддержки	Объем запрашиваемой государственной поддержки, тыс. рублей	Период оказания государственной поддержки	Результат оказания государственной поддержки (для технопарка)	Примечание

XIII. Приложения к проекту по развитию технопарка

В качестве приложений к проекту по развитию технопарка представляются следующие документы (при наличии):

фотографии;

копии рекламных проспектов;

копии лицензий, разрешений, свидетельств и иных документов, подтверждающих возможности управляющей компании технопарка реализовать проект по развитию технопарка;

копии договоров и протоколов о намерениях, которые в перспективе будут способствовать реализации проекта по развитию технопарка;

рекомендательные письма;

проектно-сметная документация;

другое.

Руководитель управляющей компании

технопарка (должность)            _____________ _________________________

                                    (подпись)      (Ф.И.О. полностью)

Главный бухгалтер

(при наличии должности)           _____________ _______________________

                                    (подпись)      (Ф.И.О. полностью)

Дата

М.П. (при наличии печати)

Требования к оформлению и подготовке бизнес-плана развития технопарка:

формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости от характера проекта, но разделы, указанные в настоящей форме, должны быть включены в бизнес-план в обязательном порядке.

Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, основываться на обоснованных данных и не противоречащих им разумных предположениях. Все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.