Приложение N 4. Перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирных домов включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение N 4
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
Саратовской области
от 27 июня 2014 г. N 2104

Перечень
услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

N п/п	Наименования услуг	Перечень и вид работ, включенных в тариф по приложениям N 1, N 2 приложения N 3	Срок исполнения работ
1.	Техническая эксплуатация жилищного фонда:
1.1.	Управление жилищным фондом	- обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества; - осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; - организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта; - планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов; - планирование финансовых и технических ресурсов; - заключение договоров с подрядчиками; - осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; - финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами; - сбор платежей граждан с нанимателей и собственников помещений, в том числе за коммунальные услуги; - взыскание задолженности за ЖКУ; - ведение технической документации на переданные в управление объекты; - вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения в соответствии с постановлениями правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, 13 августа 2006 г. N 491; - выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка, проведение мероприятий по гражданской обороне и др.	Постоянно
1.2.	Техническое обслуживание, содержание общих строительных конструкций и осмотр вентиляционных каналов	Работы по содержанию в исправном состоянии элементов конструкций жилых домов, обеспечение нормального функционирования здания и проверка работоспособности вентканалов.	Два раза в год
1.3.	Содержание и техническое обслуживание внутридомового оборудования, в том числе:
	- электросети	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.). Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков. Плановые и внеплановые осмотры. Выявление дефектов для включения работ в план на следующий год.	Двенадцать раз в год
	водопровод, водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение	Комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии систем внутридомового оборудования, заданных параметров и режимов работы оборудования и технических устройств. В результате чего обеспечивается нормальное функционирование инженерных систем в течение установленного срока службы с использованием необходимых объемов материальных и финансовых ресурсов. Контроль за техническим состоянием внутридомовых сетей (плановые и внеплановые осмотры)	Два раза в год
	Устранение аварийных ситуаций внутридомового оборудования	Оперативное устранение аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечение нормального функционирования жилищного фонда. Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда. Аварийная служба осуществляет: устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой; ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся на обслуживании жилищных организаций; в нерабочее время обеспечение безопасности при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии, или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания; содержание закрепленной за аварийной службой техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.	1 сутки
		- Течи в водопроводных, отопительных, горячего водоснабжения и водоотводящих устройствах; - неисправность аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
1.4.	Внутридомовое газовое оборудование	В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, определяющих требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Управляющая организация должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения	Постоянно на договорной основе со специализированной организацией
1.5.	Прочие работы	Различные виды работ	По мере необходимости
1.6.	Санитарная уборка жилищного фонда	Влажная уборка межквартирных лестничных площадок и лестниц.	1 раз в неделю
		Сметание мусора.	3 раза в неделю
		Мытье окон	1 раз в 3 месяца
1.7.	Санитарная очистка придомовых территорий	Уборка контейнерных площадок и очистка урн от мусора, находящихся на придомовой территории, пробор мусора по всей придомовой территории.	постоянно
		Для холодного периода года:
		- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см;	1 раз в сутки в дни снегопада
		- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см;	1 раз в сутки во время гололеда
		- посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами;	1 раз в 2-е суток в дни без снегопада
		- очистка тротуаров от снега наносного происхождения;	1 раз в 3 суток во время гололеда
		-очистка тротуаров от наледи и льда;	1 раз в 3 суток
		- очистка урн от мусора;	1 раз в месяц
		- промывка урн;	2 раза в холодный период
		- протирка указателей; - промывка номерных фонарей.	2 раза в холодный период
		Для теплого периода года:
		- подметание тротуаров в дни без осадков;	1 раз в 2 суток
		- подметание тротуаров в дни с осадками до 2 см;	1 раз в 2 суток (50%) тротуаров
		- частичная уборка тротуаров в дни с осадками более 2 см;	1 раз в 2 суток (50%) тротуаров
		- очистка урн от мусора;	1 раз в сутки
		- промывка урн;	2 раза в месяц
		- протирка указателей;	2 раза в теплый период
		- промывка номерных фонарей	То же
1.8.	Уборка мусоропровода	Удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; мойка сменных мусоропроводов; мойка нижней части ствола шибера и мусоропровода; уборка бункеров; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; профилактический осмотр мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер (мытье стен, полов, трапов); мойка мусоросборников, уборка загрузочных клапанов и нижней части ствола и шибера. Дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода. Профилактический осмотр мусоропровода; удаление мусора из мусороприемных камер;	2 раза в месяц
		уборка мусороприемных камер;	Ежедневно
		уборка загрузочных клапанов мусоропроводов;	Ежедневно
		мойка сменных мусоросборников;	1 раз в неделю
		мойка нижней части ствола и шибера;	Ежедневно
		уборка бункеров;	1 раз в месяц
		очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода;	1 раз в месяц
		дезинфекция мусоросборников.	1 раз в месяц
		Неисправности мусоропроводов	1 сутки
2.	Текущий ремонт жилищного фонда
2.1.	Текущий ремонт общего имущества	Затраты по текущему ремонту от общего тарифа составляют 22% и включают в себя ремонтные работы общего имущества, внутридомового оборудования и систем внутридомового оборудования (электро-, водопроводных, водоотводящих, теплофикационных, горячего водоснабжения). Перечень работ по текущему ремонту, входящих в плату за ремонт общего имущества многоквартирного дома, в приложении N 5	По планам, составленным на основании весенне-осенних осмотров
3.	Вывоз ТБО	Вывоз крупногабаритных отходов, включен в объем работ по вывозу твердых бытовых отходов от населения. В холодное время года (при температуре -5°С и ниже) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах	Не более 3-х суток
		В теплое время года (при температуре +5°С и выше) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах	Не более суток
		Уборка контейнерных площадок производится во время вывоза ТБО из контейнеров	То же
4.	Лифты	Проверка и текущий ремонт сигналов неисправности лифта из кабины, проверка и текущий ремонт освещения, проверка точности остановок и работы лифта по приказам и текущий ремонт устройства управления, проверка ограждения и надежности запирания дверей шахты (ДШ), проверка купе кабины лифта с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приемника шахты, проверка машинного помещения, техническое освидетельствование лифтов и проведение электроизмерительных работ на лифтах, влажное подметание и мытье пола кабины, протирка и мытье стен и дверей кабины лифта (стоимость электроэнергии включена в тариф).
		Неисправности лифта.	Не более одних суток
		Допустимые перерывы в работе лифта за расчетный период (месяц)	72 часа за месяц
5.	Очистка септика в жилых домах, имеющих местную канализацию, и услуги по вывозу фекалий из дворового туалета		По мере необходимости

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственники жилых помещений производят оплату за потребленную электроэнергию для освещения мест общего пользования по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета.

И.о. руководителя аппарата

С.В.Подсобляев