Постановление главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 14 октября 2011 г. N 1453 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения"

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах оказания муниципальных услуг в Саратовской области

В соответствии с Земельным кодексом РФ и руководствуясь статьей 33 Устава Калининского муниципального района Саратовской области, постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в общественно-политической газете "Народная трибуна" и подлежит размещению на официальном сайте администрации Калининского муниципального района: http//kalininsk.sarmo.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

А.Петаев

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения"

I. Общие положения

1.1. Административный регламент (далее - регламент) предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения" устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга называется - предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - муниципальная услуга).

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется администрацией Калининского муниципального района Саратовской области" (далее - Администрация) и осуществляется через структурное подразделение - управление земельно-имущественных отношений администрации Калининского муниципального района Саратовской области (далее - управление).

Управление расположено по адресу: 412484, Саратовская область, город Калининск, ул. Коллективная, 61.

График работы управления: понедельник, вторник, среда, четверг с 8:00 до 17:00 ч, пятница с 8:00 до 16:00. Перерыв с 12:00 до 13:00.

Справочные телефоны управления:

- отдел по земельным отношениям: 2-17-29, (факс: 21-5-05); 2-15-10.

График приема посетителей в управлении:

День недели	Часы приема
Понедельник	8:00 - 12:00
Вторник	8:00 - 12:00
Среда	8:00 - 12:00
Четверг	8:00 - 17:00
Пятница	неприемный

Заявителями муниципальной услуги являются: физические и юридические лица (далее - заявитель).

От имени заявителя могут выступать его законные представители.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- предоставление земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

В случае, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка:

- решение по обращению заявителя принимается в течение 14 дней со дня обращения заявителя с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

- договор аренды земельного участка заключается в течение 14 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка;

- договор купли-продажи земельного участка заключается в течение 14 дней со дня оплаты квитанции на выкуп.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка:

- утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории осуществляется в течение 30 дней с момента поступления обращения заявителя.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ

- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ,

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ,

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ,

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

- Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации",

- Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных",

- Законом Саратовской области "О земле" от 21.05.2004 года N 23-ЗСО,

- Приказом Министерства экономического развития и торговли от 30.10.2007 года N 370

- постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения",

- постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты",

- постановлением Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 года N 270-П "Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявители представляют в управление заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости (далее - заявление) (Приложение N 1 к регламенту). Форма (бланк) заявления предоставляется заявителю специалистом управления, уполномоченным на прием документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке (на жилой дом, здания, строения, сооружения);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если в отношении испрашиваемого земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет);

- схема расположения земельного участка в кадастровом квартале;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Документы (за исключением указанных в виде оригинала), необходимые для приобретения земельных участков, должны быть представлены в подлинниках (на обозрение) и копиях для заверения ответственным сотрудником управления, либо в копиях, удостоверенных нотариусом. Документы, выдаваемые органами местного самоуправления или их структурными подразделениями, должны быть заверены уполномоченным сотрудником соответствующего органа местного самоуправления или его структурного подразделения.

Тексты документов должны быть написаны четко и разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью. Документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основанием для отказа в приеме документов являются:

- предоставление документов не уполномоченным на то лицом;

- предоставление документов, не отвечающих требованиям пункта 2.6 Административного регламента.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- наличие двух и более отказов в предоставлении земельного участка одному и тому же заявителю по одному земельному участку и по тем же основаниям;

- если распоряжение испрашиваемым земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям органов местного самоуправления;

- если испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием заявлений и выдачу постановлений администрации, не должна превышать 30 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Срок регистрации заявлений о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 2 дней со дня подачи заявления.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Места для приема и выдачи документов в управлении оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями.

Прием документов у заявителей, а также выдача постановлений администрации, договоров купли-продажи/права аренды земельных участков осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях управления.

Места ожидания оборудуются информационными стендами, по необходимости сидячими местами, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении. Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием: номера кабинета и наименования отдела; фамилии, имени, отчества и должности специалистов, информации о днях и времени приема заявлений, выдачи документов; времени обеденного перерыва.

Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

На информационных стендах, расположенных в управлении, размещается следующая информация:

полное наименование и месторасположение администрации Калининского муниципального района Саратовской области, структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу, контактные телефоны, график работы, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и консультирование заинтересованных лиц;

извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;

извлечения из текста регламента (процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде или в виде блок-схемы);

перечень и формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

Информационные материалы (брошюры, буклеты, проспекты, памятки и т.п.) находятся в помещениях управления, предназначенных для ожидания и приема заявителей.

