Приложение N 2. Бизнес-план развития промышленного (индустриального) парка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Положению о реестре
промышленных (индустриальных)
парков Саратовской области,
претендующих на получение
государственной поддержки

Бизнес-план
развития промышленного (индустриального) парка

I. Титульный лист

Наименование организации-адресата (министерство экономического развития и инвестиционной политики Саратовской области).

Наименование промышленного (индустриального) парка.

Адрес местонахождения промышленного (индустриального) парка.

Наименование управляющей компании промышленного (индустриального) парка.

Фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя управляющей компании промышленного (индустриального) парка, наименование должности, телефон, факс, электронная почта.

Основные направления деятельности промышленного (индустриального) парка (специализация).

Год подачи заявления о включении в реестр промышленного (индустриального) парка Саратовской области, претендующих на получение государственной поддержки.

II. Резюме бизнес-плана развития промышленного (индустриального) парка

Краткое изложение основных позиций разделов бизнес-плана развития промышленного (индустриального) парка.

Информационная карта промышленного (индустриального) парка (по форме согласно приложению N 1 к бизнес-плану развития промышленного (индустриального) парка).

III. Описание проекта по развитию промышленного (индустриального) парка

Целесообразность и предпосылки создания промышленного (индустриального) парка. Определение целей и задач по развитию промышленного (индустриального) парка. Определение спроса на услуги промышленного (индустриального) парка.

Определение основных показателей осуществления деятельности промышленного (индустриального) парка:

количество резидентов промышленного (индустриального) парка (фактическое и планируемое), в том числе в разрезе видов деятельности, организационно-правовых форм, отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства;

описание объектов инфраструктуры промышленного (индустриального) парка и их функционального назначения;

специализация и зонирование территории промышленного (индустриального) парка;

взаимодействие промышленного (индустриального) парка с технопарками и промышленными (индустриальными) парками, организациями инфраструктуры поддержки предпринимательства области; планы по развитию сотрудничества;

определение источников и условий финансирования развития промышленного (индустриального) парка (кратко);

характеристика земельных участков и объектов недвижимости промышленного (индустриального) парка (площадь, местонахождение, право собственности);

оценка имеющихся и возможных рисков развития промышленного (индустриального) парка, оценка результативности и эффективности развития промышленного (индустриального) парка, социально-экономический эффект развития промышленного (индустриального) парка для экономики области.

IV. Анализ потребностей резидентов (потенциальных резидентов) промышленного (индустриального) парка

Описание потребностей резидентов (потенциальных резидентов) промышленного (индустриального) парка:

в привлечении инвестирования (поиске инвесторов);

в оказании консультационных, инжиниринговых услуг, сервисных услуг, образовательных услуг, услуг по патентованию;

в услугах, связанных с обеспечением производственной деятельности.

Условия и основные мероприятия по удовлетворению указанных потребностей резидентов (потенциальных резидентов) промышленного (индустриального) парка.

V. Информация об основных участниках проекта по развитию промышленного (индустриального) парка

Информация об управляющей компании промышленного (индустриального) парка, ее опыте реализации проектов девелопмента и управления аналогичными объектами.

Информационная карта управляющей компании промышленного (индустриального) парка (по форме согласно приложению N 2 к бизнес-плану развития промышленного (индустриального) парка).

Информация об инвесторах проекта по развитию промышленного (индустриального) парка, в том числе о размерах инвестиций, подтверждении готовности инвесторов осуществить инвестиции в проект по развитию промышленного (индустриального) парка.

Информация о резидентах промышленного (индустриального) парка, заключивших соглашения о ведении деятельности в промышленном (индустриальном) парке, в том числе информация о размерах их инвестирования в проект по развитию промышленного (индустриального) парка.

В структуре инвестиций резидентов промышленного (индустриального) парка указываются отдельно: инвестиции в выкуп/строительство зданий (строений) на территории промышленного (индустриального) парка, приобретение оборудования, прочие статьи.

VI. Описание услуг управляющей компании промышленного (индустриального) парка

Перечень услуг, оказываемых или планируемых к оказанию управляющей компании промышленного (индустриального) парка резидентам промышленного (индустриального) парка; их описание и стоимость.

VII. Организационный план управления промышленным (индустриальным) парком

Схема управления промышленным (индустриальным) парком.

Задачи и функции сотрудников управляющей компании промышленного (индустриального) парка по управлению промышленным (индустриальным) парком.

Роль инвесторов и резидентов промышленного (индустриального) парка в управлении промышленным (индустриальным) парком.

Наличие коллегиальных органов управления промышленным (индустриальным) парком.

Таблица 1. Основные этапы реализации проекта по развитию промышленного (индустриального) парка

N п/п	Наименование этапа*	Срок исполнения**	Примечание
1.	Информирование потенциальных резидентов промышленного (индустриального) парка о деятельности промышленного (индустриального) парка
2.	Заключение соглашений о ведении деятельности в промышленном (индустриальном) парке
3.	Реконструкция, проведение строительных и ремонтных работ на объектах недвижимости промышленного (индустриального) парка
4.	Приобретение оборудования, монтаж и пусконаладочные работы
5.	Создание бизнес-инкубаторов, центров инжиниринга, центров коллективного пользования, центров прототипирования на территории промышленного (индустриального) парка
_	Другие этапы

_____________________________

* Приведены примерные наименования этапов. Заявитель заполняет таблицу исходя из собственных планов реализации проекта по развитию промышленного (индустриального) парка.

