Приложение N 3. Акт инспекционной проверки на соответствие правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда

Приложение N 3А

к административному регламенту предоставления

Государственной жилищной инспекцией Саратовской

области государственной услуги "Составление и

выдача актов инспекционных проверок по

заявлениям граждан для дальнейшей защиты

нарушенных прав в судебном порядке по вопросам

технического состояния жилых домов и (или)

жилых помещений"

         Государственная жилищная инспекция Саратовской области

410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114   тел.(факс): (8452) 27-54-39

                       Акт инспекционной проверки

г. ______________________                     ________________ 20 ____ г.

     Проверку произвел Государственный жилищный   инспектор   Саратовской

области _________________________________________________________________

________в присутствии ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Основания для проведения проверки _______________________________________

Объект инспектирования: _________________________________________________

                                        вид жилищного фонда

Адрес: _________________________________________ ул. ____________________

д N ____________________________

Собственник   жилищного     фонда/Управляющая    организация/Пользователь

/Балансодержатель _______________________________________________________

Обслуживающая организация _______________________________________________

Паспортные данные дома:

год постройки _______________________ г.

общая площадь (тыс. кв.м) ______________

кол-во квартир ______ кол-во секций ____

Этажность ______________________________

Материал: стен _________ кровли ________

Дополнительные сведения:

Наличие конструктивных элементов и инженерного оборудования
Подвал		Организованный водоотвод		Мусоропровод		Горячее водоснабжение
Техподполье		Неорганизованный водоотвод		Лифт		Холодное водоснабжение
Балконы		Конструкция входа в подъезд		Центральное отопление		Канализация
Лоджии		Техэтаж, чердак		Местное отопление		Газоснабжение
Эркеры		Козырьки		Индивидуальное отопление

     Результаты проверки:

N N п/п	Выявленные нарушения	Имеется (+)	Нарушенные пункты Правила и нормы Технической эксплуатации жилищного фонда N 170 от 27.09.03 г.	Примечание
1. Фундаменты
1.1	- Наличие трещин, прогибов, просадки, сдвигов, - Наличие местных разрушений и др. повреждений элементов фундамента		4.1.3
1.2	Подтопление фундамента:
	- грунтовыми водами,		4.1.1, 4.10.2.2
	- атмосферными осадками,		4.1.1
	- утечками из инженерных систем.		4.1.15
1.3	Отмостка: - разрушение покрытия, - провалы, - контруклон - повреждение ограждения приямков		4.1.6, 4.1.7
2. Наружные стены
2.1	- наличие трещин, - деформации, отклонение от вертикали, - местные разрушения, - нарушение связи (выпадение) отдельных кирпичей с кладкой.		4.2
2.2	- Нарушение заделки межпанельных стыков, межблочных швов, - Нарушение герметизации стыков (щели).		4.2.1.7, 4.10.2.8
2.3	Промерзание стен		4.2.1.1
2.4.	Разрушение облицовки, штукатурного, фурнитурного или окрасочного слоев: - стен, - цоколя.		4.2.3.1
3. Лоджии, балконы, козырьки, эркеры
3.1.	- неисправности гидроизолирующих покрытий полов лоджий и балконов. - разрушение железобетонных плит лоджий, балконов: а) поверхностное, краевое, б) глубокое. - разрушение ограждающих конструкций лоджий, балконов		4.2.4.2, 4.2.4.3
3.2.	Неисправности и деформации несущих конструкций, создающие угрозу обрушения: лоджии, балконы, эркеры.		4.2.4.2, 4.2.4.3
3.3	- неисправности гидроизолирующих покрытий козырьков. - разрушение железобетонных плит козырьков: а) поверхностное, краевое б) глубокое.		4.2.4.2, 4.2.4.3
4. Перекрытия межэтажные
4.1	- отслоение штукатурки, трещины, - провисание и зыбкость перекрытий, - неисправности конструктивных элементов, создающие угрозу обрушения.		4.3.1
4.2	Недостаточность утепления чердачных перекрытий.		4.3.1; 4.3.4
5. Крыши
5.1	- неисправности несущих конструкций железобетонных крыш. - загнивание, прогибы, нарушение в соединениях и другие неисправности деревянных стропил, балок, обрешётки и т.д.		4.6.1
5.2	- неисправность, износ кровельного покрытия, протечки.		4.6.1
5.3.	- повреждение, отсутствие покрытия коньков, ребер, разжелобков, - расхождение фальцев, ослабление замков		4.6.1, 4.6.3.5, 4.6.3.6
5.4	Нарушение примыканий кровли к вертикальным поверхностям.		4.6.3.
5.4.	Неисправность кровельных покрытий парапетов, карнизов, вентшахт.		4.6.1
5.5	Неисправность водоотводящих конструкций наружного водостока (желоба, воронки, водосточные трубы, водоотмёты)		4.6.1.26, 4.6.4
5.6	Неисправность водоотводящих конструкций внутреннего водостока (воронки, водосточные трубы, выпуски труб)		4.6.1.26, 4.6.4
5.7	Отсутствие своевременной очистки от снега и наледи, удаления сосулек		3.6.14, 4.6.1.23
6. Входы в здание и лестничные клетки
6.1.	- наличие провалов, осадки, разрушений конструкций крылец		4.8.10
	- повреждение конструкций входов.		4.2
	- повреждение конструкции защитного экрана		4.2.1.3
6.2.	- отсутствие входных дверей,		4.8.11
	- неисправность входных дверей,		4.7.1
	- отсутствие самозакрывающихся устройств на дверях в осенне-зимний период.		3.2.11
6.3.	Наличие прогибов, трещин и др. повреждений: - лестничных маршей, - перекрытий лестничных площадок		4.8
6.4.	Неисправность ограждений лестничных маршей и площадок.		4.8
6.5.	- неисправность оконных блоков, рам лестничных клеток		4.7
	- отсутствие остекления лестничных клеток.		4.8.14
6.6.	- наличие трещин на стенах лестничных клеток		3.2
	- повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток		3.2
6.7.	Захламлённость лестничных маршей и площадок		3.2
7. Подвалы, технические подполья
7.1.	- нарушение температурно-влажностного режима помещений подвалов, техподполий, наличие конденсата на поверхности конструкций		3.4.1, 4.1.15
	- захламлённость помещений подвалов, техподполий		3.4.1
	- утечки в системах инженерного оборудования		3.4.1, 4.1.15
7.2.	Затопление подвальных помещений		4.1.3, 4.1.15
7.3.	Отсутствие или полная заделка продухов, вентиляц.-х отверстий в цоколях		3.4.3, 4.1.4
7.4	Неисправности конструкции входа в подвал (кровельное покрытие, стеновое ограждение, двери, запирающие устройства)		3.4.5, 4.1.14
8. Внутренние системы отопления
8.1.	Значительный износ, глубокая коррозия металла: - магистральных трубопроводов, - стояков, - запорной, регулирующей арматуры		5.2
8.2.	Наличие течей в трубопроводах, Наличие течей в запорной, регулирующей арматуре, Наличие течей в отопительных приборах (в местах общего пользования) Не функционируют отдельные стояки Неравномерный прогрев нагревательных приборов в помещениях		5.2
8.3	Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях		4.6.1.26, 3.4, 5.2.22
8.4	Отсутствие, неисправность приборов учёта (в узлах управления)
9. Внутренние системы холодного водоснабжения
9.1	Значительный износ, глубокая коррозия металла: - магистральных трубопроводов, - стояков, - запорной, регулирующей арматуры		5.8
9.2	Наличие течей в трубопроводах, Наличие течей в запорной, регулирующей арматуре		5.8
9.3	Отсутствие, неисправность приборов учёта (в водомерном узле)
10. Внутренние системы горячего водоснабжения
10.1	Значительный износ, глубокая коррозия металла: - магистральных трубопроводов, - стояков, - запорной, регулирующей арматуры		5.3
10.2	Наличие течей в трубопроводах, Наличие течей в запорной, регулирующей арматуре		5.3
10.3	Отсутствие, неисправность приборов учёта (в узле управления)		5.3
11. Внутренняя система канализации
11.1	Значительный износ, глубокая коррозия трубопроводов: - лежаков - стояков		5.8.3
11.2	Нарушение герметичности трубопроводов, соединений, ревизий, прокладок.		5.8.3
11.3	Наличие просадок, контруклонов, засоров в лежаках, гребёнках и выпусках.		5.8.3
12. Внутренняя система электроснабжения, электроосвещения
12.1	электрические вводные распределительные устройства: - неисправность электрооборудования, - неисправность дверей (дверок), - отсутствие запирающих устройств, подъездных и этажных электрощитов.		5.6.2, 3.2.18
12.2	электрические этажные щитки: - неисправность электрооборудования, - неисправность дверей (дверок), - отсутствие запирающих устройств		5.6.2, 3.2.18
12.3	Отсутствие или неисправность осветительных приборов: - на лестничных клетках в подъездах, - над входами в здание.		5.6.2
12.4	Неисправность внутридомовых электросетей: - в местах общего пользования - в подвальном помещении		5.6.2
13. Лифты
13.1	Нерабочее состояние лифта		5.10
13.2	- неисправность дверей кабины, - неисправное движение кабины (нет остановок на отдельных этажах) - отсутствие (повреждение) кнопок вызова.		5.10
14. Вентиляция, газоходы, дымоходы
14.1	- Нарушения в работе дымоходов (засоры, отсутствие тяги)		5.7
	- Нарушения в работе вентканалов (засоры, отсутствие тяги)		3.1.3, 5.7
14.2	- разрушение оголовков и кирпичной кладки вентиляционных и дымовых труб на крышах, - неисправность, отсутствие защитных козырьков оголовков вентканалов.		5.7
15. Печи
15.1	- мелкие трещины в штукатурке печи, - глубокие трещины в кирпичной кладке, - сдвиг и выпадение кирпичей, отклонение стенок от вертикали, - неисправность горелок		4.9.1, 5.5.12
16. Мусоропроводы
16.1	- неисправность ствола мусоропровода, шибера, приёмных клапанов, - неудовлетворительное состояние камеры мусоросборника.		5.9
17. Внутренняя система газоснабжения
17.1	- наличие повреждений трубопроводов, - неисправность запорной арматуры.		3.2.17, 5.5
18. Жилые помещения (Выборочный осмотр)
18.1	- наличие протечек и их последствий,		3.1.1
	- наличие повреждений покрытий стен (внутри помещений),		3.1.1, 4.5
	- наличие трещин на стенах и перегородках,		3.1.1, 4.5
	- наличие трещин и разрушений штукатурного и окрасочного слоя потолков.		3.1.1
18.2	- неисправности санитарно-технического оборудования, - наличие неисправностей трубной разводки систем:		5.8.3
	- отопления,		5.2
	- горячего водоснабжения,		5.3
	- холодного водоснабжения,		5.8
	- канализации.		5.8
18.3	- неисправность, зыбкость полов.		4.4
	- ветхость, неисправность оконных и дверных балконных блоков.		4.7

Государственный жилищный инспектор

Саратовской области                ______________________________________

                                         (подпись и личная печать)

Участники проверки: _________________/__________________________________/