Информация об административных процедурах предоставления муниципальной услуги должна предоставляться заявителям в установленные сроки, быть четкой, достоверной, полной.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Информация (консультация) по вопросам предоставления муниципальной услуги может быть получена заявителем:

в устной форме на личном приеме или посредством телефонной связи;

в письменной форме по письменному запросу заявителя в адрес управления.

Информирование (консультирование) производится ответственными специалистами управления по всем вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе:

установления права заявителя на предоставление ему муниципальной услуги;

перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- источника получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местонахождение);

времени приема заявителей и выдачи разрешения;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых при предоставлении муниципальной услуги.

В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение информации о ходе предоставления муниципальной услуги, обратившись в установленном порядке в устном виде, посредством телефонной связи, а также в письменном виде.

Письменные обращения физических лиц о порядке предоставления муниципальной услуги рассматриваются управлением в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Письменные обращения юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги рассматриваются в порядке, аналогичном для рассмотрения обращений физических лиц.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.

Описание последовательности выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги представлено в блок-схеме (Приложение N 2 к регламенту).

3.1. Предоставление муниципальной услуги при обращении заявителя с приложением кадастрового паспорта на земельный участок включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация документов;

- экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации;

- принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка;

- направление и выдача постановления администрации;

- заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка.

3.1.1. Прием и регистрация документов.

3.1.1.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в управление с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.6 регламента.

3.1.1.2. Специалист управления, уполномоченный на прием документов (далее - специалист управления), при поступлении заявления обязан:

- сверить представленные подлинники документов с представленными копиями, заверить подписью с указанием должности, расшифровки подписи и даты;

- проверить удостоверенные копии документов (в случае непредоставления подлинников документов) на соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что представленные документы скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

- проверить документы на их соответствие перечню и требованиям, предъявляемым к документам в соответствии с пунктом 2.6 регламента.

3.1.1.3. Принятые заявления передаются специалистом управления для регистрации в управление делами администрации Калининского МР Саратовской области. Специалист управления делами осуществляет регистрацию входящей корреспонденции (далее - специалист управления делами) регистрирует заявление и присваивает номера дела.

Заявителю устно или (по желанию заявителя) в письменном виде предоставляется следующая информация:

а) фамилия, имя, отчество специалиста, принявшего заявление;

б) номер дела;

в) срок исполнения заявления;

г) контактные телефоны управления;

д) приемные дни и дни выдачи документов.

Специалист управления делами направляет зарегистрированные заявления главе администрации Калининского МР Саратовской области для резолюции. После резолюции специалист управления делами направляет начальнику управления для определения исполнителя, ответственного за подготовку проектов постановлений администрации (далее - исполнитель).

После возвращения документов от начальника управления, специалист управления передает заявления исполнителю под роспись.

Срок исполнения административной процедуры составляет 2 дня со дня подачи заявления.

3.1.2. Экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации.

3.1.2.1. Основанием для начала экспертизы представленных документов является поступление к исполнителю (в соответствии с визой начальника управления) заявления, а также прилагаемого к нему комплекта документов.

3.1.2.2. Исполнитель, рассмотрев заявление и представленные к нему документы, проводит экспертизу на соответствие их предъявляемым настоящим регламентом требованиям, по результатам которой осуществляет подготовку:

а) проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка;

б) проекта постановления администрации об отказе в предоставлении земельного участка.

3.1.2.3. Для получения дополнительной информации исполнитель запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления, у иных должностных лиц необходимые для предоставления муниципальной услуги документы и материалы.

3.1.2.4. Срок исполнения административной процедуры составляет 2 дня со дня поступления заявления исполнителю.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) земельных участков.

3.1.3.1. Основанием для начала процедуры является подготовленный проект постановления администрации о предоставлении земельного участка или ответ об отказе (далее - проект постановления).

3.1.3.2. Подготовленный исполнителем проект постановления направляется на согласование в нижеприведенной последовательности:

- начальнику отдела земельно-имущественных отношений, ответственного за подготовку проектов;

- консультанту, ответственному за правовое обеспечение деятельности управления;

- начальнику управления.

Согласованный начальником управления проект постановления направляется специалистом управления на согласование в структурные подразделения администрации в следующем порядке:

- первому заместителю главы администрации;

- руководителю аппарата администрации.

3.1.3.3. Согласованный указанными в пункте 3.1.3.2 регламента должностными лицами проект направляется специалистом управления в отдел администрации, ответственный за организацию работы с документами (далее - отдел делопроизводства), где он регистрируется, редактируется и подготавливается к печати на ПЭВМ, затем переносится на гербовый бланк администрации.

Постановление подписывается главой администрации, а в его отсутствие лицом, исполняющим обязанности главы администрации.