** Сроки исполнения по разным этапам работ могут быть совмещены между собой.

VIII. Производственный план проекта по развитию промышленного (индустриального) парка

Программа производства и реализации продукции (услуг) резидентов промышленного (индустриального) парка.

Наименование (группы) и отраслевая принадлежность производимой продукции резидентами промышленного (индустриального) парка.

Мероприятия по увеличению объемов отгруженной продукции резидентами промышленного (индустриального) парка.

Потребность в квалифицированном персонале.

Анализ основных производственных фондов промышленного (индустриального) парка.

Источники снабжения сырьем и материалами.

IX. Анализ рынка в сферах промышленных (индустриальных) парков

Анализ рынка производственно-складской недвижимости в Саратовской области, в том числе определение диапазона ставок арендной платы и продажной стоимости помещений производственно-складского назначения и земельных участков промышленного назначения.

Сравнительный анализ деятельности промышленных (индустриальных) парков - конкурентов и ценовой анализ их предложений резидентам.

X. Финансовый план

Общая потребность в финансировании проекта по развитию промышленного (индустриального) парка (в разбивке по основным категориям инвестиционных затрат).

Предполагаемая структура источников финансирования.

Размер и форма участия управляющей компании промышленного (индустриального) парка в финансировании проекта по развитию промышленного (индустриального) парка.

График представления, обслуживания и возврата заемных средств управляющей компанией промышленного (индустриального) парка (в случае использования заемных средств в финансировании проекта по развитию промышленного (индустриального) парка).

Размер, форма и условия предоставления финансирования иными участниками проекта по развитию промышленного (индустриального) парка.

Финансовый прогноз реализации проекта по развитию промышленного (индустриального) парка, основные исходные данные, предпосылки, использованные для построения финансовых прогнозов. Финансовый прогноз составляется на текущий год и 3 последующих календарных года (далее - прогнозируемый период).

Ключевые статьи доходов и расходов (в том числе инвестиционных и эксплуатационных) на прогнозируемый период (в табличной форме).

Ключевые факторы риска неисполнения финансового прогноза.

Иная информация, в том числе графический материал, иллюстрирующий и детализирующий результаты финансовых прогнозов.

XI. Маркетинговый план

Определение целевых отраслей, на компании которых ориентирован промышленный (индустриальный) парк, обоснование выбора таких отраслей.

Определение сегмента компаний в рамках списка определенных отраслей (в том числе по виду выпускаемой продукции, величине выручки, количеству работников, территориальному аспекту размещения).

Определение конкретных компаний - потенциальных резидентов промышленного (индустриального) парка.

Обоснование ценовых условий на услуги управляющей компании промышленного (индустриального) парка с учетом проведенного анализа рынка, в том числе цены продажи объектов недвижимости/земельных участков и ставки арендной платы за объекты недвижимости/земельные участки в промышленном (индустриальном) парке.

План мероприятий по привлечению резидентов в промышленный (индустриальный) парк с указанием планируемого бюджета на такие мероприятия.

XII. План размещения

План размещения должен предусматривать отведение не менее чем 70 процентов территории промышленного (индустриального) парка под производственные площади, а также размещение не менее чем на 20 процентах территории промышленного (индустриального) парка субъектов малого и среднего предпринимательства.

Схема планирования территории промышленного (индустриального) парка.

XIII. Предварительный расчет объемов запрашиваемой государственной поддержки с указанием мер государственной поддержки

Наименование меры государственной поддержки	Объем запрашиваемой государственной поддержки, тыс. рублей	Период оказания государственной поддержки	Результат оказания государственной поддержки (для промышленного (индустриального) парка)	Примечание

XIV. Приложения к проекту по развитию промышленного (индустриального) парка

В качестве приложений к проекту по развитию промышленного (индустриального) парка представляются следующие документы (при наличии):

фотографии;

копии рекламных проспектов;

копии лицензий, разрешений, свидетельств и иных документов, подтверждающих возможности управляющей компании промышленного (индустриального) парка реализовать проект по развитию промышленного (индустриального) парка;

копии договоров и протоколов о намерениях, которые в перспективе будут способствовать реализации проекта по развитию промышленного (индустриального) парка;

рекомендательные письма;

проектно-сметная документация;

другое.

Руководитель управляющей компании

промышленного (индустриального)

парка (должность)                ___________   __________________________

                                  (подпись)       (Ф.И.О. полностью)

Главный бухгалтер

(при наличии должности)          ___________   __________________________

                                  (подпись)       (Ф.И.О. полностью)

Дата

М.П.

Требования к оформлению и подготовке бизнес-плана развития промышленного (индустриального) парка:

формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости от характера проекта, но разделы, указанные в настоящей форме, должны быть включены в бизнес-план в обязательном порядке.

Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, основываться на обоснованных данных и не противоречащих им разумных предположениях. Все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.