Приложение N 1. Положение о комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 1
к постановлению администрации МО "Город Саратов"
от 20 октября 2014 г. N 3294

Положение
о комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2014 г., 22 марта 2017 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании краткосрочного плана реализации на территории муниципального образования "Город Саратов" областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Настоящее Положение не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также расположенные на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом.

На заседание Комиссии могут быть приглашены представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций независимо от форм собственности, эксперты и иные лица для участия в решении рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов с правом совещательного голоса.

Организация технического обеспечения деятельности Комиссии осуществляется комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - Комитет).

2. Цели и задачи Комиссии

Цели Комиссии:

- установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Задачи Комиссии:

- рассмотрение документов, представленных лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами;

- принятие мотивированного решения о необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Права и обязанности

Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан, необходимую для установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4. Условия представления документов на комиссию

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 22 марта 2017 г. N 458 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, региональный оператор представляют в Комитет до 1 августа года, предшествующего планируемому, следующие документы:

4.1.1. Если собственники помещений в многоквартирном доме не представили решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (далее - Программа) или если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой:

- заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме или акт осмотра общего имущества многоквартирного дома;

- проект сметы расходов на капитальный ремонт конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.

Заявитель по собственной инициативе вправе представить предписание государственной жилищной инспекции Саратовской области и (или) органа муниципального жилищного контроля.

4.1.2. Если собственники помещений в многоквартирном доме представили решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой;

- заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме или акт осмотра общего имущества многоквартирного дома;

- проект сметы расходов на капитальный ремонт конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.

Заявитель по собственной инициативе вправе представить предписание государственной жилищной инспекции Саратовской области и (или) органа муниципального жилищного контроля.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 5 декабря 2014 г. N 3998 в пункт 4.1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1.3. Если до наступления установленного Программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные Программой:

- акт осмотра общего имущества многоквартирного дома;

- сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;

- предложения об определении срока проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в будущем (с указанием такого срока), рассчитанного в соответствии с ведомственными строительными нормами.

4.2. Комитет обобщает представленные документы и в 3-дневный срок выносит их на рассмотрение Комиссии.

5. Организация работы Комиссии

5.1. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии с учетом поступивших документов.

5.2. Заседание Комиссии проводит председатель комиссии или по его поручению заместитель председателя Комиссии.

5.3. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает одно из следующих решений:

5.3.1. О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В данном решении должно быть указано:

- адрес многоквартирного дома;

- наименование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, требующих капитального ремонта, и видов работ по их капитальному ремонту;

- срок проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем;

- перечень документов, на основании которых принимается решение.

5.3.2. Об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В данном решении должно быть указано:

- адрес многоквартирного дома;

- наименование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, не требующих проведения капитального ремонта, и видов работ по их капитальному ремонту;

- перечень документов, на основании которых принимается решение.

5.4. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании Комиссии присутствует более половины ее должностного состава. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании.

При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

5.5. Решение Комиссии оформляется протоколом и в течение 10 дней подлежит опубликованию на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Саратов".

5.6. Решения, принимаемые Комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.7. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" на основании решений Комиссии разрабатывает краткосрочный план реализации на территории муниципального образования "Город Саратов" областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области. Утвержденный краткосрочный план Комитет направляет в уполномоченный правительством Саратовской области орган исполнительной власти области в установленный срок.

Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов"

В.И.Карпов