3.1.3.4. Подписанное постановление регистрируется в отделе делопроизводства администрации с присвоением номера, после чего передается в управление.

3.1.3.5. В случае отказа в предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, находящимся в собственности физического лица, исполнителем подготавливается письмо с обоснованным отказом.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.1.3.8. Срок исполнения административной процедуры составляет 10 дней со дня завершения экспертизы документов.

3.1.4. Направление и выдача постановления администрации

3.1.4.1. Основанием для начала процедуры является поступление к специалисту управления подписанного и зарегистрированного постановления администрации.

В течение трех дней с момента поступления постановления администрации специалист уведомляет заявителя посредством телефонной связи о необходимости обращения за получением постановления администрации. В случае, если заявитель не обратился за получением постановления администрации в течение 5 дней после уведомления, специалист управления направляет заявителю письмо о необходимости обращения за получением постановления.

3.1.4.2. Выдача постановления администрации осуществляется в соответствии с графиком приема посетителей.

Для получения постановления администрации заявитель предъявляет свой паспорт; представитель заявителя предъявляет оригинал доверенности на представление интересов заявителя и свой паспорт.

Специалист управления проставляет регистрационный номер постановления администрации в журнале выдачи постановлений администрации, дату выдачи постановления администрации заявителю, либо представителю заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя либо реквизиты доверенности на представление интересов заявителя. Заявитель (либо лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя) расписывается в журнале выдачи постановлений администрации и получает постановление администрации с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Срок исполнения административной процедуры составляет 8 дней с момента принятия постановления.

3.1.5. Заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка.

3.1.5.1. Договор аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка (далее - договор) заключается администрацией на основании постановления администрации о предоставлении земельного участка.

3.1.5.2. Заверенная копия подписанного постановления администрации о предоставлении земельного участка направляется специалистом делопроизводства лицу, ответственному за подготовку проектов договоров.

3.1.5.3. Проект договора изготавливается лицом, ответственным за подготовку проектов договоров в количестве экземпляров по числу сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.5.4. Проект договора визируется последовательно лицом, ответственным за подготовку проекта договоров, начальником отдела земельных отношений, ответственным за подготовку проектов договоров, консультантом организационно-правового отдела, начальником управления и подписывается главой администрации Калининского МР Саратовской области.

3.1.5.5. Подписанный договор подписывается заявителем (либо лицом, уполномоченным заявителем на подписание договора) в присутствии ответственного сотрудника управления.

3.1.5.6. Первый экземпляр договора остается в управлении для формирования в архив в соответствии с номенклатурой дел.

Второй и третий (при заключении договора с множественностью лиц на стороне арендатора также последующие) экземпляры подписанного договора выдаются заявителю под роспись в журнале выдачи договоров.

Максимальный срок подготовки договора купли-продажи - 14 дней с момента оплаты квитанции.

Максимальный срок подготовки договора аренды или безвозмездного пользования - 14 дней с момента поступления постановления.

Срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней с момента принятия постановления.

3.2. Предоставление муниципальной услуги в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления;

- утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- прием и регистрация документов с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

- экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации;

- принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка;

- направление и выдача постановления администрации;

- заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка.

3.2.1. Прием и регистрация заявления.

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Прием и регистрация заявления осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.1 регламента.

3.2.2. Утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории осуществляется в соответствии с Порядком утверждения и выдачи схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Срок исполнения административной процедуры составляет 28 дней.

3.2.3. Прием и регистрация документов с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.2.3.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в управление с приложением документов, предусмотренных пунктом  2.6 регламента.

Прием и регистрация документов осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.1 регламента.

Срок исполнения административной процедуры составляет 2 дня с момента обращения заявителя.

3.2.4. Экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации.

Экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.2 регламента.

3.2.5. Принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка.

3.2.5.1. Принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.3 регламента, за исключением подпункта 3.1.3.8.

3.2.5.2. Срок исполнения административной процедуры составляет 12 дней.

3.2.6. Направление и выдача постановления администрации

Направление и выдача постановления администрации осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.4 регламента.

3.2.7. Заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка.

Заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка осуществляется в соответствии с пунктом 3.1.5 регламента.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений должностными лицами осуществляется начальником отдела земельно-имущественных отношений.

Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения муниципальными служащими положений регламента, а также нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов. Периодичность осуществления текущего контроля-ежедневно.

Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых при предоставлении муниципальной услуги.

Жалоба физического лица в досудебном (внесудебном) порядке рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Жалоба юридического лица рассматривается в порядке, аналогичном для рассмотрения жалобы физического лица.

