Приложение N 1. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Балаково

Приложение N 1
к постановлению администрации
Балаковского муниципального района
Саратовской области
от 1 октября 2014 г. N 4760

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Балаково

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 16 октября 2014 г. N 5046 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение определяет состав, порядок формирования и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района при формировании краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 г. N 800-П (далее - комиссия).

1.2. Комиссия является коллегиальным постоянно действующим органом.

1.3. Комиссия создается в целях обеспечения принятия администрацией Балаковского муниципального района решений о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании краткосрочных планов реализации Программы (далее - комиссия).

2. Состав комиссии

2.1. Состав комиссии формируется из представителей муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - уполномоченный орган), Государственной жилищной инспекции Саратовской области, органа муниципального жилищного контроля, некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта" (далее - Фонд), представителей органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда органа архитектуры и градостроительства.

2.2. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда органа архитектуры и градостроительства, представители организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), а в необходимых случаях - представители экспертных организаций.

2.3. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, 6 членов комиссии. Общее руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

2.4. Председатель комиссии:

2.4.1. Руководит деятельностью комиссии.

2.4.2. Ведет заседания комиссии.

2.4.3. Созывает заседания комиссии.

2.4.4. Определяет дату, время и место проведения заседания комиссии.

2.4.5. Утверждает повестку дня заседания комиссии.

2.4.6. Подписывает от имени комиссии все документы.

2.4.7. Обеспечивает контроль исполнения принятых комиссией решений.

2.5. Секретарь комиссии:

2.5.1. Готовит проекты повесток заседаний комиссии.

2.5.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии.

2.5.3. Извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии.

2.5.4. Организует подготовку заседаний комиссии.

2.5.5. Ведет протокол заседания Комиссии.

2.6. Члены комиссии:

2.6.1. Присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.

2.6.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии.

2.6.3. В случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

2.6.4. Запрашивают необходимую информацию для осуществления своей деятельности у заявителя или у других источников.

2.6.5. Вносят предложения председателю жилищной комиссии по вопросам совершенствования деятельности жилищной комиссии.

3. Порядок работы комиссии, ее полномочия

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в случае:

- если в срок до 15 сентября года, предшествующего планируемому, собственники помещений в многоквартирном доме не представили в орган местного самоуправления решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Программой;

- если в срок до 15 сентября года, предшествующего планируемому, собственники помещений в многоквартирном доме представили в орган местного самоуправления решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой;

- если до наступления установленного Программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные Программой;

- если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой.

3.2. В случаях указанных п. 3.1 настоящего Положения, председатель 16 сентября года, предшествующего планируемому, назначает дату заседания комиссии.

Секретарь комиссии в течение 1 рабочего дня после назначения даты заседания комиссии извещает всех членов комиссии о времени и месте заседания.

3.3. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.

3.4. Решения на заседании комиссии принимаются в форме открытого голосования. Решения на заседании комиссии принимаются не менее чем 50% голосов от числа присутствующих ее членов. В случае равенства голосов членов комиссии голос председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии, является решающим.

3.5. Решения, принятые на заседании комиссии, оформляются в виде протокола, который составляется секретарем не позднее 3 (трех) рабочих дней после проведения заседания комиссии. В случае несогласия с принятым на заседании комиссии решением член комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания комиссии. Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании комиссии.

3.6. Копия протокола с принятыми решениями направляется в Фонд и размещается на официальном сайте администрации Балаковского муниципального района.

3.7. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3.8. По результатам работы комиссия принимает в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому, мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3.9. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принимается с учетом:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);

б) сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов;

в) физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;

г) заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра общего имущества многоквартирного дома.

3.10. В решении об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отдельно по каждому многоквартирному дому указываются:

а) адрес многоквартирного дома;

б) наименование конструктивных элементов, не требующих проведения капитального ремонта, и видов работ по их капитальному ремонту;

в) перечень документов, на основании которых принимается решение.

3.11. В решении о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах указываются:

- полный почтовый адрес объекта;

- год постройки;

- сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- срок проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;

- наименования конструктивных элементов, требующих проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому многоквартирному дому;

- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- прочие показатели, утвержденные Законом Саратовской области от 24.04.2013 г. N 53-ЗСО "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области".

3.12. Заседание комиссии проводится по мере необходимости с учетом поступающих заявок.

4. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. В 2014 году в целях установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании на 2015 год краткосрочных планов реализации Программы:

а) собственники помещений в многоквартирном доме представляют в орган местного самоуправления поселения, городского округа области решение о проведении капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме не позднее 3 октября 2014 года;

б) комиссия осуществляет свою деятельность в случае:

- если в срок до 3 октября 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме не представили в орган местного самоуправления решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Программой;

- если в срок до 3 октября 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме представили в орган местного самоуправления решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой;

- если до наступления установленного Программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные Программой;

- если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой;

в) по результатам работы комиссия принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в срок до 10 октября 2014 года.

Директор муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства"

П.С.Канатов