Приложение. Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск за исключением индивидуального жилищного строительства

Приложение
к решению Совета МО город Вольск
Вольского муниципального района
Саратовской области
от 18 августа 2014 г. N 13/3-61

Правила
содержания фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск за исключением индивидуального жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2014 г.

Настоящие Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск (далее по тексту - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования по содержанию фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск для всех юридических и физических лиц, за исключением индивидуальных жилых владений.

1. Ремонт, изменение внешнего вида фасадов, окраска фасадов зданий и сооружений

а) Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений в соответствии с настоящими Правилами, и в этих целях обязаны:

- Систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков);

- Проверять прочность парапетных креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость балконных ограждений;

- При осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

- По мере необходимости очищать и промывать фасады;

- Производить текущий ремонт, окраску фасада по мере необходимости с учетом фактического состояния фасада, отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, архитектурно-художественного декора);

- Соблюдать требования утвержденной проектной документации, а также строительных норм и правил;

- Осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора здания и сооружения;

- Обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

- Ограждать ремонтируемые здания и сооружения;

- Размещать на строительных лесах и ограждениях (при их использовании) информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов);

- Защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;

- Не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

б) Ремонт, изменение внешнего вида фасадов, окраска фасадов зданий и сооружений, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), осуществляется на основании утвержденной администрацией Вольского муниципального района проектной документации в соответствии с настоящими Правилами.

в) Ремонт, изменение внешнего вида фасадов, окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), осуществляется на основании разрешения, выдаваемого министерством культуры Саратовской области.

г) Заявление об утверждении проектной документации подается владельцами зданий и сооружений и иными лица, на которых возложены соответствующие обязанности, в администрацию Вольского муниципального района.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- Проект существующего фасада (при наличии), фотоматериалы существующего фасада;

- Вновь разработанная проектная документация на ремонт, окраску или изменение внешнего вида фасадов здания и сооружения (в 2 экземплярах).

д) Проектная документация включает в себя:

- Состояние фасадов и деталей здания и сооружения на момент начала ремонта;

- Перечень необходимых работ по ремонту, окраске, отделке фасадов здания и сооружения;

- Эскизный проект по цветовому решению отделки и окраски фасадов (поля стены, архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, крыш) с обоснованием предложенного варианта;

- Целесообразность художественной, декоративной вечерней подсветки фасадов зданий и сооружений.

е) Срок рассмотрения заявления об утверждении проектной документации на ремонт, окраску фасадов или изменение внешнего вида фасадов здания и сооружения составляет десять дней.

ж) Наличие утвержденной проектной документации подтверждает факт разрешения на производство ремонта, окраски или изменения внешнего вида фасадов здания и сооружения.

з) Разрешение действует в течение 6-ти месяцев со дня утверждения администрацией Вольского муниципального района проектной документации.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 30 октября 2014 г. N 14/3-69 в пункт "и" раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

и) В целях обеспечения сохранности всех градоформирующих объектов города Вольска, как исторического поселения, не допускается изменение внешнего вида и окраска фасадов зданий и сооружений, не соответствующее общему архитектурно-художественному облику и цветовой гамме сложившейся застройки в соответствии с колерным паспортом.

Фасады вновь проектируемых зданий и сооружений должны быть выполнены в соответствии со стилистикой сложившегося исторического центра города. Цветовое решение фасадов должно быть выполнено в соответствии с колерным паспортом.

Колерный паспорт утверждается постановлением администрации Вольского муниципального района.

к) Основанием для отказа в утверждении проектной документации являются:

- Несоответствие цветового решения колерному паспорту;

- Несоответствие общему архитектурно-художественному облику;

- Несоответствие стилистике сложившегося исторического центра города.

2. Порядок проведения ремонта, окраски фасадов

а) Ремонт, окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

б) Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

в) Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

г) Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГИБДД.

д) Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

е) Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным цветом фасада.

ж) При окраске фасадов запрещается:

- Окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- Окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из терразитовой штукатурки;

- Частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии утвержденной администрацией Вольского муниципального района проектной документации).

з) По окончании производства ремонта, окраски, отделки фасадов владельцами зданий и сооружений и иными лицами, на которых возложены соответствующие обязанности, выполняются работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям.

При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) указанные лица обязаны выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмостки.

3. Декоративная вечерняя подсветка фасадов

а) Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, могут выполнить декоративную вечернюю подсветку фасада здания.

б) При выполнении декоративной вечерней подсветки владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны:

- Выполнять декоративную вечернюю подсветку фасада здания при наличии утвержденной администрацией Вольского муниципального района в порядке, установленном п.п. "г" п. 1 настоящих Правил, проектной документации.

В дополнение к указанным в п.п. "г" п. 1 настоящих Правил документам, предоставляется проект освещения декоративной подсветки фасадов;

- После выполнения декоративной вечерней подсветки обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета фасадов по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.

в) Подсветка фасадов осуществляется, содержится и эксплуатируется за счет собственников (владельцев, пользователей, арендаторов) этих зданий и сооружений.

4. Дополнительное оборудование фасадов

а) Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

б) Действия, связанные с устройством дополнительного оборудования фасадов, допускаются при наличии утвержденной администрацией Вольского муниципального района проектной документации в порядке, установленном п.п. "г" п. 1 настоящих Правил.

в) Основными видами дополнительного оборудования являются:

- Наружные блоки