Жалоба подается на имя главы администрации.

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента ее получения. Заявители вправе обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Приложение N 1

к регламенту

                       Для юридических лиц

Исходящий номер, дата

                                         Главе администрации Калининского

                                                   МР Саратовской области

                                                                      ФИО

                                      Начальнику   управления   земельно-

                                                  имущественных отношений

                                                                      ФИО

                                      от ________________________________

                                          (организационно-правовая форма

                                           юр. лица, полное наименование)

                                      ___________________________________

                                      Почтовый адрес: ___________________

                                      (местонахождение юридического лица)

                                      ___________________________________

                                      Контактный телефон (факс): ________

                             Заявление N______

                  о предоставлении земельного участка,

              на котором расположены объекты недвижимости

     Прошу Вас в соответствии со   статьей 36   Земельного   кодекса   РФ

предоставить ____________________________________________________________

                      (аренда с указанием срока, собственность)

земельный участок, площадью ______________ кв.м, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

                          (район, город, улица, N дома)

с разрешенным использованием ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                         (назначение участка)

с фактическим использованием: ___________________________________________

                                    (характеристика деятельности)

на  котором  расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие на праве:

_________________________________________________________________________

     Иные сведения о земельном участке: _________________________________

                                               (кадастровый номер)

_________________________________________________________________________

      (номер и дата выдачи кадастрового паспорта земельного участка)

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование	Кол-во листов
1. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица
2. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
4. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал)
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (оригинал), или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (оригинал), или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
7. Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (при наличии)
8. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке

_____________________ М.П. ___________________ (________________________)

    (должность)                                         (подпись)

(Ф.И.О.)

Действующий(ая) на основании ___________________________________________

                                       (реквизиты доверенности)

"__" ____________ 20___ г.  Принял: _____________ (_____________________)

                                      (подпись)          (Ф.И.О.)

                            Для физических лиц

                                         Главе администрации Калининского

                                                   МР Саратовской области

                                                                      ФИО

                                      Начальнику   Управления   земельно-

                                                  имущественных отношений

                                                                      ФИО

                                      от ________________________________

                                          (Ф.И.О., паспортные данные)

                                      ___________________________________

                                      Почтовый адрес: ___________________

                                      ___________________________________

                                      (местонахождение юридического лица)

                                      Контактный телефон (факс): ________

                                      ___________________________________

                                      (Ф.И.О. представителя действующего

                                               по доверенности)

                              Заявление N _____

              о предоставлении земельного участка, на котором

                     расположены объекты недвижимости

     Прошу Вас в соответствии со   статьей 36   Земельного   кодекса   РФ

предоставить ____________________________________________________________

                      (аренда с указанием срока, собственность)

земельный участок, площадью ______________ кв.м, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

                          (район, город, улица, N дома)

с разрешенным использованием ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (назначение участка)

с фактическим использованием: ___________________________________________

                                    (характеристика деятельности)

на  котором  расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие на праве:

_________________________________________________________________________

     Иные сведения о земельном участке: _________________________________

                                               (кадастровый номер)

_________________________________________________________________________

      (номер и дата выдачи кадастрового паспорта земельного участка)

     Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

Наименование	Кол-во листов
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо личность представителя заявителя
2. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
3. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал)
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (оригинал), или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (оригинал), или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
6. Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (при наличии)
7. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке

                              _________________ (____________________)

                              (подпись)               (Ф.И.О.)

Действующий(ая) на основании _____________ __________________________

                                       (реквизиты доверенности)

"__" ____________ 20___ г.  Принял: _____________ (___________________)

                                      (подпись)          (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к регламенту

Блок-схема
последовательности выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения"

                        /-----------------------\

                        |  Обращение заявителя  |

                        \-----------------------/

Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка (либо об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка)

          |                                           

          |           /-------------------------------------------------\

          |           |Утверждение и выдача заявителю схемы расположения|

          |           |   земельного участка на кадастровом плане или   |

          |           |   кадастровой карте соответствующей территории  |

          |           \-------------------------------------------------/

          |                                           

          |           /-------------------------------------------------\

          |           |   Прием и регистрация документов с приложением  |

          |           |     кадастрового паспорта земельного участка    |

          |           \-------------------------------------------------/

Экспертиза документов и подготовка проекта постановления администрации

/------------------------------\/------------------\/-------------------\

| направление запроса в органы || о предоставлении ||    об отказе в    |

|государственной власти, органы||земельного участка||   предоставлении  |

|   местного самоуправления,   |\------------------/|земельного  участка|

|       должностным лицам      |          |         \-------------------/

\------------------------------/          |                    |

Направление и выдача постановления администрации

Заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка